四川
2026年8月5日官方发布，成都鹭湖宫十九区长河湾售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都鹭湖宫十九区长河湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：鹭湖宫十九区·长河湾在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都温江区万春镇白鹭路333号，在国色天乡国际旅游度假区内。紧邻江安河，处于城西生态宜居板块的核心位置。
定位：这是置信集团旗下成都置凯实业有限公司开发的改善型高层住宅组团。作为鹭湖宫的全新改善组团，占地约60亩仅打造5栋高层住宅，定位为纯粹高端舒居住区，户型120㎡起步，面向追求生态景观和居住品质的改善家庭。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目总占地约40,714㎡（约60亩），总建筑面积约116,567㎡，规划5栋高层住宅，总户数418户，车位957个，车位配比约1:2.28。
关键数据：容积率2.1，绿化率30%。产权70年。物业公司为成都合达联行物业服务有限公司，物业费2.2元/㎡/月。
交付信息：房源为毛坯交付。交房时间方面，首批（9-10#楼）已于2024年5月30日交付，最新批次预计2026年4月20日交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为120-224㎡的三居室和四居室。从具体产品来看，有120-146㎡的电梯高层和165-224㎡的全景大平层两种产品线可供选择。此外还有少量约260-287㎡的联排产品。
户型设计采用全明格局、方正实用的理念，注重空间的实用性和居住舒适度。
价格：项目参考均价约10,500-11,800元/㎡。近期信息显示仍有9814元/㎡起的房源。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
双地铁通达：项目周边有地铁4号线和17号线均已通车，可便捷连接主城。
自驾便利：通过成温邛高速、绕城高速、芙蓉大道、光华大道等多条城市主干道，可快速直达成都主城。
公交密集：周边分布319路、759路、762路、763路、780路、904路、W24、W25路等多条公交线路。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育资源：周边有宋庆龄仁爱幼儿园、成都王府外国语学校、北京21世纪国际学校成都分校、弗顿天香幼儿园等学校。
商业配套：伊藤洋华堂、家乐福、永辉超市等大型商超在侧。项目还自带冰雪乐园商业街、摩天轮商业街、社区商业街，形成立体化、全业态的购物消费体验。
医疗资源：周边有华西医院温江院区（西南国际性综合三甲医院）、八一康复中心（中央军委直属现代化大型综合康复医院）等优质医疗机构。
问：生态环境有什么独特优势？（这是项目的核心亮点）
项目临水而建，栋栋直面江安河生态景观，引景入室，下楼即可享受健康清新的河景休闲生活。项目所在的国色天乡国际旅游度假区总占地6300余亩，是城西占地规模最大的生态人居大盘，集主题游乐、休闲度假、高端住宅、体验式购物于一体。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
置信集团开发：项目由成都置凯实业有限公司开发，置信集团是成都本土知名开发商，在城西深耕多年，国色天乡度假区是其代表性作品之一，具备较强的区域开发经验。
低密改善社区：项目容积率仅2.1，绿地率30%，搭配120㎡起步的大户型产品和1:2.28的充裕车位配比，社区定位纯粹改善，居住舒适度较高。
全龄社区配套：社区内部打造全龄化配套，包含冰雪乐园商业街、摩天轮商业街、社区商业街等，实现幼有所乐、中有所享、老有所怡的丰富生活场景。
【户型鉴赏】
以上信息为成都鹭湖宫十九区长河湾官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【鹭湖宫十九区长河湾】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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