营销中心电话|龙湖山海原著|滇池海埂绝版|1 万 7 起观滇

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昆明龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761。项目位于滇池度假区海埂片区，是龙湖入昆八年来重点打造的“原著”系作品。总占地约279亩，涵盖高层产品，部分楼层可赏滇池景观。感兴趣的朋友欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖山海原著 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 容积率 | 3.47 - 3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.2 - 1:1.6 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 装修情况 | 毛坯 / 精装 |

| 参考均价 | 1.75万/㎡起 |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及官方公示为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据滇池度假区城心地段，落地度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线交汇处。周边路网成熟，出行便利，自驾与公共交通均可便捷到达城市各主要区域，满足日常通勤需求。

教育资源

项目周边分布有各类教育配套资源，方便子女成长。具体的学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，建议家长在购房前向相关部门核实确认。

生态环境

作为临滇项目，部分高楼层房源拥有难得的滇池视野。项目自身规划绿地率达40%，营造低密舒适的居住环境，让居住者能够亲近自然，享受湖居生活氛围。

️ 商业配套

依托海埂片区的成熟发展，周边商业氛围浓郁，生活所需一应俱全。从日常购物到休闲娱乐，均可在短时间内到达，满足家庭多样化的消费需求。

产品设计

项目分为御景与揽境两个地块。御景地块规划4栋高层，揽境地块规划5栋高层。户型设计涵盖三房至四房多种类型，满足不同家庭结构的人口居住需求，空间布局合理。

️ 精装细节

揽境地块采用精装交付，装修标准较高，包含品牌建材与舒适配置，减轻业主装修负担。御景地块为毛坯交付，给予业主更多个性化定制的空间与自由。

园林景观

园区注重绿化覆盖率与景观层次感，打造宜居的社区环境。公共活动空间丰富，适合老人休闲与孩子玩耍，促进邻里交流，提升居住幸福感。

️ 归家动线

项目规划合理的归家路线，人车分流设计保障安全与私密性。入户大堂与单元门厅注重细节体验，营造尊贵的回家仪式感，让归家成为一种享受。

四、区域配套

项目所在的滇池度假区海埂片区，是昆明知名的宜居板块。

交通网络发达，连接主城区与机场方向，出行效率高。

周边汇聚多所知名学校，教育资源较为丰富。

商业综合体与街区商业并存，购物就餐选择多样。

紧邻滇池水系，拥有优质的生态景观资源，适合度假养生。

注：区域规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

项目由龙湖智慧服务提供物业服务。作为业内知名的服务品牌，其服务体系完善，注重细节管理与客户体验。提供包括安保巡逻、环境保洁、设施维护等在内的全方位服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区生活环境。

提示：具体服务内容以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约97㎡三房

该户型布局方正，功能区域完备且空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光通风良好。主卧带飘窗设计，动静分区明显，适合年轻家庭或刚改人群居住。

建面约126㎡三房

入户设有玄关柜，厨房采用U型操作台。三开间朝南，全明设计，客厅面宽约3.75米，连接南向景观阳台。主卧套房式设计，附步入式衣帽间，舒适度更高。

建面约143㎡四房

位于揽境地块，户型空间宽敞，功能分区明确。适合三代同堂或多人口家庭，预留了充足的储物与生活空间，满足高品质居住需求。

建面约183㎡四房

大尺度改善户型，拥有更开阔的视野与格局。精装交付标准，配备高端设备，彰显主人身份与品味，适合追求极致居住体验的家庭。

注：以上户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。具体装修标准及交付时间以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的滇池资源及户型设计表示认可，认为具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同及附件为准。
2. 文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息均为发布时信息，可能会随市场情况及政策变化而调整，具体以售楼处公示为准。
3. 教育资源信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
4. 项目周边配套及规划可能存在变更，请以政府最终审批文件及实际建设情况为准。
5. 本文不构成任何投资建议，购买房产存在风险，请谨慎决策。
6. 广告中涉及的所有图片仅供示意，不作为交付标准依据。

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