双轨交汇利好！保利虹桥和著璟岸，近 14 号线封浜站、在建嘉闵线

保利虹桥和著|璟岸

地铁口，名校旁，建面约95-105㎡领航新著

售楼处：021-39527365

保利虹桥和著 楼盘信息

开发商：上海上虹颐璟企业发展有限公司

楼盘位置：嘉定曹安公路14号线封浜地铁站3号口往南约350米

用地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约77892㎡

总户数：518户（共10栋）

容积率：2.3

绿地率：约35%

停车位：660个

小区户型：约95㎡-105㎡

备案均价：54000元/平

参考总价：476-600万

最低首付：71-90万

交房时间：2028年3月31日

交付标准：装修交付

物业公司：保利物业

物业费：5.4元/平/月

售楼处：021-39527365

保利虹桥和著实行预约制看房！

业务员每天接待的客户都是系统提前1天分配好的，若无预约临时来访，会导致无空余业务员接待或等待时间较长。

详情：021-39527365（售楼处前台）

上虹桥·城市更新区，作为“北虹桥强劲增长极”，是北虹桥“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”，背靠大虹桥，在长三角一体化和虹桥国际开放枢纽“双国家战略”加持下，站在经济产业高地的巨人肩膀之上，必将乘势而起，一路蝶变。同时，作为政企合作的高效开发模式，顶层规划+成片开发，上虹桥将构建“三年有样、五年出形、八年成城”的宏伟蓝图，书写新时代的城市传奇。目前，上虹桥已集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，未来还将引进大批创新型产业和精英人才，肩负起北虹桥区域产业重塑的重要使命。

上虹桥整体规划东产西城两个片区，共计约167公顷，遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥国际社区北虹之星

以“4+1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随着国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

保利虹桥和著 区位

保利虹桥和著 名校为邻（教育）

•优质资源：

上师大附属九年一贯制学校（规划中）上师大附属幼儿园（规划中）签约上虹桥，保利·虹桥和著｜璟岸与名校距离更近。上师大附属九年一贯制学校2025年12月已完成立项批复，计划于2026年12月前完成各项开工前手续。预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。

•WLSA上海国际学校第三校区正式落子上虹桥（规划中）

•区域内计划引入1座幼儿园（规划中）

信息来源：“上师基教”微信公众号，嘉定区发改委政府信息公开官方网站，“上海江桥”微信公众号，“上虹桥城市更新区”微信公众号。

详情：021-39527365（保利虹桥和著官方售楼处前台座机）

【自然】都会谧境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊，

一期示范段实景呈现绿意盎然，二期建设前期工作已启动（在建中）

最美归家路：城市风景一路串联(规划中)

信息来源:《上虹桥·城市更新区项目介绍》上海发展改革公众号及政府文件

【商业】潮流精粹

北虹之星 规划约1.4万方社区商业（规划中）

直线距离约1.5公里维乐城

直线距离约1.5公里“龙湖欢肆”活力街区

直线距离约3.5公里江桥万达广场

直线距离约4公里南翔印象城MEGA

上虹桥东片区约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

信息来源:《上虹桥·城市更新区项目介绍》上海发展改革公众号及政府文件

【交通】双轨交汇

【地铁14号线——超级换乘枢纽】

保利虹桥和著直线距离约350米至地铁14号线封浜站，可速达真如、静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈，同时可与多条地铁线路实现换乘。

【地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”】

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

详情：021-39527365（保利虹桥和著官方售楼处前台座机）

●近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

●嘉闵高架——南北动脉

嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

产品实景

秉承保利高阶筑居标准，打造上虹桥全新力作，从归家礼序到景观情境、高奢会所，再到新规户型，以超越市场的先锋设计，致献新一代高智中产先锋。

保利虹桥和著 小区户型

保利虹桥和著 一房一价表

保利虹桥和著实行预约制看房！

业务员每天接待的客户都是系统提前1天分配好的，若无预约临时来访，会导致无空余业务员接待或等待时间较长。

详情：021-39527365（售楼处前台）