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【新市雅筑】境藏奢雅 立序高新

高新繁华芯 河北路华润万家旁丨 约110-155㎡精奢雅筑

「 新市雅筑 基础信息 」

【总建筑面积】约4.9万㎡

【总户数】210户

【容积率】约2.79容积率 （低密大搂距）

【户型面积】110-155㎡南北通透丨层高3.1M

【赠送面积】可封闭阳台+可拓展空间（设备平台）

【车位数】286个

▎深耕疆土品质为先 匠筑精品人居——

新疆长河贸易发展有限公司深耕新疆本土地产行业，先后于乌鲁木齐、喀什、库尔勒、苏州等地市开发，业务涵盖住宅、购物中心、写字楼等多元业态，是新疆本土综合实力雄厚的地产开发商之一。

开发项目：苏州2006年开发<融锦苑>丨乌鲁木齐2009年开发<城建大厦><博雅居 >丨 喀什地区2019年开发<东城时代广场>2011年开发<唐城国际>丨库尔勒2020年开发<福熙苑>

▎ 高新繁华央芯 畅享繁盛配套 ——

新市雅筑地处乌市高新区河北路与盛海路交汇处，以高新繁华地标，帷幄高新区商业、教育、生态、医疗等丰盈资源配套。在城北最核心最具价值的土地上，打造一处雅奢高阶生活场。

四横四纵城市干道路网，无缝衔接全城核心区域

四横：喀什路、河北路、河南路、北环高架

四纵：北京路、长沙路、长春路、河滩快速路

BRT9号线、913路、303路、3202路、503路等充沛公交线路，多维覆盖城市各区域生活圈

距地铁1号线体育中心站直线距离约1.9KM丨距高铁站直线距离约6.3KM丨距天山机场直线距离约8.3KM

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河北路繁华商圈中心

新市雅筑紧邻河北路华润万家，近揽新世界广场、澳龙广场、万科高新里、KL星品汇、铁路局汇嘉时代、会展吾悦广场等多元商业地标，不仅紧靠高新区市政府，同时坐拥会展片区「六馆一心」、文化公园等文化矩阵，从日常消费到高阶生活体验，均可轻松抵达。

4大公园环伺回归自然本真

新市雅筑空间与自然和谐共融，周边步行距离即达植物园，3公里范围内拥有新城公园，红光山4A级生态公园、乌鲁木齐文化公园等城市绿肺，休闲森氧生活举步即达。

顶级三家医疗资源 守护家人健康

新市雅筑紧邻新疆四七四医院（原空军乌鲁木齐医院、三甲），乌鲁木齐市第一人民医院铁路局院区（三甲）、新疆维吾尔自治区肿瘤医院（三甲）、新疆医科大学第五附属医院（三甲）等顶级优质医疗资源，守护家人健康无忧。

▎规划：高新区稀缺珍贵土壤丨高质雅奢人居作品——

➢规划：三室朝南丨3.1M质感层高丨赠送可封闭阳台+可拓展空间

新市雅筑整体地势高于周边一米，格局开阔，纳八方之气；项目整体规划由3栋高层建筑组成，2.7低容积率，35%绿化率，采纳国内顶尖设计理念，洞悉高品质人居的设计标准，采用3.1M层高整体提升居者生活尺度；所有房型均做到三室朝南，采光与生活舒适度极高，同时赠送可拓展空间+设备平台，以超高得房率迭新高端人居；同时项目配备精装入户大堂，精装地库，社区内配置雅奢会所，为业主提供健身房、瑜伽室、台球厅、咖啡厅等休闲场所及服务，为高新区高端阶层改善提供升维人居奢品。

➢园林：艺术美学空间理想 匹配进阶格调人生

作为高新区的高阶雅奢人居产品，新市雅筑以迈入世界高度的美学空间理想，精心规划极具交互活力及艺术涵养的景观空间，在充分回归生活本质的诉求下，呈现接轨国际的园林景观标准，打造精致私家园林，匹配不断进阶的格调人生。

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➢户型：110-155㎡精奢雅筑丨一梯一户+超大赠送 终极改善唯此雅筑

新市雅筑户型布局方正朗阔，3.1M空间尺度全维度提高居住奢适感，通过空间合理规划，生活起居与空中阳台完美融合，1#号楼：21层，1T2户，户型面积130/139㎡，2#号楼：17层，1T1户，户型面积155㎡；3#号楼：25层，1T2户，户型面积110/124㎡；

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