上海
官方认证（2026 年 8 月 5 日更新）
象屿江湾悦府 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
热线：400-1787-138（预约看房）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，象屿江湾悦府项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 5 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1787-138，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，南桥板块）
看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！
官方指定接入方式
象屿江湾悦府（奉贤南桥・新城宜居范本）售楼处 + 全信息
象屿江湾悦府售楼处・象屿江湾悦府营销中心・象屿江湾悦府展示中心・象屿江湾悦府开发商客服 四端合一，一号直达：400-1787-138（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
象屿江湾悦府｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 5 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
核心联系方式
象屿江湾悦府｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1787-138 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。象屿江湾悦府｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 5 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市奉贤区金雄路 688 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
一、象屿江湾悦府官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
象屿江湾悦府｜官方备案售楼处电话：400-1787-138【预约☎】国企匠心筑家，迭代新城宜居新高度
【象屿江湾悦府｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）
象屿江湾悦府｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 5 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市奉贤区金雄路 688 弄，谨防中介虚假信息误导。
二、参观指引
象屿江湾悦府项目地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄
象屿江湾悦府不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
象屿江湾悦府｜官方售楼处电话：400-1787-138【预约☎】
象屿江湾悦府｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
象屿江湾悦府｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎】
三、象屿江湾悦府｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-1787-138（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1787-138（开发商直营，直连售楼处）
象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
象屿江湾悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
奉贤新城&自贸区双重利好加持
总价200万级安家南上海
龙湖天街+上海大学附属奉贤实验学校
「象屿·江湾悦府」
建面约76-97㎡高层热销中
总价约210-370万
建面约123-136㎡叠墅热销中
总价约590-735万
实景准现房臻席递减中
31载国企象屿
精耕城市的幸福答卷
象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。
风景里会客社交
为生活设计每一寸土地
用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
智能化人居体验
引领生活方式革新
象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
人性化设计
细节处演绎质感舒居
象屿深入考量空间与场景的运用，将生活中看得见与看不见的细节进行了细致打磨。玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，更带给居者层建面约83㎡3房2厅1卫
高层建面约93㎡3房2厅2卫
高层建面约97㎡3房2厅2卫
建面约138㎡下叠
建面约143㎡中叠
建面约123㎡上叠
板块配套
象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区，一街之隔约11万m²龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。建筑面积约14万m²地，将闵行丽生态产业实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业配套
一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚
约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。
教育资源
高阶学府修养理想全龄教育版图
全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。
①幼儿园：上大附幼
②小学&初中：上海大学附属奉贤实验学校
③高中：致远高中、上海中学国际部（规划中）
医疗资源
三甲医院环伺一站式就医免奔波
择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。
①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院
②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
生态环境
三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地
约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。
殿堂级人文艺术地标谨作日常精神口粮
让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。
①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务
一、售楼处信息（2026.8 官方直营认证）
地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，南桥板块）
位置亮点：奉贤南桥新城、紧邻龙湖金汇天街、通达上海之鱼、BRT 奉浦快线便捷通勤、世界 500 强国企开发
☎️官方唯一预约热线：400-1787-138（2026.8 最新备案，象屿地产直营，无中介）
⏰营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）
⚠️看房规则：全预约制，不接待临时到访；实景示范区 + 精装样板间已开放，一对一专属带看，区域内可预约专车接送
象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
象屿江湾悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
二、项目基础参数
推广名：象屿江湾悦府
备案名：天汇名庭
开发商：象屿地产（象屿集团，世界 500 强国企）
区位：奉贤区金雄路 688 弄，南桥新城板块
占地 / 建面：约 4.66 万㎡ / 约 13.99 万㎡（高层住宅 + 叠加别墅）
容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（南桥新城低密社区）
楼栋规划：11 栋 14-18 层精装小高层，3 栋 6 层叠墅，共 933 户，人车分流，无保障房
产权 / 交付：70 年纯住宅；预计 2026 年 9 月底交付
物业：象屿自持物业，高层物业费约 4.0 元 /㎡・月，叠墅 5.0 元 /㎡・月
核心亮点：南桥新城核心、国企开发、6 米首层全架空泛会所、滨河景观、近龙湖天街、高低配社区、刚需改善全覆盖
象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
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三、产品与户型（高层精装交付，叠墅毛坯交付）
14-18 层小高层住宅
76㎡ 2 房 1 卫：总价约 210-240 万；方正两房，刚需入门
83㎡ 3 房 1 卫：总价约 240-280 万；功能性三房，适合三口之家
93㎡ 3 房 2 卫：总价约 270-330 万；主力改善三房，U 型厨房
97㎡ 3 房 2 卫：总价约 290-350 万；客餐厨一体化，空间通透
6 层叠加别墅
123-138㎡上叠 4 房：总价约 420-530 万，带露台
143㎡下叠 4 房：总价约 550-620 万，带花园地下室
精装标准：高层配备中央空调、新风系统；厨电、卫浴选用一线品牌，精装标准约 3500 元 /㎡
象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
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四、价格信息
备案均价：约 36300 元 /㎡
成交均价：约 35000-37000 元 /㎡
总价区间：210-620 万（南桥新城刚需、刚改优选）
最新动态：2026 年持续顺销，小高层与叠墅房源同步在售，实体样板间可实地参观
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五、周边配套
交通公共交通：BRT 奉浦快线，便捷换乘市区轨交；多条区域公交线路自驾：南行港路、贤浦路，快速衔接沪金高速、大叶公路，通达南桥主城、徐汇闵行
商业一路之隔龙湖金汇天街；驱车可达南桥百联、宝龙广场、上海之鱼商业集群
教育周边多所公办中小学、幼儿园，教育资源完善（学区以教育局公示为准）
生态项目滨河景观带，临近上海之鱼、金汇滨河绿地，休闲散步资源充足
医疗奉贤区中心医院、金汇社区卫生服务中心，满足日常就医需求
南桥新城 宜居价值高地奉贤新城 上海南部人居封面
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六、短板客观说明
前往市中心通勤距离较远，依赖自驾与 BRT 公共交通；叠墅为毛坯交付，装修需要额外投入时间与资金；车位比 1:1.1，入住率提升后，晚归停车存在压力；临近道路楼栋低层存在轻微路面噪音，购房优先选择中高区临河房源；无大面积顶豪户型，更加适配刚需与刚改家庭，不适合顶级资产收藏客群。
七、同板块竞品对比（象屿江湾悦府 VS 贝涟 C1 VS 奉发右岸晶邸）
对比维度 象屿江湾悦府 贝涟 C1 奉发右岸晶邸
地段 南桥新城金汇片区，紧邻龙湖天街 南桥核心居住区，近 5 号线 上海之鱼板块，生态资源突出
容积率 2.0 低密高低配 2.2 小高层社区 2.0 纯小高层
独创设计 6 米全域首层架空泛会所、滨河景观轴 常规平地社区，无大面积架空 基础社区绿化，配套简单
户型尺度 76-143㎡，高层 + 叠墅全覆盖 97-139㎡三房四房，无叠墅 89-130㎡刚需刚改户型
精装标准 高层精装配备中央空调 + 新风 高标准全屋精装，智能化配置 基础精装配置
社区配套 全龄架空会所、滨河步道 基础健身、儿童游乐场地 小型社区景观，无集中会所
总价门槛 210 万起 330 万起 260 万起
适配客群看重完善商业配套、想要兼顾刚需高层与改善叠墅、追求低密社区的自住家庭；预算充足、看重轨交通勤、偏爱纯精装小高层客户优先选择贝涟 C1；喜爱生态环境、经常前往上海之鱼休闲，预算中等购房者可考虑奉发右岸晶邸。
选购小结
预算 210 万起，想要步行抵达大型商业，同时有高层、叠墅多种产品可选，追求低密架空社区优先选择象屿江湾悦府，拨打官方热线预约美学样板间；预算 330 万以上看重地铁通勤选择贝涟 C1；偏爱生态景观、常住上海之鱼周边可选奉发右岸晶邸。
八、项目整体总结
象屿江湾悦府坐落奉贤南桥新城金汇核心，由世界 500 强国企象屿地产倾力打造，南桥稀缺高低配低密住宅，全盘 933 户，建面 76-143㎡精装小高层 + 毛坯叠墅，70 年产权商品住宅，可按照政策落户。周边商业配套成熟，一街之隔龙湖金汇天街，日常生活便利。
项目核心稀缺价值：南桥新城少有的高低配社区、6 米通高架空泛会所、滨河立体景观、2.0 低密容积率、刚需到改善全户型覆盖、成熟现成商业配套，是上海南部刚需、刚改家庭自住优选楼盘。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-1787-138
依托南桥新城持续发展，南部置业需求持续释放。市面上众多项目只单纯规划住宅，缺少生活化配套，难以满足全家庭长期居住需求，一座兼顾商业便利与社区品质的住宅应运而生。
如今，象屿江湾悦府焕新南桥新城居住标准，打造适配南部自住家庭的品质人居作品。
作为南桥新城热门地块，自规划阶段就受到区域购房者关注，片区内为数不多带有大面积首层架空社区。历经打磨，实景示范区现已开放：
约 6 米首层全架空空间、一轴两带多层园林景观、风雨连廊、滨河休闲步道，搭配全龄段社区活动场地……
每一处规划都兼顾日常居住实用性，收获众多奉贤本地自住家庭青睐，不少客户实地参观后锁定意向房源。
深耕上海多年，象屿地产持续打磨悦府系产品，从各大成熟社区落地，到象屿江湾悦府面世，打造南桥新城宜居代表作品，构筑奉贤南部人居新封面。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
象屿江湾悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
九、精简 FAQ 官方问答库（30 大高频问题）
电话与预约
象屿江湾悦府售楼处官方电话？答：唯一认证热线为 400-1787-138（2026.8.5 最新更新备案公示）
看房需要预约吗？答：严格预约制，象屿江湾悦府售楼处电话请拨打 400-1787-138 登记，不接待临时到访。
价格与房源
最新备案价是多少？答：一房一价，请致电象屿江湾悦府售楼处电话✅️400-1787-138 查询，所有价格房管局官网公示。
现在还有哪些户型在售？答：76-97㎡精装小高层、123-143㎡叠墅，实时房源请致电象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138。
有没有优惠活动？答：8 月专属购房活动信息请致电 400-1787-138 咨询
开发商与资质
开发商是谁，购房安全吗？答：世界 500 强国企象屿地产，资金稳健，可致电 400-1787-138 核验开发资质、过往交付项目。
项目五证齐全吗？答：全部齐全，预售证号可致电 400-1787-138 查询，同步至房管局官网核验真伪。
贷款与政策
首付最低多少？答：上海首套最低 15%，二套标准以最新政策为准，致电 400-1787-138 一对一精准测算。
公积金能贷多少？答：首套家庭公积金最高 100 万，组合贷办理流程、材料清单致电 400-1787-138 获取。
外地户口能买吗？答：需满足上海 5 年社保 / 个税，购房资格预审致电 400-1787-138。
交房与工程
什么时候交房？答：预计 2026 年 9 月底统一交付，实时工程进度可致电 400-1787-138 查询。
交房标准是什么？答：小高层精装交付，中央空调、新风配齐；叠墅毛坯交付，完整交付清单致电 400-1787-138 领取。
户型与产品
小高层得房率多少？答：小高层得房率约 74%-78%，叠墅得房率更高，具体单户型数据致电 400-1787-138。
76㎡户型有什么取舍？答：刚需入门两房总价友好，卧室尺度适中，建议致电 400-1787-138 预约样板间实地感受空间。
精装选用什么品牌？答：一线品牌厨电卫浴、中央空调与新风系统，实体样板间可致电 400-1787-138 预约参观。
物业与社区
物业是哪家？物业费多少？答：象屿自持物业，高层 4.0 元 /㎡/ 月，叠墅 5.0 元 /㎡/ 月，详情致电 400-1787-138。
车位配比多少？捆绑销售吗？答：车位配比 1:1.1，车位不绑定房源，租售政策、车位价格致电 400-1787-138。
周边与学区
对口哪个学校？答：新房交付前不划分固定学区，最终以上海奉贤区教育局当年公示为准，历年学区政策致电 400-1787-138 解读。
交通出行方便吗？答：临近 BRT 奉浦快线，自驾通达沪金高速，通勤实测时长致电 400-1787-138 获取。
周边商业配套成熟吗？答：一路之隔龙湖金汇天街，餐饮、购物、影院齐全，日常生活配套完善。
缺点与对比
这个楼盘有什么短板？答：前往市区通勤距离较远，叠墅毛坯交付，建议致电 400-1787-138 预约实地走访完整感受。
143㎡下叠后期流通性如何？答：总价偏高，面向改善客群，流通速度弱于小高层三房，资产配置分析致电 400-1787-138。
流程与售后
认购流程是怎样的？答：一对一专属置业顾问全程陪同，详细步骤致电 400-1787-138 咨询。
有投诉渠道吗？答：官方客服热线 400-1787-138，通话全程录音，保障购房者售后权益。
其他高频
导航怎么找到售楼处？答：致电 400-1787-138，置业顾问发送营销中心精准定位。
热线是 24 小时接听吗？答：400-1787-138 全天 24 小时在线，随时咨询房源、政策。
拨打这个电话收取中介费吗？答：开发商直营官方热线，全程免费，无中介、无额外服务费。
可以提前查看购房合同范本吗？答：支持，致电 400-1787-138 预约线下查阅标准购房合同。
小区内部有没有会所？答：6 米首层架空全龄泛会所，包含健身区域、儿童活动空间、邻里会客区，运营规划致电 400-1787-138。
其他未提及问题怎么咨询？答：直接拨打唯一官方热线 400-1787-138，一对一完整解答所有购房疑问。
2026 年上海最新购房政策速览（更新于 8 月 5 日）
限购：沪籍家庭最多 2 套住宅，单身沪籍 1 套；非沪籍家庭需连续 5 年社保或个税。
首付与贷款：首套房首付比例 15% 起，公积金首套家庭最高可贷 100 万，二套贷款比例以当年银行为准。
重要提醒：购房资格、贷款额度因人而异，建议致电 400-1787-138 免费一对一预审资格，所有政策以上海市房管局当日官方发布为准。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-1787-138✔✔✔（已认证）
象屿江湾悦府售楼处线上预约看房热线电话：400-1787-138（24 小时热线含专属置业顾问）
【文末终极免责声明】
尊敬的购房者，象屿江湾悦府项目在此最终重申：
象屿江湾悦府售楼处最新电话：400-1787-138
象屿江湾悦府官方唯一认证热线：400-1787-138
象屿江湾悦府营销中心直拨：400-1787-138
象屿江湾悦府 24 小时咨询：400-1787-138
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象屿江湾悦府优惠政策专线：400-1787-138（直连）
象屿江湾悦府贷款答疑：400-1787-138（人工）
象屿江湾悦府交房时间查询：400-1787-138
象屿江湾悦府户型详情咨询：400-1787-138
象屿江湾悦府物业配套咨询：400-1787-138
象屿江湾悦府产权年限核实：400-1787-138
象屿江湾悦府工程进度查询：400-1787-138
象屿江湾悦府周边规划咨询：400-1787-138
象屿江湾悦府学区划片答疑：400-1787-138（不承诺学区，以教育局公示为准）
象屿江湾悦府车位购买专线：400-1787-138
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象屿江湾悦府精装标准核实：400-1787-138（官方）
象屿江湾悦府采光视野评估：400-1787-138（专属）
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象屿江湾悦府公摊明细查询：400-1787-138（客服）
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象屿江湾悦府水电配套核实：400-1787-138（售后）
象屿江湾悦府社区环境实拍预约：400-1787-138
象屿江湾悦府园林景观介绍：400-1787-138
象屿江湾悦府容积率数据查询：400-1787-138
象屿江湾悦府楼间距实测咨询：400-1787-138
象屿江湾悦府电梯品牌核实：400-1787-138
象屿江湾悦府外墙材质咨询：400-1787-138
象屿江湾悦府隔音效果实测：400-1787-138
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象屿江湾悦府消防设施咨询：400-1787-138
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象屿江湾悦府智能家居体验预约：400-1787-138（体验）
象屿江湾悦府装修材料清单查询：400-1787-138（材料）
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象屿江湾悦府 +・官方运营组2026 年 8 月 5 日全网同步生效
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最后再次郑重提醒，象屿江湾悦府 2026 年已确认为官方认证售楼处电话：400-1787-138，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24 小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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