陕西
“妈妈攒了一辈子的买房钱，换来的却是别人住进了她的新房。”
近日，河南省驻马店市的魏女士向华商报大风新闻反映称，2019年她的母亲在当地购买了一套商品房，却在2024年交付时发现房子被开发商“一房二卖”，另一户购房者已经入住，十余万元的购房款也迟迟未能退还。
市民反映——
购房5年后终得交付却发现已有他人入住
开发商官司缠身业主难追回购房款
魏女士告诉华商报大风新闻记者，她是河南驻马店遂平县人，常年在陕西西安工作。“我母亲在老家务农，我们的家庭条件很普通，因此在县城里置办一套房子是我母亲一辈子的心愿，也为此一直在攒钱。”
2018年，魏女士的母亲齐女士在遂平县城看中了一个名叫中冉雅筑的小区，位于县城国槐路与富强路十字。当年12月9日，齐女士和小区开发商河南中冉置业有限公司签订了购房合同。合同显示，房屋总价42.9万元，约定于2019年12月31日交房。
“当时我们支付了12.9万元的首付款，后续又追加了5万元的购房款，一共投入了17.9万元。”魏女士说，然而到了约定的日期，开发商迟迟未能交房。“小区建设的进度停滞，一拖就是好几年，直到2024年才建成，本来以为有了转机，没想到却遇到了更大的麻烦。”
2024年7月，中冉雅筑小区的房屋交付，齐女士满怀期待前往售楼部申领钥匙。“工作人员含糊地告诉我母亲，房子出现了一些问题，没办法正常交付。”
魏女士说，她和母亲根据房号找到她们购买的房子，却发现这套合同中约定售给她家的住房，已经被开发商再次出售给了别人。“我们去的时候发现对方已经入住，而且办理了房产证。”
“事后我们报了警，警方告诉我们，开发商重复售房行为属于民事经济纠纷，不在公安机关立案范围内，建议我们通过法院起诉维权。”魏女士说，“但这家公司早就官司缠身，通过法律途径追回购房款的希望渺茫。”
天眼查信息显示，河南中冉置业有限公司曾多次因房屋买卖合同纠纷被起诉，仅公开显示的未履行执行金额已超700万元，且该公司曾因拖欠税款被列入欠税公告名单，目前已被法院列为限制高消费企业以及最高人民法院所公示的失信公司。
同样遭遇——
小区内至少6名购房者遭遇“一房二卖”
遂平县多个部门成立工作专班
中冉雅筑小区购房者中，不少人和魏女士有着同样的遭遇。据魏女士了解，至少6名购房者遭遇了这样的“一房二卖”事件。
购房者唐女士告诉华商报大风新闻记者，她家庭贫困，花费半生积蓄想要买一套属于自己的房子，同样在2019年签订购房合同，她累计支付近16万元，却在房屋交付时发现自己购买的房子早已完成过户登记。
“我们当时找了开发商，对方只口头承诺说后续会协调解决，但之后再没有下文，给派出所报案之后，也因为被认定为经济纠纷没能立案。”唐女士说，这笔打了水漂的购房款，让自己的生活受到了很大的影响。“我们自发组建了维权群，辗转多个部门投诉反映，但一直没能得到妥善解决。”
魏女士告诉记者，2025年3月，包括遂平县住建局在内的多个部门为此成立了工作专班。后经协调，开发商向其退还5万元，并签订书面还款协议，约定分期返还剩余房款。“但这份还款计划一直没能兑现，一年多过去了，剩下的12.9万元始终没有音讯。”
“我们多次拨打开发商电话沟通退款，每次得到的回应都是不断地推诿扯皮，从未兑现任何退款承诺。”魏女士说，“政府工作专班告诉我们，会在资金筹措到位后，统一为我们办理退款，但什么时候能有结果，始终没有答案。”
对于此事，华商报大风新闻记者联系涉事公司未果，开发商河南中冉置业有限公司登记的多个电话均无人接听，部分电话已成空号。记者联系遂平县住房和城乡建设局，根据政府官网公示的电话，记者在工作日上班时间多次拨打均无法接通。
8月7日，遂平县政府办工作人员告诉记者，此事有工作专班进行处理，具体情况不太清楚。记者询问是否能提供工作专班的联系方式，工作人员称专班设置于住建局，并提供了政府官网公示的电话。对于记者多次拨打无法接通的情况，工作人员表示只登记有这一个电话，无法提供其他联系方式。
华商报大风新闻记者 白仲夏 实习生 程赟菲 编辑 李婧
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