四川
2026年8月5日官方发布，成都【中粮武侯瑞府】售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都【中粮武侯瑞府】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：武侯瑞府在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都武侯区武侯新城核心，具体在智远大道与金履路交汇处（双凤一路8号）。武侯新城被定位为继金融城、攀成钢之后的成都豪宅第三极，近年来城市界面和配套成熟度提升明显。
定位：这是大悦城控股（中粮地产）旗下的TOP级产品线“瑞府系”作品，全国仅有两座（另一座在北京）。项目占地157亩，总建面约32万方，以低密产品为主，定位为主城低密高端住区，面向高净值改善家庭。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地约104,780㎡（157亩），总建筑面积约322,483㎡，规划11栋楼，总户数978-1542户（不同批次数据有差异）。车位2531个，车位配比约1:1.6-1:2，非常充裕。
关键数据：容积率仅2.0，属于主城低密配置；绿化率30%。物业公司为大悦城控股物业（中粮物业），别墅物业费3.8元/㎡/月。
交付信息：房源为毛坯交付，部分楼栋已于2024年3月交房，属于现房/准现房在售状态。项目已取得多批次预售许可证。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目产品线丰富，分为高层/洋房和院墅两大类：
洋房/高层产品：
- 主力户型为约171-190㎡的四居室，其中190㎡户型为南北设计，配置1梯1户
- 参考价格：约26,701元/㎡起；中庭楼王单价约31,000-34,000元/㎡（含5,200元/㎡精装标准）
合院/叠拼产品（“华璋组团”）：
- 合院：约220-315㎡叠拼：约150-259㎡，组团容积率仅1.08
- 部分合院产品为精装交付，装修标准较高
问：户型设计有什么突出亮点？
190㎡主力户型：墅质会客双厅，既是家庭娱乐空间又是待客交流区；双套房设计，大尺度开间兼顾舒适与实用；客餐厅面积开阔，采光和观景效果较好。
低密院墅产品：合院和叠拼作为项目核心产品，在主城区具有较强的稀缺性。合院为3层设计（4房4卫），叠拼为4层设计（4房3卫或4房5卫），空间尺度在同类产品中较为突出。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）
双地铁环绕：距离地铁3号线二期双凤桥站约700米（步行可达），距离地铁9号线百锦路站约900米。项目紧邻双凤桥TOD，未来轨交出行将更加便利。
公交便利：七里大道金兴南路口站下车，步行300米即可到达项目。
自驾便捷：周边有武侯大道、武兴路等城市主干道，自驾通达性良好。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源突出：项目隔壁就是石室佳兴外语学校，步行约300米可达武侯区第十八幼儿园。周边还有成都市实验小学、龙江路小学武侯分校、哈佛之星美式幼儿园等10所幼儿园、5所小学、6所中学覆盖。
商业配套成熟：周边有武侯吾悦广场、大悦城、武侯万达广场、龙湖金楠天街、首信红星国际广场等大型商业综合体。
医疗资源完善：周边有武侯第三人民医院、武侯第五人民医院、双楠医院、米诺娃妇女儿童医院，以及四川省人民医院、四川大学华西医院等优质医疗机构。
问：生态环境有什么优势？
周边有江安河生态带、簇锦公园、天府芙蓉园、映月公园等生态资源环绕。项目以低密院墅产品为主，本身即为生态宜居型社区。
【户型鉴赏】
以上信息为成都【中粮武侯瑞府】官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【中粮武侯瑞府】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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