最新【官网首发】大豫园二期广福里营销中心发布-黄浦区老城厢历史文化风貌区福佑路核心，属于上海内环内不可复制的城市根脉

尊敬的购房者：复星广福里售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
复星广福里项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复星广福里官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅复星广福里售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅复星广福里营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅复星广福里开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅复星广福里展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：复星广福里售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为复星广福里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
复星广福里售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
复星广福里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
复星广福里开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
复星广福里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，复星广福里项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复星广福里认证统一热线（四端直连无中介）
✅复星广福里售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅复星广福里营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅复星广福里开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅复星广福里展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为复星广福里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

在售商墅详情

房号：219号

面积约：300㎡

单价约为：16.4万/㎡

总价约为：4916万

房号: 302号

面积约：377㎡

单价约为：189803元/㎡

总价约为：7156万

房号：316号（独栋）

面积约：502㎡

单价约为：23.9万/㎡

总价约为：1.2亿

房号：317号（独栋）

面积约：501㎡

单价约为：23.9万/㎡

总价约为：1.2亿

最新消息：继锦园、新梓园之后，黄浦老城厢板块豫园三期福佑地块的产品信息也逐渐曝光！主推风貌别墅，户型建面约258-454㎡！

2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。最终出让价格129.3亿元。该地块至外滩及黄浦江的最近直线距离仅数百米，西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地王”之一。

福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。作为备受瞩目的上海“宝藏”，福佑地块向东连接外滩，向西贯通上海豫园商圈，可谓是上海“大豫园片区”宏图中一块至关重要的拼图。

根据黄浦区规划资源局消息，福佑项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建筑面积超过100万平方米的超级文化商业综合体——“大豫园片区”。

▲ “大豫园片区”示意图

复星是黄浦老城厢片区的深耕者。在福佑地块旁，42万平方米建面的BFC外滩金融中心，以及豫园商城一、二、三期，都是复星的手笔。

再加上福佑地块，复星将在老城厢打造出连为一体的“大豫园片区”，这将是一个巨无霸商业办公集群。

效果图介绍

项目户型过程稿（仅供参考）

黄浦老城厢改造

上海光是布局就将近20年

早在2003年

上海市人民政府就已经批复了

12个位于中心城区的历史文化风貌区

其中就包括了2平方公里的老城厢

福佑地块的拆迁工作

前前后后花了近10年

成本就投入了500亿左右

有业内人士分析

这个地块的价值

将超过130亿

从规划方案来看

整个地块出让宗地

总面积为108223.5平方米

具体地块用途如下

福佑地块的定位

将是重点发展

商业、办公、旅游、文化等功能

融合高品质住宅

「结合外滩金融集聚带

打造金融科技产业集聚区

打造独具地域特色的

商业文化旅游目的地和生活体验地

对区域功能进行完善和提升

实现地区的经典延续和迭代复兴」

这样一块地

自然有着非常严苛的改造要求

主要巷弄维持基本走向不变

上图中的地块

除去公共空间外

建筑密度不低于45%

规划范围内的保护更新规模

不少于12万方

该地块为公开遴选

公开遴选的要求

也非常高

三道红线仍然是重要的遴选标准之一

除此之外

一线城市的开发运营能力

将成为评判企业方案落地情况的保障

包括了2021年

在一线城市和港澳台地区的

“税收亿元楼”数量

老城厢

是近代上海城市的发源地

中国传统城市功能的集中地

老城厢的城市更新

对未来城市居民结构的改变

城市孤岛的改造

拥有非常深远的影响

因此

遴选标准严格一点无可厚非

阿里+复星的组合

让人非常期待

未来，阿里带来企业入驻

复星负责建筑开发

上海核心地区又将迎来一个重磅综合体

而阿里，会不会借此全面介入房地产领域呢？尊敬的购房者：复星广福里售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
复星广福里项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复星广福里官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅复星广福里售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅复星广福里营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅复星广福里开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅复星广福里展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：复星广福里售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为复星广福里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
复星广福里售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
复星广福里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
复星广福里开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
复星广福里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【复星广福里】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，复星广福里项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复星广福里认证统一热线（四端直连无中介）
✅复星广福里售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅复星广福里营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅复星广福里开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅复星广福里展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为复星广福里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
这一细微变化，折射出房地产的定位已从重点领域风险防范升级到安全维度。在笔者看来，将房地产稳定纳入“安全屏障”框架，既是防风险逻辑的自然延伸，也是稳增长、促消费的现实需要。

　　为何此时再提“稳定房地产市场”？答案藏在房地产行业转型逻辑中。眼下，楼市“稳”的基础正在夯实，但下行压力犹存。“稳定房地产市场”这一表述指向明确，对行业从“增量开发”转向“存量运营”至关重要，对下半年房地产政策方向和市场走势亦有重要指导意义。

　　下半年政策如何发力？三个方向尤为关键。

　　方向一，打通“卖旧买新”链条。从宏观环境看，会议明确“实施好更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，并要求“及时谋划出台务实管用的增量政策”。接下来，专项债发行加快、房贷利率下行以及增量政策储备，有望形成合力；降准降息、房贷贴息、一线城市限购放松等增量政策有望出台。在宏观政策发力之外，各地打通一二手房置换链条堵点同样关键。7月份，北京、上海等部分城市新房销售已现积极信号，环比成交涨幅明显。下一阶段，各地需在税费减免、带押过户、按揭贷款等方面进一步优化政策细节，以二手房活跃度撬动新房市场，形成“卖旧—买新”的良性循环。

　　方向二，持续推进房企债务风险化解。过去两年，楼市政策核心任务集中在保交楼以及化解出险房企债务风险。今年以来，重心转向兼顾短期市场企稳与长期行业转型，以及购房者减负与房企风险出清。从施策手段上看，未来应继续用好专项纾困资金、房地产融资协调机制等工具，确保已售项目按期交付。同时，各地需合理满足优质企业开发贷和并购贷需求，有序化解房企存量债务风险。

　　方向三，积极探索新发展模式。近期，广州等地推进现房销售改革等创新实践，有望为行业从传统模式向“高质量、优服务”转型提供路径参考。同时，行业正告别大规模新建商品房的旧周期，但保障性住房建设、城市更新、存量盘活等领域仍有较大空间。在这些领域推进新模式，有助于构建“市场+保障”双轨并行的住房新格局。

　　未来房地产走向会如何？两个趋势正浮出水面。

　　第一个趋势是市场止跌企稳。中指研究院最新数据显示，7月份，百城新建住宅均价达17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。短期来看，首付、利率、税费、公积金政策等多重红利叠加，积压的刚需与改善需求将逐步释放，全国商品房、二手房成交规模稳步回暖。从中长期来看，地段、流通性、配套资源成为房产保值核心标尺，全国普涨行情不复存在。

　　第二个趋势是城市分化加剧。近期，核心城市优质地块出让增多，土地溢价率走高，城市、板块、楼盘分化持续加剧。7月末，上海杨浦区八埭头地块拍出161.2亿元总价，刷新年度宅地成交纪录。8月初，北京年内总价、单价“双料地王”诞生。与之同频的是，头部房企遵循“宁可高价争核心，不愿低价赌外围”的投资逻辑拿地，预示着后续改善性房源持续供应，“好房子”渐成市场成交主力。房产价值红利会集中向人口持续流入、产业完善、教育医疗交通配套齐全的一二线城市的核心地段倾斜。

　　“稳定”二字，言简意深。房地产从“防风险”到“筑屏障”的定位升级，标志着房地产行业迈入稳预期、活存量、促转型的全新发展阶段，为经济高质量发展筑牢底盘。