大批景区接连倒闭！圈地宰客只是表象，真正的套路藏得太深

最近刷到好多业内消息，全国一大批景区扎堆凉凉，不少打着古镇、自然景观招牌的地方要么关门倒闭，要么年年亏得靠输血续命。旅游整体消费明明在往上涨，为啥偏偏景区赚不到钱混不下去？很多人只会骂圈地宰客太黑心，可这事儿背后的水比你想的深多了。

2026年一季度，A股上市的文旅公司里，超过一半都出现了营收下滑，财报成绩单一个比一个难看。全国叫得上名的古镇类景点就有快两千八百个，其中一半要么彻底没人去空着，要么年年亏损靠补贴撑着。

现在大家出门旅游，总消费确实越来越高，可大部分钱都花在了高铁机票和酒店上，真落到景区口袋里的利润，反而越来越薄。一边哭穷说没客人没收入，一边还在拼命圈地搞扩建，这画面说起来真的挺魔幻。

之前湖南日报报道过泰山的事儿，有人花两千多万，用一百三十五公里的刀片刺绳把山围了两圈，对外说的理由是防火防虫。可当地老百姓门儿清，被封掉的正好是走了好几代人的免费登山道。

这种操作真不是个例，全国各地到处都能见到。青海湖边拉上长长的围挡，梅里雪山、赛里木湖砌起高墙，壶口瀑布两侧公路也修了水泥挡墙。说白了就是把所有能免费看风景、自由进出的口子全堵上，硬把人往收费闸机那边赶。

再说说景区里的物价，超市两块钱一瓶的矿泉水，进了景区最少卖十块。桶装泡面直接翻倍，一份小臭豆腐、一碗普通拉面，价格都能给你整懵。

上千块一晚的民宿在景区周边比比皆是，一家三口出去玩个两三天，大半个月工资直接没了。景区里做买卖的老人都信奉一句话，半年不开张开张吃半年，摆明了就是做一锤子买卖，宰一个算一个。

这种玩法的后果太直接，被坑过一次的游客，基本不可能再来第二次，还会告诉身边所有朋友别来踩坑。现在小红书上一条差评，能引来上千人附和，口碑一旦塌了，几乎就救不回来。

老板们其实也懂这个道理，可这条路就是停不下来，这里面的弯弯绕绕，真不是一句贪心就能说清的。

现在景区的收费套路，早就不是早年那种粗糙的宰客方式了。很多人买了大门票以为能全场畅玩，进去才发现核心景点挪到了十几公里外。

私家车直接被拦在山下，想进去只能花高价坐景区观光车，你想省点钱走路进去，人家连这个选项都不给你留，刚进门心情就差了一半。

门票还被拆成好几层卖，大门票之外还有小景点票，核心景观单独收费，实景演出、观景平台、网红打卡点全要额外加钱。就连拍照的机位都明码标价，十几块只能站十几秒，冲印照片还要单独收钱，走完整个人钱包被薅空，都算不清自己到底花了多少钱。

寺庙景区的操作更让人不舒服，门口客气给你递一支免费香，等你拜完转身，立刻有人凑上来引导乐捐，二维码直接递到你手边。氛围到那儿了多数人都不好意思拒绝，本来想找个清静地方歇歇，走的时候只剩一肚子憋屈，这种体验谁想来第二次。

比宰客更难解决的，是全国景区长得越来越像，全是一个模子刻出来的。真正有历史底蕴、有本土风味的古镇，全国也就三百来个。

可这些年硬生生堆出了两千八百多个，多出来的两千多全是流水线复制品。青石板配红灯笼，汉服租赁店加烤鱿鱼摊，从东北复制到云南，走哪儿都是同一个味道。

之前新京报报道过一个案例，二十五亿建起来的古城，最后亏了十个亿。这种同质化的景点，逛一次就腻，根本留不住回头客。可就算亏得这么惨，各地新的文旅项目还在源源不断冒出来，这个反常操作才是最值得琢磨的。

答案其实一点不复杂，这些古镇景区从立项那天起，就没打算靠门票和游客消费回本。它们真正的身份，就是地方借文旅名义做的基建加地产项目。

挂上文旅的招牌，能拿到政策扶持，能申请低息贷款，还能顺便把周边的路、管网、绿化全都升级，就业岗位和GDP数据一起变得好看，真正的红利藏在周边的土地里。

文旅项目一批下来，配套的住宅商铺就能低价拿地开发，靠卖房卖铺一次性就能回笼几十亿。大家看到的那些青砖黛瓦，很多时候不过是给楼盘商铺撑场面的免费售楼处。

房子商铺卖完了，景区后面能不能活下去，商户还能不能开门，运营方根本就不关心。还有更绝的操作，不少景区把未来十几二十年的门票和观光车收入，打包做成金融产品一次性套现几个亿甚至几十亿。

现金拿到手当然爽，可代价就是每年都有一笔雷打不动的巨额利息压在头上。不管你今年是淡季还是旺季，亏没亏钱，利息一分都不能少。

要还上利息就只有三招，涨门票、加二次消费、抬高商户租金，商户被抬高的成本，最后又全部转嫁到游客身上。所以你在景区花的每一分钱，很大一部分都是在帮运营方还金融账。

说白了宰客根本不是商户贪心，是这套模式从根上就写死了只能这么干。放在十几年前，被坑一回的游客大多回家骂两句就翻篇了。

现在出门旅游的消费主力，都是85后、90后、00后，出发前把小红书、、大众点评翻个底朝天，做的避坑攻略比毕业论文还细。景区只要出一个宰客差评，几个小时就能全网发酵，整个假期的订单直接砍掉大半。

倒闭潮里也有活得特别好的例子，之前澎湃新闻报道过开封万岁山武侠城，2026年上半年入园游客同比涨了41.3%，综合营收涨了55.6%。景区里矿泉水一块五一瓶，一碗正宗烩面才十二块。六十块钱的通票包了所有景点和两百多场实景演出，根本没有二次消费。

这家景区的运营思路说出来简单到不行，就是把游客当正常人对待，不玩心眼，不搞收割。反倒是那些天天琢磨怎么多掏游客一块钱的老牌景区，一个接一个冷清下去。

这波景区倒闭潮其实已经说明白了，中国人从来不是不愿意为旅游花钱，只是没人愿意花钱买憋屈、买套路、买一肚子火气回家。

参考资料：

湖南日报 泰山围山相关报道

齐鲁壹点 追问青藏高原的围栏到底围住了谁

新京报 二十五亿建古城相关报道

湖北日报 不夜城陷入经营困境需要冷思考

澎湃新闻 开封万岁山武侠城发展相关报道