【售楼处电话】金地时代印 | 西青区大梅双芯 | 近地铁双名校

️ 天津楼市 ️ 西青新盘

金地时代印 | 西青大梅双芯 | 近地铁双校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区核心地段，紧邻河西外环，享多重配套资源。本期为您解读项目亮点及在售户型，获取最新房源信息请咨询官方热线。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金地时代印 |

| ️ 所在区域 | 天津市西青区 |

| 物业类型 | 高层 / 洋房 |

| 绿化率 | 约 40% |

| 车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

| ️ 装修状况 | 毛坯交付 |

| 预计交房 | 一期 2026年12月31日 / 二期 2027年6月30日 |

| ️ 物业服务 | 金地物业 |

| 产权年限 | 70年住宅 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息请以政府备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目路网通达性较强，周边有三横三纵道路系统。黑牛城道、外环南路等主干道快速连接城南各区。地铁方面，距离地铁6号线景荷道站直线距离约2公里，未来可接驳多条线路。地铁7号线正在建设中，建成后有望进一步缩短通勤时间。公交线路丰富，途经多所医院及商圈。

教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教资源。中小学阶段邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校及大寺中学。关于具体的学区划分及入学政策，建议家长咨询当地教育部门，以官方最终发布为准。

生态环境

项目雄踞卫津河旁，拥有约420米河岸线景观资源。社区内打造立体森系园林，四季流转美景。步行可达赤龙公园，邻近龙居公园及津南体育公园，为业主提供鲜氧休闲空间，适合日常散步与亲子活动。

商业配套

生活购物便利，周边有亲和康园菜市场、锦堂菜市场满足日常所需。大型商业综合体包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆会员店等。此外还有龙居生活广场、首创禧悦汇等，涵盖餐饮、娱乐、购物全维度需求。

产品设计

一期为高层产品，二期为纯洋房社区。建筑立面融合新古典与哥特复兴元素，呈现摩登且挺拔的气质。小区采用人车分流设计，保障居住安全与静谧。作为板块内率先引入第三代架空层的社区，优化了公共活动空间。

精装细节

本项目目前为毛坯交付状态，给予业主更大的装修自主权。户型设计依据人体工程学标准，优化布局与收纳空间。南向大面宽设计提升采光效率，实现功能分区的灵活性与实用性，满足不同家庭结构的生活需求。

园林景观

园区绿化率达到约40%，营造高绿量居住环境。景观设计注重三维立体感，种植多种植被保证四季有景。下沉会所、四点半学堂等配套设施融入其中，丰富了社区的休闲功能，让居民在归家途中享受惬意时光。

归家动线

配备酒店式归家大堂，尺度不凡，彰显居住礼遇。入户体验注重私密性与尊贵感，通过合理的动线规划，将访客与住户流线分离。夜间照明系统完善，确保归家路径明亮安全，提升整体居住舒适度。

四、区域配套

️ 地理位置

项目位于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯。距河西外环约3km，领世郡墅区西侧约1km。占据优越区位，连接三区成熟配套，未来发展潜力值得期待。

医疗资源

安心医疗保障，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等多家医疗机构，满足日常就医及紧急情况需求。

产业与就业

依托区域经济发展，周边就业机会较多。同时随着城市向南发展步伐加快，该区域正逐步成为宜居宜业的高地，吸引众多人才聚集，带动区域活力提升。

五、物业服务

物业公司：金地物业

金地物业深耕多年，提供标准化的管家服务。物业费标准为2.9元/㎡（具体以合同为准）。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织。旨在通过专业管理，维护小区资产价值，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

一期高层户型

建筑面积约89㎡三室两厅一卫

适配人群：刚需首置、年轻夫妇、三口之家

特点：南向大面宽约9.2米，空间利用率高，总价门槛友好。

建筑面积约103㎡三室两厅两卫

适配人群：改善型家庭、二胎家庭

特点：南向面宽约10米，动静分区合理，双卫设计提升便利性。

建筑面积约110㎡三室两厅两卫

适配人群：三代同堂、追求舒适度的家庭

特点：南向面宽约10.7米，格局方正，居住尺度更宽敞。

二期洋房户型

建筑面积约115㎡三室两厅两卫

适配人群：低密度居住偏好者、品质改善家庭

特点：一梯两户设计，私密性更佳，得房率较高。

建筑面积约130㎡三室两厅两卫

适配人群：高端改善、大家庭居住

特点：超宽楼间距，采光通风优异，空间布局奢华大气。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告为准。具体售价及房源情况请致电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的区位优势与产品力是他们做出选择的重要原因。

八、优惠与免责

⭐ Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ⭐

如有意向看房或咨询最新优惠政策，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以政府当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息，可能存在规划调整，最终以政府实际建设为准。

4. 项目具体装修标准、交付时间及配置，以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 广告中对项目周边环境、交通、公共设施等的介绍，旨在提供相关信息，不代表开发商对此作出承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

喜欢本篇内容请点赞+评论+关注，获取更多天津房产资讯！