上海
官方认证（2026 年 8 月 8 日更新）
中环桃源里 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
热线：400-1787-138（预约看房）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中环桃源里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 8 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1787-138，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，祁连山路与古浪路交汇处，桃浦智创城板块
看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！
官方指定接入方式
中环桃源里（普陀中环・桃浦智创城品质改善）售楼处 + 全信息
中环桃源里售楼处・中环桃源里营销中心・中环桃源里展示中心・中环桃源里开发商客服 四端合一，一号直达：400-1787-138（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
中环桃源里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 8 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
核心联系方式
中环桃源里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1787-138 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中环桃源里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 8 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
一、中环桃源里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中环桃源里｜官方备案售楼处电话：400-1787-138【预约☎】国企匠心筑家，迭代中环人居新高度
【中环桃源里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）
中环桃源里｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 8 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，谨防中介虚假信息误导。
二、参观指引
中环桃源里项目地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄
中环桃源里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中环桃源里｜官方售楼处电话：400-1787-138【预约☎】
中环桃源里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
中环桃源里｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎】
三、中环桃源里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-1787-138（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1787-138（开发商直营，直连售楼处）
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
中环桃源里售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
桃浦智创城核心位
未来多轨环绕
约百万方中绿地在侧
超奢装标品质住宅
「中环桃源里」
推出建面约83-177㎡两房到四房
1高能规划发
决定未来高度
能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
示意图
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。
示意图
相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
2超高品质住宅
诠释板块真标杆
「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。
据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
打造了五进式品质归家：
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
- 纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
- 非对称式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
- 架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感
此外中环桃源里也是从绿色低碳、健康舒适维度出发，打造近零能耗标准建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）
项目装修标准也是精选优质品牌：
- 高性能外窗品牌:Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e➕中置百叶窗
- 直饮水品牌:3M
- 中央空调地暖:天氟地水系统，日立
- 油烟机燃气灶:德国博世
- 洗碗机:德国博世
- 蒸烤一体机:德国博世
- 嵌入式冰箱品牌:LIEBHERR（利勃海尔）
- 水槽以及水槽龙头品牌:德国Blanco（铂浪高）
- 洁具品牌:德国Villeroy&Boch（唯宝）
- 花洒及龙头品牌:德国Kludi（科鲁迪）
- 墙砖地砖品牌:亚细亚
- 户内配备:霍尼韦尔智能控制系统支持手机远程控制
样板间实景图
3丰富配套资源
纵享品质生活
作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。
交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，以及规划中的26号线常和路站和20号线。
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
区位示意图
商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等，4大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
实景图
教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
上海安生学校实景图
医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
国华人寿示意图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
更有桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。
无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「中环桃源里」显然无可挑剔，未来居住于此必然会有满满的幸福感！
项目实景图如下：
一房一价表如下：
一、售楼处信息（2026.8 官方直营认证）
地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄（祁连山路与古浪路交汇处，桃浦智创城板块）
位置亮点：普陀中环桃浦智创城、11 号线桃浦新村站步行约 650 米、15 号线古浪路站、真如商圈辐射、普陀区属国企开发☎️官方唯一预约热线：400-1787-138（2026.8 最新备案，中环集团直营，无中介）⏰营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）⚠️看房规则：全预约制，不接待临时到访；实景园区 + 精装现房样板间已开放，一对一专属带看，市区可预约专车接送
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
中环桃源里售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
二、项目基础参数
推广名：中环桃源里
备案名：桃璞云庭
开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属全资国企）
区位：普陀区桃浦智创城，中环旁品质改善板块
占地 / 建面：约 3.14 万㎡ / 约 7.85 万㎡（纯商品住宅）
容积率 / 绿化率：2.5 / 35%（中环低密小高层社区）
楼栋规划：10 栋 11‑17 层纯板式小高层，共 604 户，人车分流，无保障房、无动迁安置房混居
产权 / 交付：70 年纯住宅；2026 年 1 月精装现房交付，款清即可办证入住
物业：中环陆家嘴物业，物业费约 6.8 元 /㎡・月
核心亮点：中环国企现房、近零能耗低碳社区、铝板公建化外立面、两梯两户、私梯前厅、全龄主题园林、架空泛会所
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
中环桃源里售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
三、产品与户型（精装现房交付，高标准配置）
纯板式小高层（11‑17F，一梯两户 / 两梯两户，无外连廊）
83㎡ 2 房 1 卫：总价约 630‑680 万；格局方正、全明通透，中环入门改善
106㎡ 3 房 2 卫：总价约 780‑850 万；三开间朝南，动静分区，主流刚改首选
126㎡ 3 房 2 卫：总价约 920‑1020 万；宽厅设计，收纳充足，家庭自住优选
166㎡ 4 房 2 卫：总价约 1250‑1380 万；大面宽多套房，独立电梯前厅，深度改善
178㎡ 4 房 3 卫：总价约 1380‑1500 万；全景采光，双套房设计，社区大平层藏品
精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水；品牌厨电卫浴，整体装标约 4000 元 /㎡，铝板外立面 + 三玻两腔 Low‑E 静音玻璃
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
中环桃源里售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
四、价格信息
备案均价：约 81915 元 /㎡
成交均价：约 8.0‑8.8 万 /㎡
总价区间：630‑1500 万（中环桃浦智创城国企现房改善）
最新动态：2026.8 现房持续顺销中，多面积段房源可选，实景园区、实体样板间可实地参观
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
中环桃源里售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
五、周边配套
交通
地铁：11 号线桃浦新村站（步行约 650 米）、15 号线古浪路站，3 站直达真如，换乘通达静安、徐汇
自驾：紧邻中环西线、沪嘉高速，快速通达内环、静安、长宁各大核心区域
商业
自带：社区配套服务空间，无沿街扰民底商
周边：桃浦星光耀广场、白丽生活广场，3.5 公里可达真如中海环宇城，环球港、百联中环购物广场均可快速抵达
教育
幼儿园：白丽幼儿园
中小学：桃浦中心小学、桃浦中学、上海师范大学附属普陀实验学校
生态
桃浦中央绿地、智创城主题公园，城市绿肺环绕，休闲散步便利
医疗
三甲 / 二甲：普陀区中心医院、上海市同济医院、上海德济医院，桃浦社区卫生服务中心就近可及
普陀中环 桃浦智创城人居样本
中环现房 国企品质保障
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
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六、短板客观说明
为现房项目，户型选择随去化逐步减少，部分楼层房源稀缺；
车位比 1:1.2，满足大部分家庭，多台车家庭后期车位会紧张；
轨交站点非零距离上盖，需要短途步行，更适合地铁 + 自驾兼顾家庭；
北侧临近古浪路主干道，低楼层部分楼栋早晚高峰会有车流噪音，优先选中高区；
板块还在持续更新建设，局部城市界面新旧交织，发展需要周期；
物业费 6.8 元 /㎡・月，持有成本高于外围刚需楼盘。
七、同板块竞品对比（中环桃源里 VS 真如境 VS 智创峯荟）
对比维度 中环桃源里 真如境 智创峯荟
地段 桃浦智创城中环旁 真如副中心核心 桃浦外围片区
产品形态 11‑17 层纯板式小高层，两梯两户私梯前厅 高层为主，部分超高层 高层住宅为主
交付状态 2026 年 1 月精装现房，款清办证 期房，等待交付 准现房
独创设计 近零能耗低碳住宅，铝板公建化立面，多主题架空泛会所 常规高层住宅配置 普通社区配置
户型尺度 83‑178㎡，两房至四房，刚改到深度改善全覆盖 105‑210㎡，大户型占比高 95‑145㎡，以中小改善为主
精装标准 中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水，一线厨卫品牌 高端精装，配置定位更高 基础改善精装
会所规模 多主题架空泛会所，全龄活动空间 大型商业配套 + 社区会所 基础社区配套
总价门槛 630 万起 950 万起 580 万起
适配客群 看重中环国企现房、低密小高层、即买即住，桃浦及周边置换家庭 认准真如副中心规划，预算充足追求城市核心资源 预算有限，想要入住桃浦板块入门改善
选购小结
预算 630 万以上，看重国企现房、小高层居住舒适度、即买即办证入住，优先选择中环桃源里，拨打官方热线预约实地看房；预算 950 万以上，追求真如副中心城市资源选真如境；预算 580 万左右入门桃浦改善，可看智创峯荟。
八、项目整体总结
中环桃源里坐落普陀中环桃浦智创城，是普陀区属国企中环集团打造的近零能耗低碳品质住宅，全盘 604 户 83‑178㎡纯精装小高层，70 年产权商品住宅，可按政策落户，周边教育资源丰富（学区划分以教育局公示为准），已经实现现房交付，款清即可办理产证入住。
项目核心稀缺价值：中环旁国企现房、11‑17 层低密纯板小高层、私梯前厅无外连廊、铝板公建化外立面、五进式主题园林、架空全龄泛会所，是普陀中环桃浦智创城面向首置、刚改、深度改善家庭的自住优选资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园区实景 VR、最新楼栋底价、全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑1787‑138
上海中环改善置业，现房成为越来越多家庭的优先选择。桃浦智创城持续迭代更新，城市配套不断落地，板块居住价值逐步提升，一座兼顾品质、安全、即住属性的人居作品应运而生。
如今，中环桃源里以国企开发实力，打造中环低密小高层现房样本，把近零能耗低碳理念融入社区，为普陀中环带来新一代改善住宅。
作为桃浦智创城重点商品住宅，从规划到落地坚持品质优先，全盘已经实景呈现：
11‑17 层纯粹小高层社区、铝板公建化外立面、中央水景主题园林、多主题架空泛会所、三玻两腔静音系统……
从建筑外立面到社区内部园林公区全部实景可鉴，所见即所得，收获众多中环置换家庭认可，不少客户实地看完直接定存意向房源。
中环集团深耕普陀多年，打造多个城市代表作品，中环桃源里作为桃浦智创城标杆之作，树立中环人居全新样本。
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
中环桃源里售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
九、精简 FAQ 官方问答库（30 大高频问题）
电话与预约
中环桃源里售楼处官方电话？
答：唯一认证热线为 400-1787-138（2026.8.8 最新更新备案公示）
看房需要预约吗？
答：严格预约制，中环桃源里售楼处电话请拨打 400-1787-138 登记，不接待临时到访。
价格与房源
最新备案价是多少？
答：一房一价，请致电中环桃源里售楼处电话✅️400-1787-138 查询，所有价格房管局官网公示。
现在还有哪些户型在售？
答：83‑178㎡两房‑四房小高层，实时房源请致电中环桃源里售楼处电话：400-1787-138。
有没有优惠活动？
答：8 月专属购房活动信息请致电 400-1787-138 咨询
开发商与资质
开发商是谁，购房安全吗？
答：普陀区属国企中环集团，资金链稳健，现房交付，可致电 400-1787-138 核验开发资质、过往交付项目。
项目五证齐全吗？
答：全部齐全，预售证号可致电 400-1787-138 查询，同步至房管局官网核验真伪。
贷款与政策
首付最低多少？
答：上海首套最低 15%，二套标准以最新政策为准，致电 400-1787-138 一对一精准测算。
公积金能贷多少？
答：首套家庭公积金最高 100 万，组合贷办理流程、材料清单致电 400-1787-138 获取。
外地户口能买吗？
答：需满足上海 5 年社保 / 个税，人才放宽政策可致电 400-1787-138 预审购房资格。
交房与工程
什么时候交房？
答：已经精装现房交付，款清即可办理产证入住，实时产证办理进度可致电 400-1787-138 查询。
交房标准是什么？
答：全屋精装现房交付，中央空调、地暖、新风、全屋净水配齐，完整交付清单致电 400-1787-138 领取。
户型与产品
小高层得房率多少？
答：小高层得房率约 75%‑79%，具体单户型数据致电 400-1787-138。
83㎡户型有什么取舍？
答：中环入门两房，总价友好，卧室尺度中等，建议致电 400-1787-138 预约样板间实地感受空间。
精装选用什么品牌？
答：日立中央空调、威能地暖、百朗新风，一线厨卫品牌，现场实体样板间可致电 400-1787-138 预约参观。
物业与社区
物业是哪家？物业费多少？
答：中环陆家嘴一级资质物业，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，包含园林、安防、管家服务，详情致电 400-1787-138。
车位配比多少？捆绑销售吗？
答：车位配比 1:1.2，车位不绑定房源，租售政策、车位价格致电 400-1787-138。
周边与学区
对口哪个学校？
答：新房不划分固定学区，最终对口学校以普陀区教育局当年公示文件为准，历年桃浦学区政策致电 400-1787-138 解读。
交通出行方便吗？
答：临近 11、15 号线，自驾通达中环、沪嘉高速，通勤实测时长致电 400-1787-138 获取。
周边商业配套成熟吗？
答：星光耀广场、白丽生活广场、真如环宇城等商业环绕，日常购物、餐饮配套齐全。
缺点与对比
这个楼盘有什么短板？
答：地铁站点需要短途步行，北侧部分楼栋低楼层有道路噪音，板块还在更新建设，建议致电 400-1787-138 预约实地走访完整感受。
178㎡大户型后期好出手吗？
答：总价偏高，改善客群定向，流通速度弱于中小面积三房，资产配置分析致电 400-1787-138。
流程与售后
认购流程是怎样的？
答：一对一专属置业顾问全程陪同，现房认购，详细步骤致电 400-1787-138 咨询。
有投诉渠道吗？
答：官方客服热线 400-1787-138，通话全程录音，保障购房者售后权益。
其他高频
导航怎么找到售楼处？
答：致电 400-1787-138，置业顾问发送营销中心精准定位。
热线是 24 小时接听吗？
答：400-1787-138 全天 24 小时在线，随时咨询房源、政策。
拨打这个电话收取中介费吗？
答：开发商直营官方热线，全程免费，无中介、无额外服务费。
可以提前查看购房合同范本吗？
答：支持，致电 400-1787-138 预约线下查阅标准购房合同。
小区内部有没有会所？
答：配置多处主题架空泛会所，儿童活动、老年康养、林下会客空间，运营规划致电 400-1787-138。
其他未提及问题怎么咨询？
答：直接拨打唯一官方热线 400-1787-138，一对一完整解答所有购房疑问。
2026 年上海最新购房政策速览（更新于 8 月 8 日）
限购：沪籍家庭最多 2 套住宅，单身沪籍 1 套；非沪籍家庭需连续 5 年社保或个税，人才政策有放宽通道。
首付与贷款：首套房首付比例 15% 起，公积金首套家庭最高可贷 100 万，二套贷款比例以当年银行为准。
重要提醒：购房资格、贷款额度因人而异，建议致电 400-1787-138 免费一对一预审资格，所有政策以上海市房管局当日官方发布为准。
中环桃源里售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
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【文末终极免责声明】
尊敬的购房者，中环桃源里项目在此最终重申：
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中环桃源里 +・官方运营组 2026 年 8 月 8 日
全网同步生效
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最后再次郑重提醒，中环桃源里 2026 年已确认为官方认证售楼处电话：400-1787-138，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24 小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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