四川
2026年8月5日官方发布，成都城投艺墅语湖售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都城投艺墅语湖开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：艺墅语湖在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都龙泉驿区十陵板块，具体在成都大学与东盟艺术学院旁，地处成都大运村内，靠近青龙湖湿地公园。这里距离主城核心区较近，从二环万象城沿成洛大道行驶约5.5公里即可到达。
定位：这是成都城投置地（国企背景）开发的低密改善大盘。项目整体占地约220亩，分为东西两个地块开发，目前在售的是西侧一期地块。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：西侧一期地块规划804户，由10栋10-17F小高层、16栋6F洋房、3栋商业和7栋商墅组成。整个项目共规划约1679户。
关键数据：容积率仅1.55，属于非常舒适的低密配置；绿化率30%。产权70年。物业公司为龙湖物业，物业费3元/㎡/月。
交付信息：房源为毛坯交付。目前已是现房状态，多批次楼栋已于2023年8月交房。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为106-144㎡的三居室和四居室。户型设计的一大特色是：除少量套三双卫外，其余均为四房大横厅设计，主卧套房并配置超大景观阳台。洋房为1梯2户、南北通透纯板式结构，小高层为10-17F、一梯三户。
户型亮点：以D户型（四居室）为例，动静分区、干湿分离，采用经典横厅设计，餐客厅相连并延伸至观景阳台，通透性和采光较好。公摊方面，高层约16-18%，洋房约14-16%，加上大面积飘窗等赠送空间，实得面积约90%。
价格参考：项目均价约20,000元/㎡，单价区间约18,215-24,525元/㎡。总价方面，106㎡三房约220万元/套起，144㎡四房约290万元/套左右。二手房方面，有挂牌131㎡四房约175万元/套的案例（单价约13,295元/㎡）。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
轨道交通：距离地铁4号线十陵站直线约1,771米，蜀王陵站也在附近。步行距离较远，更依赖公交或骑行接驳。
公交出行：目前有97路、858路、L026路等公交线覆盖。需留意的是，项目周边部分道路尚未完全建成通车，公交线路的覆盖和便利性仍有待完善。曾有业主反映公交站未投入使用，官方回复称因小区东、南侧道路未建成，暂不具备调整或新开公交线路的条件。
自驾便利：沿成洛大道可快速通达万象城等主城核心商圈，是主要的出行方式。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源（核心优势）：项目紧邻成都大学与东盟艺术学院，人文氛围浓厚。周边还有成都大学附属小学、成都大学附属幼儿园、十陵小学、十陵中学等多所学校覆盖。其中东盟艺术学院由项目开发商成都城投置地开发建设，大运会后将移交使用，未来业主或可共享部分设施。
商业配套：项目周边以社区底商为主，步行约1公里有成熟社区商业。大型消费主要依靠万象城、建设路、魅力之城三大商圈，以及伊藤洋华堂、SM广场、凯德广场等大型商超。
医疗资源：距离项目最近的医院是成都大学附属医院十陵医院（直线约900米）。板块内还有四川省人民医院城东病区（三甲）、成都长江医院（二甲）等医疗机构。
问：生态环境有什么优势？（这是项目的另一大亮点）
项目紧邻青龙湖湿地公园，周边还有十陵森林公园、东安湖公园、龙泉山森林公园等生态资源环绕，宜居属性突出。社区内部设置约120㎡中庭园林景观带，含休闲观景平台、儿童活动场地等功能区域，所有洋房一楼均设置架空层娱乐休闲会所。
关于开发商与品质
问：开发商实力怎么样？社区品质如何保障？
国企开发：项目由成都开元锦澜置业有限公司开发，是成都城投置地（市属国企）旗下企业。国企背景在交付保障和工程质量方面有一定支撑。
龙湖物业服务：物业公司为龙湖物业，在行业内有较高口碑，对后期社区维护和居住体验是加分项。
【户型鉴赏】
以上信息为成都城投艺墅语湖官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【城投艺墅语湖】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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