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万科黄埔新城 | 双地铁名校生态大盘 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

广州黄埔区万科黄埔新城售楼处电话：400-039-9172。项目位于临港经济区核心，集交通、教育、商业于一体，为城市家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万科黄埔新城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情 |

| 开发商 | 万科地产 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 项目位置 | 广州黄埔临港经济区 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 户型分布 | 观澄组团、中央公园组团 |

| 配套规划 | 商业综合体、学校、公园 |

温馨提示：项目具体信息以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，近邻 2 条地铁线路及 3 个站点，包括 13 号线和 5 号线，夏园、南岗、保盈大道站点环绕。出行便捷，可快速抵达鱼珠、天河及珠江新城等核心区域。同时，3 条主干道与 3 条快速路环伺，包括黄埔东路、开发大道、开创大道以及广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速，畅达金融城与琶洲，外联大湾区。社区内设有微循环系统，规划约 22 个站点，无缝接驳地铁和周边核心配套，已开通 BRT-B1 线，1 站直达夏园地铁站。

教育资源

项目规划引入多龄段优质教育资源，包含公立九年制学校广铁一中铁铮学校，规划 3 个校区，提供超万个学位。其中铁铮学校西校区已开学，历史数据显示其升学表现良好。此外，还规划了 6 所幼儿园，其中一所公立幼儿园已投入运营。周边还有黄埔区青少年宫（海丝城宫），提供美术、体育、舞蹈等一站式课外教育，以及广州市艺术中学（黄埔校区），为青少年提供素质教育支持。

生态环境

社区内部规划约 10 万㎡生态公园，并配有约 20 个口袋公园、2 个滨水公园及 3 条水系。已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园等多个主题公园。周边更有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园四大生态公园环绕，真正实现了让公园融入城市的理念，日常休闲散步极为便利。

️ 商业配套

项目规划大型商业集群，涵盖建面约 100 万㎡城市综合体，包括网红商业街、高端酒店、写字楼，计划引入超 500 个品牌。另有规划约 13 万㎡shoppingmall，计划引入超市、大型影院、品牌旗舰店等。建面约 5.7 万㎡融德里滨水古街，参照永庆坊打造，未来将成为片区文化名片及热门打卡地，满足多元化消费需求。

️ 产品设计

项目采用现代智慧社区设计理念，注重空间利用与居住舒适度。户型设计方正，采光通风良好，兼顾家庭不同成员的生活需求。社区整体布局合理，楼栋间距开阔，确保住户拥有良好的视野与隐私保护，体现高品质居住体验。

精装细节

室内装修注重材质选择与工艺打磨，选用合规且耐用的建材。厨房与卫生间功能分区明确，动线流畅。公共区域采用标准化装饰风格，保持整洁美观。所有交付标准均符合国家相关规范，确保居住安全与舒适。

园林景观

园林设计融合自然与现代元素，打造多层次绿化体系。社区内设有专业跑道、滨水步道及双向骑行道，鼓励居民健康生活方式。四季有花，三季有果，通过植物搭配营造丰富的视觉景观，为业主提供优美的户外休闲环境。

归家动线

社区实行人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备无障碍设施，方便老人与儿童通行。电梯等候区设置休息座椅，提升归家体验。园区内道路平整，夜间照明充足，营造安全温馨的回家氛围。

四、区域配套

项目坐落于临港经济区与穗港合作区双重利好板块。临港经济区十四五规划提出打造一核三带多点空间格局，发展数字经济、综合服务等特色产业，全方位建设宜居宜业宜游的智慧创新港城。穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚优质科研资源及多家知名企业，未来将成为广州高质量发展的重要阵地。周边 3 公里范围内拥有 3 所公立医院，包括广州市第十二人民医院（黄埔院区）、广州中能建电力医院、广州开发区医院，守护家人健康。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，具备丰富的管理经验与服务团队。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及社区活动等。拟引入万科旗下养老品牌榕悦运营，为长者提供康复护理、生活照料、健康管理等全方位的养老服务。社区服务中心及养老机构规划完善，致力于构建全龄共悦的和谐社区环境。

六、户型鉴赏

观澄组团

该组团户型设计注重功能性，适合刚需及改善型家庭。空间布局合理，动静分区明确，能够适应不同家庭成员的作息习惯。

中央公园组团

依托中央公园景观资源，该组团户型强调景观视野与居住品质的结合。部分房源可直面公园绿意，享受宁静舒适的自然环境，适合追求生活品质的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、配套及产品设计表示认可，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分资料来源于网络及公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息最终以政府相关部门审批及实际交付为准。项目具体销售信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。本文内容不作为购房合同依据，敬请谅解。

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本文仅供参考，不构成投资建议。