四川
2026年8月5日官方发布，成都嘉禾宸府售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都嘉禾宸府开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：嘉禾宸府在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都温江区康安路555号（部分平台显示为安康路555号），地处温江、青羊、郫都三区交汇处，属于温江永宁板块，靠近成都国际医学城。
定位：这是由成都禾润悦房地产开发有限公司开发的低密纯洋房社区，也是嘉禾兴地产集团旗下重点打造的项目之一。项目整体占地约98亩，规划23栋8-12层的洋房产品和5栋独立商业，总户数数据各平台暂未统一。开发商以自有资金开发、不依赖外部融资为特点，在温江已有洲际健康城等项目开发经验。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
关键参数：容积率仅1.8，绿化率30%，属于低密舒居配置。物业公司为龙湖物业，物业费2.6元/㎡/月，在同区域同类产品中属于性价比较高的水平。项目为精装交付，配备三大件（中央空调、新风、地暖），并赠送阳台封窗，预计2026年9月前后分批交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为104-177㎡的三至五居室，在售户型包括：
- 约122㎡：四室两厅两卫，2T2户，独立入户光厅
- 约143㎡：四室两厅三卫，双套房设计
- 约152㎡：四室两厅三卫，1T1户私密入户
- 约177㎡：五室两厅四卫（跃层），南朝向
价格：项目参考均价约14,000-14,500元/㎡，惠后带装修均价约14,000元/㎡。精装备案单价约18,800-20,300元/㎡，实际成交通过多重优惠（交5万抵10万、按揭优惠、签约优惠等）后价格更具竞争力。
问：户型设计有什么突出亮点？
低密纯洋房，2T2户：项目全部为8-12层纯板式洋房，2梯2户配置，楼间距达到1:1，南北通透，采光和通风条件优越。
高得房率与独立入户：户型通过合理设计实现较高得房率，122㎡户型配置约10㎡、270°的独立入户光厅，提升了归家仪式感和收纳空间。
143㎡双套房设计：三个卫生间的配置方便多代同堂家庭使用，其中一个次卧可作套房设计，适合老人居住。
精装交付送封窗：项目精装交付并赠送阳台封窗，为购房者节省了后期改造费用。
关于地段与配套
问：周边的交通和商业配套怎么样？
交通出行：项目目前暂无地铁线路覆盖，公共交通主要依靠门口公交站（K5A路、W36路、W15路等）和自驾。临近西主轴成名高速（日月大道）、光华大道，靠近成都西四环。规划中的地铁11号线和27号线未来有望途经该片区。
商业配套：项目对面有乐活广场，距离置信逸都城商业广场不远，周边还有学府农贸市场、青羊万达等商业设施。项目自身规划5栋独立商业，未来商业配套将进一步丰富。
问：周边的教育、医疗和生态资源如何？（这是项目的核心优势）
教育资源突出：项目一街之隔是成都东辰外国语学校（K15一贯制），约300米处有成都七中领办的温江区菁才中学（公立，在建）。2公里范围内还有7所幼儿园，以及永宁小学、永宁中学等，教育资源覆盖全龄段。
医疗资源顶级：西北方向约1.5公里是成都国际医学城，一街之隔汇聚三所三甲医院——四川大学华西医院温江院区、四川省康复医院、温江区人民医院，医疗配套水平在成都同价位项目中处于前列。
生态环境：项目自带市政绿地公园——诗意芙蓉园（规划中），周边还有新庄公园、芙蓉公园等生态资源。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
自有资金开发：嘉禾兴地产为成都本土开发商，采用全自有资金开发、不融资不贷款的模式，在资金安全性方面有一定保障。
龙湖物业服务：物业由龙湖物业提供服务，在行业内有较高口碑，对后期社区维护和居住体验是加分项。
低密洋房社区配置：1.8容积率配合2T2户纯板式洋房设计，居住舒适度高。社区规划下沉式会所（含健身房、游泳池），绿化率30%，还有儿童游乐区、休闲步道等设施。
【户型品鉴】
以上信息为成都嘉禾宸府官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【嘉禾宸府】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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