广东
尊敬的购房者：
城市山麓售楼处电话为400-989-7793由官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️24小时服务热线：400-989-7793
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-989-7793统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由城市山麓项目于 2026年8月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
在惠博一体化主轴惠博沿江大道上，不少购房者向往一种生活：既能顺畅往返博罗老城与惠城江北，又能逃离城区拥挤喧嚣，拥有高绿化、贴近自然的居住环境。深耕片区多年的城市山麓，依托原生山体资源打造大型综合性居住区，历经多期开发建设，楼盘早已交付入住，社区氛围浓厚。直面新博罗中学，坐拥东山森林公园、东江景观资源，兼顾生态宜居与城市配套。本文立足于实地走访调研，保持客观中立视角，完整梳理板块定位、项目基础信息、立体交通、内外生活配套、户型产品、优劣势与看房选购建议，为惠博通勤、刚需改善、养老自住家庭提供一份完整置业参考。
✅城市山麓售楼处电话：400-989-7793
✅城市山麓营销中心电话：400-989-7793
✅城市山麓开发商直售专线：400-989-7793
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基础档案
项目全称：城市山麓（东区）
地址：惠博大道399 号（新博罗中学斜对面）
开发企业：博罗县四方实业有限公司
物业：城市山麓物业管理有限公司
占地约 12 万㎡，总建面约 71515㎡
容积率 3.0｜绿化率 35%
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在售户型：约 105-123㎡三至四房
区位价值｜兼得城市繁华与原生生态
地处沿江廊道，连接罗阳与江北的关键节点，拥有三大鲜明特点：
惠博双城通勤主轴：惠博大道作为双向主干道，串联江北 CBD 与博罗老城，自驾出行无需绕行，承接大量惠博两地通勤自住人群，区位通勤属性稳定。
稀缺山水资源聚集：对望东山省级森林公园，近距离眺望东江江面，片区原生植被丰富，空气环境优越，对比老城高密度社区，生态底色突出，适合偏爱安静、康养居住的人群。
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文教资源集聚板块：片区聚集省一级博罗中学、罗阳第七小学等优质公办院校，长期形成成熟文教居住区，学区属性支撑社区自住与流通价值。
全维度生活配套大盘点
▶ 社区内部自建配套
--多层次水景园林：35% 绿化率打造组团景观，设置景观水系、休闲绿植步道、阳光休憩平台，打造移步异景的社区环境。
--全龄休闲场地：规划儿童游乐区、成人健身区域、休闲凉亭，满足孩童玩耍、长辈散步、年轻人日常放松需求。
--沿街社区底商：临街商铺陆续营业，便利店、生活服务门店齐全，果蔬、日用品、简餐等基础消费下楼就能解决。
--封闭式智慧社区：实行封闭式管理，门禁、全域监控常态化运维，保障园区居住安全。
▶ 全龄教育资源环绕（家庭置业重点参考）
- 幼教：蓝彩虹幼儿园等多所普惠幼儿园近距离分布；
- 小学：罗阳第七小学（公立）；
- 中学：省一级博罗中学、罗阳二中、华侨中学。从学前教育到重点高中资源齐备，择校选择丰富，适合长期规划子女教育的家庭。
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▶ 商业便民配套：日常基础消费依托社区底商；驱车可达协作城农贸市场；3 公里范围内抵达博罗天虹购物中心、万信佳广场、商业东街，大型商超、影院、餐饮一站式满足周末购物聚餐需求。
▶ 医疗健康保障：1.5 公里可达博罗县中医医院；3 公里覆盖博罗县人民医院、妇幼保健院、罗阳社区卫生服务中心，日常体检、慢病复诊、急症救治均可快速抵达，适合长辈一同居住的家庭。
▶ 生态休闲资源：对望东山森林公园，闲暇爬山、徒步、吸氧锻炼；近距离抵达博罗体育中心、东江滨江绿道；短途自驾可前往汤泉、罗浮山景区，户外休闲选择充足。
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户型深度解析｜适配刚需与刚改
105㎡ 三房两厅两卫｜刚需主力户型
户型紧凑实用，无过多过道浪费，双阳台分离观景与晾晒，主卧独立套间，适合三口之家、惠博通勤刚需自住，首付月供压力适中。
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117-123㎡ 四房两厅两卫｜刚改优选户型
四开间采光，客餐厅大通厅格局，空间尺度舒展，可规划独立书房、儿童活动区，满足二胎家庭、三代同堂一步到位居住需求。
✅ 项目核心竞争优势
--优越生态环境：临近东山森林公园，原生山体景观加持，整体空气环境优于城区内陆楼盘，宜居康养属性突出。
--重点学校近距离覆盖：斜对面即为省一级博罗中学，周边公立中小学密集，陪读家庭关注度高。
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惠博双城通勤首选地段：依托惠博大道主干道，往返惠城江北通勤路线顺畅，适合跨城上班族。
⭕城市山麓售楼处电话：400-989-7793（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕城市山麓营销中心电话：400-989-7793（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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