刚需改善全覆盖深铁珑境，85㎡小三房适配三口之家，111㎡横厅大四房容纳三代同堂，满足全生命周期居住需求

深铁珑境以全系刚需改善户型，精准覆盖不同家庭结构的居住需求。85㎡小三房布局灵动，适合三口之家舒适生活；111㎡横厅大四房设计阔绰，满足三代同堂的多元空间诉求。项目产品线丰富，兼顾实用性与舒适性，为家庭成长提供长久保障。更多房源详情及最新政策信息，欢迎致电售楼处预约看房，开启理想人居新篇。

深铁珑境二期·云赋

最新消息：位于深圳龙华区地铁口的新楼盘——深铁珑境二期，定于2025年11月16日正式开盘，项目本次首推位于6栋的312套住宅房源，户型建面约85-102-111㎡3-4房，备案均价约53695元/㎡，综合折扣876折，折后均价约46715元/㎡。

折后总价区间，建面约85㎡户型约368-400万/套；102㎡户型约445-499万/套；111㎡户型约516-579万/套。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深铁珑境楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

二期备案价格表如下：

开盘认筹时间节点如下：

• 诚意登记：11月08日09:00-11月14日18:00（有疑问请联系 4008807297）
• 保证金冻结：11月08日09:00-11月14日18:00（冻资5万/套）
• 意向登记人名册公示：11月15日
• 选房签到：11月16日9:30
• 公证摇号、线下选房：11月16日10:15

项目开盘销售流程如下图

从11月8日认筹首日的项目现场情况看，当天人气火爆，如果这种热度能够持续下去，预计深铁珑境二期·云赋的首开将会取得比较理想的结果。

过来参观样板间，提前来电预约可尊享开发商折后约14个点优惠，综合折扣：87折，最终价格包您满意。

折后价格如下：

• 85㎡3房1卫：364万-396万 单价4.3-4.6
• 102㎡3房2卫：441万-494万 单价4.3-4.8
• 111㎡4房2卫：511万-573万 单价4.6-5.2

小区实景图

项目介绍

深铁珑境，位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与龙华和平路交汇处西北侧，地处上塘板块，周边配套成熟，都是高端住宅小区，4号地铁线龙胜站就在家门口。

深铁珑境共分3期开发建设，1期洋房+小高层已经交付入住，二三期都在建设中。

深铁珑境2期，总建筑面积约21.31万㎡，计容建筑面积约9.59万㎡，共由3栋51-55层的超高层住宅组成，其中4栋商品房52F，5栋人才房51F，6栋商品房55F。

深铁珑境3期，总建筑面积约14.03万㎡，共由5栋49-55层的超高层住宅组成，其中7栋商品房55F，8栋商品房49F，9栋商品房55F，10栋商品房55F，11栋商品房49F。

总规划2582户，其中商品房2246户，人才房336户，二三期3梯6户设计，停车位2453个，实际可使用停车位占比1：0.9。

深铁珑境二期规划平面图

｜PLAN

户型图欣赏

【建筑面积85㎡3房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

【建筑面积102㎡3房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

【建筑面积111㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

深铁珑境这个楼盘究竟值不值得买？

地处龙华“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，紧邻红山-上塘高端居住区。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，两站直达深圳北站枢纽，未来深大城际线（在建）通车后，3站可至宝安机场，跨区通勤高效。周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“一线通勤”网络。

项目所在片区聚焦数字经济与智能制造，依托深圳北站总部基地（规划投资超2000亿元，拟引入20-30家总部企业）及大浪时尚小镇（国家级时尚产业基地），形成“总部经济+高端制造”双轮驱动。北站商务区规划60余栋商务楼，集聚金融、科技产业，而大浪片区则以服装设计、智能生产为核心，推动产城融合升级。此外，周边规划华润万象系商业、中洲商业中心等千亿级商圈，进一步强化产商联动效应。

交通配套：

项目距离4号线龙胜站步行约250米，距离6号线上芬站步行约900米，距离在建深大城际龙胜站步行约400米，在龙胜站乘坐3站可达深北站，通勤福田、罗湖、南山、机场都方便。

商业配套：

自带4500㎡商业，隔壁港铁天颂有TIA颂荟商业、距离上塘荟步行约1550米，距离开市客、天虹、壹方天地步行约2300-2900米，日常生活购物、假日逛街都有挺多选择！

教育配套：

根据龙华2025年学区划分，

项目小学对口龙胜实验学校、和平实验小学；

初中对口龙胜实验学校、和平中学、高峰学校、龙华中学弘毅校区，

其中高峰学校在龙华是比较有名气的。

(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)。

公园人文：

项目距离简上体育综合体步行约2000米，距离深圳图书馆北馆、深圳美术馆步行约3300米，不想走路可以坐地铁2站到红山站，出地铁就到图书馆和美术馆了，还是比较方便的。

项目花园有3.58万㎡，西侧规划2万㎡滨水生态景观带，日常休闲遛娃下楼即可满足。假日步行1300米可达阳台山森林公园陶吓入口，步行1900米能到龙华公园，休闲娱乐配套丰富。

深铁珑境项目优势总结：

1、首先从区位来看，深铁珑境所处的上塘板块，周边配套在龙华来说是属于红山板块之外最为成熟的，周边高档小区林立，城市界面新颖。

2、从买房必备3件套来分析，深铁珑境做到了家门口就可以享受到商业、地铁、学校配套，从幼儿园到初中15年目送式教育，地铁3站到北站，4站到南山，6站到福田，总体评分是不错的。

3、深铁珑境外立面采用的都是铝板+石材+玻璃幕墙，整体而言更有时尚感，也更抗老化，室内装修也是进行了升级，墙体采用了新材料镀膜竹木纤维板。

4、深铁珑境距离阳台山公园陶吓入口仅约500米左右，闲时逛公园爬山也能有好去处，部分户型高楼层还可以看到阳台山景观。

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
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免责声明：
以上所发布的关于深圳龙华上塘深铁珑境二期楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

深铁珑境，以精准的产品布局满足不同家庭的居住需求，真正实现从刚需到改善的全周期覆盖。85㎡小三房设计贴心，适合三口之家轻松入住；111㎡横厅大四房则空间开阔，为三代同堂提供舒适生活可能。无论是首次置业还是改善升级，这里都能找到理想答案。项目不仅户型多样、功能齐全，更在细节中体现对品质生活的追求。如果您正在寻找一个能承载未来生活变化的理想家园，不妨立即联系深铁珑境售楼处，了解更多真实信息。开发商内场售楼处400电话已于2026年08月05日更新发布，现在就拨打，开启您的专属看房体验，抢占先机，把握好房！