上海
房屋租赁乱象是社区治理的“老大难”。近日，徐汇区斜土街道管理办牵头综合行政执法队、城建中心，对辖区内房产中介进行集中约谈。这不是一场普通的工作见面，而是一次面向租赁经营主体的责任传导会。会议桌上既明确了法律法规的“硬杠杠”，也重申了安全管理的“红黄线”。参与约谈的中介机构被告知，租房业务不能再“一租了之”，必须对房源合规性、消防安全性、人口登记准确性承担起实质性责任。
街道工作人员、执法队员对房产中介进行一一约谈
约谈并非终点，而是自查的起点。街道推动各家机构在会后立即启动内部排查，全面梳理存量房源，逐套过筛是否存在违规隔断、私拉电线、消防器材缺失、疏散通道堵塞等问题，并对群租隐患重点标注。一套房一套房地查，一个问题一个问题地改，不留死角。与此同时，房源推介、合同签订等经营环节也被纳入规范化轨道，中介需确保每一笔租赁交易都能经得起后续核查。街道同步建立了“街道—社区—中介”常态化联络机制，要求中介定期报送房源信息和隐患整改进度，形成“发现—反馈—处置”的快速反应链条，力求把违规苗头消灭在早期。
街道开展租赁房屋突击抽查行动
约谈和自查之后，街道随机抽取、直奔小区，开展租赁房屋突击抽查行动，进行现场核验。 检查组成员紧盯违法隔断、私拉电线、消防器材缺失、疏散通道占用、违规群租等重点问题。对于现场发现的安全隐患，检查组当场开具整改通知单，逐项登记入账，并实行闭环销号管理——整改完成一户，核销一户，直到隐患彻底排除。通过这场“突击考”，中介、房东、租客三方的安全责任被进一步压实。检查也让少数心存侥幸的经营者意识到，违规租赁不再是低成本、低风险的行为，一旦查实，将面临实质性的处罚和后续监管压力。
在约谈和抽查之外，街道同步推进政策宣讲，将宣传触角延伸至房产中介门店、出租屋和租客群体。工作人员向从业者和居民解释群租的法律后果、违规改造带来的消防风险，以及规范租赁对社区整体安全的意义。宣传资料被发放到门店和小区，现场也设有答疑环节，帮助居民厘清租赁政策中的常见疑问。街道还鼓励居民担当“吹哨人”，发现违规线索及时举报，推动形成群防群治的治理氛围。人人参与、共同监督，正在成为斜土街道租赁管理的一种常态。
这场以约谈和抽查为核心的组合行动，反映出基层治理从被动应对向主动干预的转变。过去，租赁乱象往往在矛盾激化或事故发生后才会进入治理视野，此次斜土街道将工作前置，通过集中约谈倒逼中介自查，再以随机抽查验证整改实效，形成了事前提醒、事中管控、事后监督的完整闭环。政企同向发力、多方协同共治的工作格局正在逐步成型。
斜土街道相关负责人告诉记者：“我们将继续巩固政企联动成果，常态化用好约谈、自查、抽查、宣教‘四件套’，持续提升租赁房屋精细化治理水平，以久久为功的韧劲，打造更加安全有序、宜居宜业的社区环境。”
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记者：解景昇
编辑：邱彩红
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