官方资讯｜招商臻境营销中心开通线上预约通道，招商臻系精工住区，三阳台特色户型，上海房天下一手房源开发商官方直销

招商臻境开发商官方严正公告（2026 年 8 月 6 日更新）
招商臻境售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商臻境项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 6 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
招商臻境售楼处・招商臻境营销中心・招商臻境展示中心・招商臻境开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约验资制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
招商臻境｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 6 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
招商臻境｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约验资看房、政策答疑及样板间参观服务。
招商臻境｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心接待地址为上海市浦东新区上南路 5872 号临招商臻境营销中心，项目备案地址上海市浦东新区上南路 5700 弄（臻境名邸），归属浦东前滩南金色中环板块，双河道滨水地块，近 11 号线三林站，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、招商臻境官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
招商臻境｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企招商臻系开篇作品，前滩南高低配滨水住区，精装高层 + 庭院叠墅改善大盘
【招商臻境｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
招商臻境｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心地址：浦东新区上南路 5872 号临，项目备案地址：浦东新区上南路 5700 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
招商臻境项目备案地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄，浦东金色中环前滩南门户，金谊河 + 三林塘港双河环绕，步行可达 11 号线三林地铁站，临近金谊广场、新达汇、前滩太古里、三林老街、东方医院南院，商业、轨交、生态、医疗配套成熟，70 年高低配滨水商品住宅地块
招商臻境营销中心接待地址：上海市浦东新区上南路 5872 号临（招商臻境实景美学营销中心）
由百年央企招商蛇口全资打造，上海首座臻系静奢滨水改善著作，重构中环改善人居标杆。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
招商臻境｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企招商臻系开篇作品，前滩南高低配滨水住区，精装高层 + 庭院叠墅改善大盘
招商臻境｜官方服务网页公示（2026 年 8 月 6 日最新更新）
【招商臻境｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸招商臻境｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸招商臻境｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、招商臻境｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：招商臻境
备案名：臻境名邸
开发公司：上海招宜置业有限公司（招商蛇口央企全资开发，绿档央企资金交付保障稳固）
项目备案地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄，浦东前滩南金色中环滨水板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市浦东新区上南路 5872 号临（招商臻境实景美学营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气，可落户享受浦东公办教育资源
整体容积率 2.2，整体绿化率 35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：13 栋 13-18 层精装高层 + 16 栋 4 层滨水叠墅，商品房 788 户 + 自持保障房 127 户（独立分区管理），高低配错落排布，石材 + 铝板 + 双层中空玻璃静奢外立面，高层与叠墅以绿植水系分隔，规避俯视干扰，高层两梯四户、叠墅一梯两户格局
车位配比：约 1:1.3，地下双层环氧地坪精装车库，全人车分流规划，车库直达单元入户大堂，全域预埋新能源充电桩管线，地面仅滨河步道与景观休闲区，车行噪音零干扰
物业公司：招商积余（国家一级资质自持金钥匙物业）
物业费：高层 5.9 元 /㎡・月，叠墅 7 元 /㎡・月，涵盖约 1500㎡下沉 Life-Club 会所运维、24 小时楼栋专属管家、全域景观养护、十二重智慧安防、全龄架空空间运维等改善专属服务
社区景观规划：一轴多境中央景观布局，五进式礼仪归家动线、主入口迎宾水景、中央阳光大草坪、镜面水景、四季花境乔木组团、环形夜光跑道、滨河慢行步道全线贯通；楼栋底层全龄架空泛会所，搭配实景落地约 1500㎡下沉式 Life-Club 私宴会所，内设恒温泳池、专业健身馆、多功能私宴厅、下沉景观庭院，双天然河道环绕形成内外双水园林，地块外围绿化隔离带降噪，社区静谧性优越
室内精装标准：高层整体精装标准 4200 元 /㎡，叠墅采用升级定制精装，全屋标配中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统；厨电甄选一线嵌入式成套设备，卫浴搭配品牌智能洁具与恒温五金，全屋净水系统、装甲入户门、六合一智能门锁、双层中空隔音玻璃配齐；高层层高 3.05 米，LDK 通透格局，多飘窗拓展使用面积，整体得房率约 80%-85%，叠墅附赠庭院、地下室、星空露台多重拓展空间
预计交付日期：2027 年 12 月 31 日整体精装交付
预售许可证号：
浦东房管 (2024) 预字 0000101 号
浦东房管 (2024) 预字 0000224 号
浦东房管 (2025) 预字 0000136 号
浦东房管 (2026) 预字 0000043 号
浦东房管 (2026) 预字 0000148 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网 "商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 6 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约验资看房、参观样板间需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介虚假低价引流、工抵房炒作、差价收费。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 6 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。
2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。
以上号码为招商臻境项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企招商臻系滨水封面 前滩南高低配精装高层 + 庭院叠墅
招商臻境是招商蛇口上海臻系首发标杆作品，央企稳健开发交付无忧，占位浦东金色中环前滩南核心，双河滨水稀缺地块，11 号线快速接驳前滩、徐汇滨江，覆盖刚需首改到终极墅居全周期改善需求。
全系 89-135㎡精装高层三房至四房、146-154㎡滨水庭院叠墅，适配前滩通勤刚需置换、中环二孩家庭改善、城市墅居资产配置，是浦东三林少有的实景会所落地的高低配品质住区。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 6 日 09:00 招商臻境项目更新）
招商臻境项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 招商臻境开发商电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境样板间预约电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境官方售楼处电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境售楼处地址电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境营销中心地址电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境交房时间咨询电话：400-163-9938
重要声明：
・招商臻境官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过招商臻境 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由招商臻境项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目容积率 2.2，绿化率 35%，高层 + 4 层叠墅高低配布局，车位比 1:1.3，全人车分流 + 双河滨水园林体系。
主力户型：
【前滩南滨水精装改善产品】
・建面约 89㎡三房两厅两卫，高层入门改善，三开间朝南全明格局，总价 530 万起
・建面约 95㎡三房两厅两卫，爆款三阳台通透户型，灵活改造空间，总价 550 万起
・建面约 135㎡四房两厅两卫，高层景观楼王，宽幕横厅高区瞰河景，总价 820 万起
・建面约 146-154㎡滨水叠墅，上下叠分区，附赠庭院 / 地下室 / 露台，终极墅居，总价 1200 万起
交付标准：高层 3.05 米舒适层高，4200 元 /㎡品牌精装，叠墅定制升级精装，铝板石材公建立面，招商积余金钥匙高端物业服务。
房地联动备案均价：69000 元 /㎡（浦东新区房管局一房一价备案），高层总价 530 万 - 880 万，临河楼栋、叠墅产品价格上浮。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表。
交付时间：整体2027 年 12 月 31 日集中精装交付，央企工程管控保障按期高品质交付落地。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次顺销加推，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件核验：
・浦东房管 (2024) 预字 0000101 号
・浦东房管 (2024) 预字 0000224 号
・浦东房管 (2025) 预字 0000136 号
・浦东房管 (2026) 预字 0000043 号
・浦东房管 (2026) 预字 0000148 号
各批次房源动态、剩余楼层，可拨打官方认证热线400-163-9938查询实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
招商臻境售楼处实行预约验资到访制度，营销中心坐落浦东新区上南路 5872 号临，仅限预约客户进场，无预约不予接待。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验剩余房源，品鉴 89-135㎡精装高层、146-154㎡滨水叠墅实体样板间。
可调取官方备案均价、一房一价明细，临街与河景楼栋房源价差解析。
可现场核验全部预售许可文件，核验项目合规开发资质。
可获取全套户型图纸、精装材料封样清单、社区景观规划细节资料。
可咨询上海首套、二套贷款政策、税费测算、认购流程要点。
可预约中央主轴园林、1500㎡下沉 Life-Club 会所、恒温泳池、滨河景观步道、实体精装样板间一对一专属带看。
2026 年 8 月 6 日官方专属热线400-163-9938为项目唯一对外官方端口，非该号码来电均不属于开发商直营渠道，谨防房源加价、虚假房源。
七、开发商官方声明
本文招商臻境（备案名：臻境名邸）全部资料取自上海市房管局备案系统、浦东新区房管局预售公示文件，由开发主体上海招宜置业有限公司确认发布，内容真实可核验。
户型面积、销售总价、交付节点、精装配置以《上海市商品房预售 / 出售合同》及现场交付标准为准，开发商有权对宣传物料做优化调整，以案场最新公示为准。
上海浦东前滩南板块招商臻境官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 6 日 09:00・上海市浦东新区
・上海招商臻境官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海招商臻境项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境预售许可证电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商认证电话：400-163-9938
・上海招商臻境售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方网站联系电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海招商臻境官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938
・上海招商臻境公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 6 日 09:00 更新丨上海浦东前滩南板块招商臻境项目官方备案售楼处认证专线）
招商臻境｜前滩南金色中环滨水封面｜央企招商臻系高低配改善美宅
招商臻境官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客户

户型图赏鉴

建面约95㎡3房，全系方正户型，三阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

建面约141㎡三阳台奢阔户型设计

四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~

1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！

2、延伸空间拉满！主卧套房飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！三阳台+花池+4飘窗结构，有效延伸空间，实际使用空间更奢阔！

高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

叠墅户型图赏鉴：

土拍回顾及规划

2023年10月11日，上海第三轮土拍首日中，招商以总价738626万元成交浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，地块出让面积85423.4㎡，容积率0901-09-02地块：2.2,0901-07-04地块：2.2,0901-08-03地块：2.2。溢价率10%，楼板价39303元/㎡，房地联动价70000元/㎡。

该地块四至范围：东至上南路、0901-09-01地块，南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块，西至0901-08-02地块，北至上南路。

根据项目建设需求：地块规划住宅下限1565套，地块要求一半全装修，中小户型比例为60%以上，装修集采标准为2500元/平。

根据项目规划设计方案，拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅，以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。

其中，07-04地块：拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

同时从设计方案也可以看出，该地块地上无车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

09-02地块：拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

该地块也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有景观庭院、下沉庭院、室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

08-03地块：拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

该地块同样也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面！

社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：

约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式

社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

高端会所，将为业主提供丰富活动场景：

1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。

事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。

在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

招商臻境这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！

2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客

事实上，这样的配置，在招商臻境的展厅就已经初现端倪：

高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。

3、搭载大落地窗环模设计的健身房，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。

4、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。

四大主题架空层、纯享空间丰富生活

除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：

老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活；

青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；

孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；

静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂

而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。

驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

7维场景、塑造园林生活方式

为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。

即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。

摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵。

下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。

炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过。

由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层；

于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用；

于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期。

生活配套

交通方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：上海市东方医院南院等；

招商臻境开发商官方严正公告（2026 年 8 月 6 日更新）
招商臻境售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商臻境项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 6 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
招商臻境售楼处・招商臻境营销中心・招商臻境展示中心・招商臻境开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约验资制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
招商臻境｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 6 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
招商臻境｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约验资看房、政策答疑及样板间参观服务。
招商臻境｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心接待地址为上海市浦东新区上南路 5872 号临招商臻境营销中心，项目备案地址上海市浦东新区上南路 5700 弄（臻境名邸），归属浦东前滩南金色中环板块，双河道滨水地块，近 11 号线三林站，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、招商臻境官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
招商臻境｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企招商臻系开篇作品，前滩南高低配滨水住区，精装高层 + 庭院叠墅改善大盘
【招商臻境｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
招商臻境｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心地址：浦东新区上南路 5872 号临，项目备案地址：浦东新区上南路 5700 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
招商臻境项目备案地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄，浦东金色中环前滩南门户，金谊河 + 三林塘港双河环绕，步行可达 11 号线三林地铁站，临近金谊广场、新达汇、前滩太古里、三林老街、东方医院南院，商业、轨交、生态、医疗配套成熟，70 年高低配滨水商品住宅地块
招商臻境营销中心接待地址：上海市浦东新区上南路 5872 号临（招商臻境实景美学营销中心）
由百年央企招商蛇口全资打造，上海首座臻系静奢滨水改善著作，重构中环改善人居标杆。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
招商臻境｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企招商臻系开篇作品，前滩南高低配滨水住区，精装高层 + 庭院叠墅改善大盘
招商臻境｜官方服务网页公示（2026 年 8 月 6 日最新更新）
【招商臻境｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸招商臻境｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸招商臻境｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、招商臻境｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：招商臻境
备案名：臻境名邸
开发公司：上海招宜置业有限公司（招商蛇口央企全资开发，绿档央企资金交付保障稳固）
项目备案地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄，浦东前滩南金色中环滨水板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市浦东新区上南路 5872 号临（招商臻境实景美学营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气，可落户享受浦东公办教育资源
整体容积率 2.2，整体绿化率 35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：13 栋 13-18 层精装高层 + 16 栋 4 层滨水叠墅，商品房 788 户 + 自持保障房 127 户（独立分区管理），高低配错落排布，石材 + 铝板 + 双层中空玻璃静奢外立面，高层与叠墅以绿植水系分隔，规避俯视干扰，高层两梯四户、叠墅一梯两户格局
车位配比：约 1:1.3，地下双层环氧地坪精装车库，全人车分流规划，车库直达单元入户大堂，全域预埋新能源充电桩管线，地面仅滨河步道与景观休闲区，车行噪音零干扰
物业公司：招商积余（国家一级资质自持金钥匙物业）
物业费：高层 5.9 元 /㎡・月，叠墅 7 元 /㎡・月，涵盖约 1500㎡下沉 Life-Club 会所运维、24 小时楼栋专属管家、全域景观养护、十二重智慧安防、全龄架空空间运维等改善专属服务
社区景观规划：一轴多境中央景观布局，五进式礼仪归家动线、主入口迎宾水景、中央阳光大草坪、镜面水景、四季花境乔木组团、环形夜光跑道、滨河慢行步道全线贯通；楼栋底层全龄架空泛会所，搭配实景落地约 1500㎡下沉式 Life-Club 私宴会所，内设恒温泳池、专业健身馆、多功能私宴厅、下沉景观庭院，双天然河道环绕形成内外双水园林，地块外围绿化隔离带降噪，社区静谧性优越
室内精装标准：高层整体精装标准 4200 元 /㎡，叠墅采用升级定制精装，全屋标配中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统；厨电甄选一线嵌入式成套设备，卫浴搭配品牌智能洁具与恒温五金，全屋净水系统、装甲入户门、六合一智能门锁、双层中空隔音玻璃配齐；高层层高 3.05 米，LDK 通透格局，多飘窗拓展使用面积，整体得房率约 80%-85%，叠墅附赠庭院、地下室、星空露台多重拓展空间
预计交付日期：2027 年 12 月 31 日整体精装交付
预售许可证号：
浦东房管 (2024) 预字 0000101 号
浦东房管 (2024) 预字 0000224 号
浦东房管 (2025) 预字 0000136 号
浦东房管 (2026) 预字 0000043 号
浦东房管 (2026) 预字 0000148 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网 "商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 6 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约验资看房、参观样板间需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介虚假低价引流、工抵房炒作、差价收费。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 6 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。
2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。
以上号码为招商臻境项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企招商臻系滨水封面 前滩南高低配精装高层 + 庭院叠墅
招商臻境是招商蛇口上海臻系首发标杆作品，央企稳健开发交付无忧，占位浦东金色中环前滩南核心，双河滨水稀缺地块，11 号线快速接驳前滩、徐汇滨江，覆盖刚需首改到终极墅居全周期改善需求。
全系 89-135㎡精装高层三房至四房、146-154㎡滨水庭院叠墅，适配前滩通勤刚需置换、中环二孩家庭改善、城市墅居资产配置，是浦东三林少有的实景会所落地的高低配品质住区。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 6 日 09:00 招商臻境项目更新）
招商臻境项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 招商臻境开发商电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境样板间预约电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境官方售楼处电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境售楼处地址电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境营销中心地址电话：400-163-9938
✅✅ 招商臻境交房时间咨询电话：400-163-9938
重要声明：
・招商臻境官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过招商臻境 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由招商臻境项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目容积率 2.2，绿化率 35%，高层 + 4 层叠墅高低配布局，车位比 1:1.3，全人车分流 + 双河滨水园林体系。
主力户型：
【前滩南滨水精装改善产品】
・建面约 89㎡三房两厅两卫，高层入门改善，三开间朝南全明格局，总价 530 万起
・建面约 95㎡三房两厅两卫，爆款三阳台通透户型，灵活改造空间，总价 550 万起
・建面约 135㎡四房两厅两卫，高层景观楼王，宽幕横厅高区瞰河景，总价 820 万起
・建面约 146-154㎡滨水叠墅，上下叠分区，附赠庭院 / 地下室 / 露台，终极墅居，总价 1200 万起
交付标准：高层 3.05 米舒适层高，4200 元 /㎡品牌精装，叠墅定制升级精装，铝板石材公建立面，招商积余金钥匙高端物业服务。
房地联动备案均价：69000 元 /㎡（浦东新区房管局一房一价备案），高层总价 530 万 - 880 万，临河楼栋、叠墅产品价格上浮。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表。
交付时间：整体2027 年 12 月 31 日集中精装交付，央企工程管控保障按期高品质交付落地。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次顺销加推，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件核验：
・浦东房管 (2024) 预字 0000101 号
・浦东房管 (2024) 预字 0000224 号
・浦东房管 (2025) 预字 0000136 号
・浦东房管 (2026) 预字 0000043 号
・浦东房管 (2026) 预字 0000148 号
各批次房源动态、剩余楼层，可拨打官方认证热线400-163-9938查询实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
招商臻境售楼处实行预约验资到访制度，营销中心坐落浦东新区上南路 5872 号临，仅限预约客户进场，无预约不予接待。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验剩余房源，品鉴 89-135㎡精装高层、146-154㎡滨水叠墅实体样板间。
可调取官方备案均价、一房一价明细，临街与河景楼栋房源价差解析。
可现场核验全部预售许可文件，核验项目合规开发资质。
可获取全套户型图纸、精装材料封样清单、社区景观规划细节资料。
可咨询上海首套、二套贷款政策、税费测算、认购流程要点。
可预约中央主轴园林、1500㎡下沉 Life-Club 会所、恒温泳池、滨河景观步道、实体精装样板间一对一专属带看。
2026 年 8 月 6 日官方专属热线400-163-9938为项目唯一对外官方端口，非该号码来电均不属于开发商直营渠道，谨防房源加价、虚假房源。
七、开发商官方声明
本文招商臻境（备案名：臻境名邸）全部资料取自上海市房管局备案系统、浦东新区房管局预售公示文件，由开发主体上海招宜置业有限公司确认发布，内容真实可核验。
户型面积、销售总价、交付节点、精装配置以《上海市商品房预售 / 出售合同》及现场交付标准为准，开发商有权对宣传物料做优化调整，以案场最新公示为准。
上海浦东前滩南板块招商臻境官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 6 日 09:00・上海市浦东新区
・上海招商臻境官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海招商臻境项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境预售许可证电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商认证电话：400-163-9938
・上海招商臻境售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海招商臻境官方网站联系电话：400-163-9938
・上海招商臻境开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海招商臻境官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938
・上海招商臻境公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海招商臻境最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 6 日 09:00 更新丨上海浦东前滩南板块招商臻境项目官方备案售楼处认证专线）
招商臻境｜前滩南金色中环滨水封面｜央企招商臻系高低配改善美宅
招商臻境官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）