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我们扛过了17%的利率,为何留给下一代的却是买不起的房?

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那天在医生候诊室,电视里正放着生活成本上涨的新闻。一位老先生转头对旁边的人说:“我们那时候,利率可比现在高多了。”对方轻轻回了一句:“可那不一样。”老先生不服:“我们那辈人更拼,现在的年轻人啊,就是不想干活。”
——这场对话,几乎把两代人的账本全摊在了候诊室的塑料椅上。

他说得没错,1989年房贷利率冲到17%,咬牙供房的日子谁敢说容易。但账不能只算一头。利率再高,只要房价跟普通工资还沾得上边,苦一点总能熬出来。到2025年底,澳大利亚的房价收入比已经蹿到了8.4——也就是说,一套普通房子得搭进去八倍多的年收入。十七个百分点的利率砸在一笔跟工资差不多的贷款上,和低利率砸在脱离地心引力的房价上,哪个更让人窒息,年轻一代正在用脚投票。


每一代人都会算自己的苦。但有意思的是,我们总习惯把自己的苦当成勋章,把下一代的苦归结为“不够拼”。我们当年白手起家、节衣缩食,他们却连起家的那张桌子都快摸不着了。这不是谁比谁懒的问题,是一代人攒够安全感、慢慢退出公共场景之后,留给后面的究竟是什么。

房子不是唯一的账本。还有越来越贵的教育,越来越不稳定的工作,越来越旧的公共设施,以及年轻人心里那句不敢问出声的话:“这个地方还有我的位置吗?”这些拼在一起,才是代际之间真正的遗产清单。它不是我们“想”留下什么,而是等到他们接手时,“实际上”接住了什么。

那个在候诊室里替孙辈担忧的老人,不是想推翻同伴的回忆,他只是隐隐觉着:我们这代人拼尽全力活下来,可我们留给未来的那张答卷上,分数可能不是我们自己来打的。利率的高峰迟早会过去,房价的峰值却像焊在天花板上的价签。好在,看见这差距,就是松开自怜的第一步。

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