四川
2026年8月7日官方发布，南京（南钢三金睿境府）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（南钢三金睿境府）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：南钢三金睿境府在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京秦淮区南部新城大校场板块，具体在校场大道与柴园北路交汇处，南京市不动产档案馆南侧。这里是主城稀缺的核心区域，紧邻机场河，地段价值较高。
定位：它由南钢集团全资子公司三金地产开发，是南部新城低密小高层科技住宅。项目共规划3栋16-17层小高层，两梯两户、无连廊设计，容积率2.2，绿化率30%。
交付与物业：项目于2025年3月底交付，目前为现房在售状态，所见即所得。物业为南京鑫之扬物业，物业费7.80元/㎡/月。
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目非常纯粹，仅提供两款户型，均为全装修交付，另可选4300元/㎡装修升级包：
- 约118㎡户型三室两厅两卫独立电梯入户大横厅设计、三开间朝南、大尺寸观景阳台
- 约138㎡户型四室两厅两卫独立玄关+独立入户约7.6米双阳台四开间朝南，尺度阔绰
价格参考：
- 全装修销许均价：约47,800元/㎡
- 总价参考118㎡户型约565万元/套138㎡户型约661万元/套
- 二手房均价：约47,000元/㎡（2026年5月数据）
地段与配套
问：周边的交通、教育和生活配套怎么样？
轨道交通（建设中的双地铁）：项目紧邻在建的地铁6号线夹岗站和10号线二期机场跑道旧址站，未来轨交出行便利。周边还有112路、14路等公交线路。
教育资源（核心优势）：这是项目非常突出的价值点。一街之隔即为南外明远中小学（公办已开学），可实现“目送式教育”。周边还有多所幼儿园及中小学规划。
商业配套：项目自带滨河商业街区；北侧百米处是机场跑道公园两侧规划的约220万方大型商业综合体。
医疗资源：周边5公里内有南京市中医院（大明路院区）等优质医疗资源。
产品与品质
问：项目的建筑品质和科技配置怎么样？
科技住宅系统：采用金茂科技系统，以地源热泵、新风、毛细管网辐射三大技术，实现“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智”六恒功能，提升居住舒适度。
高品质外立面与公区：建筑选用大面积玻璃+干挂铝板立面；人行主入口为约7.5米宽的香槟金格栅+石材大门，质感突出。
南京【南钢三金睿境府】户型鉴赏
建筑面积约118㎡|三室两厅两卫睿心
户型亮点：南北通透·独立玄关·约6.5m大横厅·德系厨房·宽景阳台·客餐厨一体化·全明双卫·主卧套房·六恒科技·无连廊设计
建筑面积约138㎡|四室两厅两卫睿逸
户型亮点：礼仪玄关·南北通透·德系厨房·四开间朝南·双联阳台·LDKG一体化·
阔绰双卫·主卧套房·六恒科技·无连廊设计
以上信息为南京（南钢三金睿境府）官方2026年8月7日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京（南钢三金睿境府）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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