【售楼处电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|第四代顶豪洋房

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城投东方玖玺|水西公园湖景|第四代高品质洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投东方玖玺售楼处电话：022-87333360，项目地处水西生态区，主打低密洋房与小高层，周边资源丰富，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 城投东方玖玺 |

| 开发商 | 天津城投集团 |

| 地理位置 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

| 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

| 面积段 | 126㎡-138㎡及别墅 |

| 容积率 | 约1.5 |

| 总户数 | 686户 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业费 | 洋房3.98元/㎡ 小高层3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据三横三纵交通路网核心，复康路、外环西道、简阳路快速路构建便捷通勤圈。天津南站、天津西站辐射全城，地铁11号线（在建中）近在咫尺，未来可换乘多条线路直达主要商务区。周边还有6条公交线路环伺，出行方式多样且高效。

教育资源

区域内汇聚优质教育资源，包括2024年落子水西的天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源。其中市实验小学已开学，距离社区较近，方便家长日常接送。具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻水西公园，享受城市生态封面景观。作为水西板块难得的南向临湖社区，藏风纳福，自然环境优越。未来水西板块将是政府重点发展区域之一，生态价值日益凸显。

️ 商业配套

生活便利度较高，社区自带约900㎡活力商街，满足日常所需。周边还有约20万㎡水西大型商业综合体，以及永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等成熟商圈，吃喝玩乐购全维覆盖。

产品设计

作为城投首个“玺”系产品序列，打造全新第四代洋房形态。采用铝板外延立面，结合低密设计，重塑现代建筑表达。南向配置宽幕宽厅搭配整面落地观景窗，连接超大尺度外跨阳台，实现室内外一体化全景视野。

精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上注重赠送面积与出房率，洋房户型通过优化空间布局，提升实际使用效率，满足不同家庭的生活需求。

园林景观

园区内打造约220米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。设有景观会客厅「亭园・云光幽谷」，结合喷泉景墙与奢石背景墙，围合出半开放社交空间。全龄成长天地配备软质跑道与趣味装置，让孩子亲近自然。

归家动线

人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，营造庄重仪式感。地库大堂亦达到酒店级精装标准，圆形穹顶灯阵与水磨石地面提升停车体验。单元入户延续星级酒店设计，双单元大堂设计让回家每一步都充满体面。

四、区域配套

医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院，医疗保障较为完善。地标方面，项目坐拥生态水西与摩天117大厦双重城市级封面资源。根据公开规划，水西及117大厦区域被列为重点发展板块，区域潜力值得关注。所有规划信息请以政府最终公布为准。

五、物业服务

项目由天津城投集团旗下专业团队提供物业服务。开发商天津城投集团成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级，拥有交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心业务板块。物业将致力于优化国有资本布局，推动产城融合，为业主提供安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

126㎡ 洋房户型

该户型设计注重空间利用率，赠送面积较为可观，出房率表现较好。适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，动静分离，居住舒适度较高。

128㎡ 小高层户型

作为小高层主力户型，采光通风条件良好。格局方正，实用性强，适合追求性价比与品质的改善型购房者。

138㎡ 洋房户型

更大尺度的居住空间，赠送面积进一步提升。南向宽厅设计，视野开阔，适合多代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。

别墅户型

低密墅级院落产品，稀缺性较强。拥有独立庭院空间，私密性好，适合追求终极改善或特定生活方式的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的低密环境和周边配套表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。地址：天津市西青区中北镇凯苑路148号。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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