广东
对于整个市场来说，现如今就是已经成为了大家热议的话题了，还在讨论有什么好的政策出来，让整个市场进行全方面的改革
在7月31日国务院大会审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》这条条例是公积金顶层的设置，重要性是不必说！
上一次的修整还要追溯到24年前的一个市场情况，市场最大的变化就是扩容！
以后房子装修，缴纳物业管理费，甚至是缴纳契税，缴纳维修基金，都把公积金里面的钱取出来用，大幅度的提升了老百姓的一个幸福感！
市场为什么这么着急的让公积金出去市场上流通！
1、公积金余额太多了
这数字很夸张，2024年账户上躺了整整10.93万亿，也许很多人对这个数字没有什么概念，要知道2026年全年新房的销售额才8.39万亿！
再加上这两年公积金上的账户钱再一步的上升了，而那个钱没办法很好的拿出来市面上进行周转，所以就导致钱在里面流动不了！
曾经听过一个理论是这样子的，他说当公务员，事编单位的人，他们不愿意消费，就说明了当前的经济情况就很差了，因为这些人他拥有最活跃的公积金最有保障的收入来源！
都不愿意消费，那普通人就更不愿意消费了，而公积金就成为了最大的现金奶牛，可这个奶牛却没办法挤出来！
从2025年末开始，各地方就已经出台了关于公积金的政策去推动整个市场的变化！
2、2026年政策更加的给力
2026年上半年楼市总共出台了570条政策，其中有超过一半的政策都是关于公积金贷款的，占比达到了54%共计310条！
所有的公积金政策围绕这几点，就是可以提款多个渠道用钱，比如装修、物业管理费、买房，租房，看病等等！
另外还有很重要的一点就是贷款额度的提升，过去两夫妻的贷款额度也就是80万 90万左右的水平，现在很多大城市直接提升到了150万甚至是来到了200万的水平，换句话来说，就不需要商业贷款就混合了。
政策几乎是全国性的，一线城市，二线城市，三线城市出台的政策，对于市场短期内确实是有很重要的一点推动作用，就是能够把钱提款出来用了！
这是从另外一个角度来看，能给到公积金利率2.6%说白一句就是想大家去把公积金提出来买房。从而再去银行贷款的钱出来，双重角度去拉动经济增长！
3、王牌几乎都打光了
手上的王牌基本上都已经打光了，像什么降准降息，降利率，降首付，几乎能出台的政策全部都出台了，就连深圳，上海这些核心区域都取消了限购了，最根本的底政策都没了！
就剩下公积金这一条政策最给力的，所以能够使唤的全方面使唤出来！
接下来下半年市场还有什么政策出台呢？这点我真的没有想到，毕竟政策这个东西，可能除了补贴还是补贴吧！
其是有句话是这样说的，有公积金的人早就买了房了，让他们再买房，更多的都是无用之功！
据统计的数据显示，全国就业人数差不多7.2亿人，缴纳的才1.7亿人，也就是说4个人里面只有一个人有公积金，而且这一个人的公积金绝大部分，也只是很少基数的，我身边有几个朋友，他的公积金每个月是120 140 260这个。金额的，所以拿什么去买房子。
换句话来说，公积金这一点只是小部分人放开了门槛，绝大部分人连门槛都摸不到的！
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