四川
继6月初绿城在崔家店拿地后，区域内又迎来了新的土地供应——一宗约24.55亩的地块昨日拍出，容积率2.377，最终以成交楼面价14800元/㎡被远东宏信+成华城市更新集团改拿下。
二次出手，这家企业首入成都拿地
这宗地，很难不与6月7日绿城拿下的那宗地进行比较。
两块地都位于杉板桥板块，靠近之前凯德打造的玖悦华章，周边有龙湖滨江天街、东郊记忆、万科天荟、招商花园城等配套，并且周边有规划的学校。
两块宗地地幅大小也相近——绿城地块占地约29亩，容积率2.28，昨日拍出地块占地24.55亩，容积率2.377。
彼时，绿城地块吸引了招商蛇口、新希望、中海、绿城、邦泰，以及远东宏信参拍。
昨日拍出土地，比绿城地块稍小，紧邻地铁站，最终被远东宏信+成华城市更新集团拿下。据了解，远东宏信在北京、上海、杭州等城市多次拿地都以“远东宏信出资+开发商代建”的模式开发，联手龙湖龙智造打造了北京·龙湖宸翰、杭州·龙湖观潮揽萃府等项目。
成华区的“流量”板块，
绿城地块产品基本确定
两块宗地所处的杉板桥板块，是目前成华区热度最高的板块之一。区域内诞生了许多红盘——
29亩地块西侧的凯德玖悦华章，2022年成交楼面价便达到了16100元/㎡，500余套房源半年售罄，成交均价近3万元/㎡；
一条成华大道之隔的华天·杉嶺，打造了建面约143㎡、196㎡两个户型，实现两开两罄。
不远处的华天龙湖·杉峯，则定位更高，最大面积达到300㎡，套均总价900万/套，也是去年千万级产品去化率最高的项目。
从这些楼盘的去化情况来看，这一区域是成华区的流量担当。
据了解，绿城地块预计将打造为建面约120㎡、140㎡的改善户型，结合新规的得房率优势，业内人士指出，产品还是很有竞争力。
主编：余鸽
编辑：陈齐美
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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