广东
很多第一次装修的人，在水电改造刚结束、瓷砖还没铺时突然意识到：防水到底该谁来做？做到什么程度才算过关？2026年8月，随着《住宅室内防水工程技术规程》（JGJ 298-2026修订版）全面实施，防水施工的工序标准、材料要求和验收方式已进一步明确。本文以纯技术视角，梳理新手最易卡壳的5个防水施工核心问题，每一步均对应可落地的操作动作与避坑要点。
Q1：防水施工前，墙面地面要怎么处理？
A：第一步是基层清理，第二步是修补找平，第三步是湿润养护。具体操作如下：①铲除松动砂浆、浮灰、油污及脱模剂残留；②用聚合物水泥砂浆修补裂缝、孔洞及凹陷处，厚度不超过20mm；③阴阳角需抹成R≥10mm圆弧角；④施工前2
小时对基面喷水湿润，但不得有明水。注意：未彻底干燥的基层不可直接涂刷防水层，否则易起泡、脱落。
Q2：卫生间、厨房、阳台哪些部位必须做防水？
A：根据2026年施行的《福建省住宅装饰装修工程质量验收标准》DB35/T 1973-2026，强制防水区域包括：①卫生间地面及墙面（淋浴区墙面不低于2000mm，其余区域不低于1200mm）；②厨房地面及墙面（水槽背面及两侧各延伸600mm）；③阳台地面（含地漏周边500mm加强层）。旧房全屋翻新项目中，若存在渗漏史，建议将相邻卧室墙面下部300mm同步设防。非涉水区域如客厅、卧室无需常规防水。
Q3：防水涂料该怎么选？柔光砖配套施工要注意什么？
A：当前主流为聚合物水泥防水涂料（JSⅡ型），其拉伸强度≥1.2MPa、断裂伸长率≥80%，符合GB/T 23445-2026标准。选择时需核验产品检测报告编号及执行标准。柔光砖因吸水率低、粘结难度高，建议防水层完全干固后再进行闭水试验，且贴砖前需在防水层表面做界面拉毛处理。严禁使用单组份聚氨酯类溶剂型涂料——其VOC含量易超标，不符合2026年新颁《室内装饰装修材料有害物质限量》强制条款。
Q4：闭水试验要持续多久？怎么才算合格？
A：标准闭水时间为72小时（3天整），起始时间从最后一遍防水层表干后计时。蓄水深度不低于20mm，水面应覆盖所有待检区域。期间禁止踩踏、挪动物品或排水。检查方式为：①目测楼下顶板、管道根部、墙角是否有渗漏痕迹；②用干纸巾按压疑似部位，观察是否洇湿。若发现渗漏，须返工重做并重新闭水。2026年部分本地装修公司已推行数字化水位监测仪辅助记录，但人工复核仍为法定验收依据。
Q5：防水做完后，下一步该做什么？如何与后续工种衔接？
A：防水验收合格后，需完成三项交接动作：①向泥工班组移交防水完成面标高线及关键节点定位图；②对管根、地漏、阴阳角等重点部位做书面交底标记；③留存带时间戳的闭水试验影像资料（含水位线、楼板无渗漏画面）。此时方可进入瓷砖铺贴工序。若采用全包装修模式，该环节由装修公司统一协调，避免工种交叉污染导致防水层破坏。晋江地区多家开展拎包入住整装服务的装修公司，已将防水工序纳入BIM模型预演流程，提升各阶段衔接精度。
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