旧改快讯┃光明白花片区连片产业用地利益统筹项目确权新进展

8月5日，深圳市光明区光明街道发布关于光明区光明街道白花片区连片产业用地土地整备项目信息核查结果的公示。合一有幸受托为该项目提供专业咨询服务。

深圳市南山区粤海街道发布关于后海村城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果更正情况的公示。

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光明区光明街道白花片区连片产业用地土地整备项目信息核查结果公示

光明区光明街道办事处就光明区光明街道白花片区连片产业用地土地整备项目范围内土地、建筑物、构筑（附属）物、青苗等进行了相关信息核查工作，拟定了信息核查结果，现将信息核查相关结果进行公示。

项目信息核查结果公示图

项目概况

项目位于光明区光明街道白花社区，2023年5月项目列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，为2026年续建项目。项目实施范围面积约104.04公顷。

项目于2024年10月12日发布规划公告。留用地面积309591.9㎡，规划容积1250300㎡，规划容积率4.0，其中住宅698967㎡，商业、办公及旅馆业建筑42800㎡，厂房及产业配套用房410000㎡，产业研发用房及产业配套用房59000㎡，加油站1000㎡，公共配套设施（含地下）45683㎡。

地块划分与指标控制图

2025年7月11日，项目拟公开招引市场主体。

合一有幸受托为该项目提供专业咨询服务。

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南山区粤海街道后海村城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果更正情况公示

根据《深圳经济特区城市更新条例》及《南山区拆除重建类城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实工作流程》，现就粤海街道后海村城市更新单元历史违建物业权利人核实结果更正情况进行公示。

权利人核实结果汇总表（部分）

项目概况

项目位于南山区粤海街道，2016年列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为深圳市蛇口后海实业股份有限公司，更新方向为居住、商业，土地移交率31.8%。

项目于2021年3月发布规划公示，于2023年12月发布规划公告。更新单元拟拆除用地面积70277.5㎡，拟开发建设用地面积47907.1㎡，规划容积426060㎡，规划容积率8.89。

根据公开资料显示，项目现关联房企是世纪金源。2024年4月，世纪金源与该项目正式启动签约。

世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团。世纪金源集团致力打造幸福产业生态圈，以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技、新能源等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

信息来源：

光明区光明街道白花片区连片产业用地土地整备项目信息核查结果公示

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202608/05/node_06.html

深圳市南山区粤海街道后海村城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果更正情况的公示

https://www.szns.gov.cn/nsyhjdb/gkmlpt/content/12/12923/post_12923353.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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