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【合生东郊二期别墅】东郊国宾馆旁庄园别墅，占地超3亩，欢迎您品鉴！

东郊国宾旁庄园别墅———合生东郊别墅

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合生·东郊别墅，项目分为两期，一共占地235亩，一期华品园，位于翠柏路699弄，占地63500㎡，共30套，总建筑面积24800㎡；二期御品园，位于翠柏路919弄，占地93000㎡，44套，总建筑面积38000㎡。合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。

合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】三重庭院设计，户均占地2-3亩，私家花园，鱼池、私家泳池怡然潜藏于内。大家风范延续的同时，私家客厅亦被延展其中。借对称布置的花坛、古典式绿化铺地、典雅精致的雕塑将别墅主景观空间囊括为一。至此，景因人为、宅因人造的空间理想已然兑现。

•大多都成了魔都“传说”级的顶级别墅

•与国宾馆为邻，意大利文艺复兴建筑，双首层设“诠释顶豪定义”

•合生东郊别墅如果用一句话来概括其特点：

“国宾界内，三亩一栋”合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

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别墅最重要的是花园，独用占地约2.5亩

单套户均使用近3个篮球场的大小

要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩，每平米土地约18万，东郊别墅光花园，价值就至少2亿

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•绿 化 率 ：50.0%

•容 积 率 ：0.25

•总 户 数 ：44户

•在 售 房 ：5套（详情咨询）

•在 售 价 ：1.4亿起～

•停 车 位 ：148(1:3.4)

•物 业 费 ：8.00元/平米/月

•小区地址：翠柏路919弄

•建筑面积：93089.0㎡

•物业类型：别墅

•竣工时间：2010年

•物业公司：上海东湖物业管理有限公司

•开发企业：合生创展

（上海御泰房地产发展有限公司）合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

项目位于东郊板块核心区，合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

紫竹路/翠柏路交界处，

小区容积率仅0.25，

本次推出面积830.01平-1088.39平，

均为地上2层，地下1层，且全部为现楼，

双首层设计，地下首层为全明采光。合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

户均占地达2-3亩，私家花园1000平以上合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

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独创的双首层设计

通过堆坡等手段使得地下室变首层

并直接和花园连接

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航拍俯瞰，浓荫绿树，这可不是普通别墅区可比拟的。关键是，合生东郊别墅可是在上海，内环旁！这里属于东郊国宾区，区域内限高15米，上海的水泥森林与这里毫不相关。

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换个角度，看下外立面，澳洲砂岩配以砂岩浮雕。，浮雕、廊柱、穹顶、大面落地窗……浓郁的意大利风格，庄严宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。

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◆ 砂岩是一种沉积岩，经千百年沉积而成，不同于大理石、花岗石等石材具有放射性和光污染，砂岩是零放射性的亚光石材，具有很好的防辐射、吸音性等特性，是真正的绿色环保。

◆ 砂岩不会风化，不会变色。许多在一二百年前，用砂岩浮雕建成的建筑至今风采依旧，风韵犹存。经典案例：如美国国会大厦，用的也是砂岩石材，还有卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学等……

上海内中环间几个最大的绿地聚集于此

绿化面积近12KM ²

≈10个世纪公园

≈1600个足球场

是上海内中环间最大的绿地聚集区合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

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世纪公园占地1.4平方千米

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汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

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东郊国宾馆占地0.8平方千米

张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米合生东郊别墅售楼处电话：400-8552-775【官方售楼处24小时预约看房电话☎预约尊享优惠折扣】

A户型

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B户型

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D户型

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二期楼栋分布图

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