成都【四川商投锦·绣云川】销售中心电话、在售房源户型图、项目地址、周边配套详解、项目优势解析

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项目优势

国企开发，品质保障

廖家湾TOD，五号线地铁口

全龄教育（50米新都区旃檀幼儿园/小学/中学 ）

高奢双会所设计，打造高颜值&年轻化&个性化多元主题空间

酒店式归家系统

区域及板块介绍

【天府北中轴成都精彩新秀场】

天府北中轴，成都北门户。

成都向北发展，城市资源快速向天府大道北延线汇聚，重要城市配套均沿线落址，北中轴作为文体中轴、生态中轴、产业中轴、教育中轴、商业中轴的功能不断凸显，能级不断跃升。十年前错过南延线，十年后勿错过北中轴。

【新都高能级宜居区每一站都精彩】

新都—近十年成都新流入人口的首选区域。廖家湾—依托天府北中轴，是成都“北部中心"、新都双中心城区之一，多家知名开发商集中开发，成都青年安家置业首选区。

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周边配套

交通：四横三纵三轨、畅通全城

三纵：天府大道、天柏路，金凤凰大道；

四横：兴城大道、兴贸大道、踏水路、旃柏路；

三轨：5号线廖家湾站（直线距离约500M）、S11号线斑竹园站（直线距离约600M）、27号线旃檀站（直线距离约2.2KM建设中）；

学校

全龄教育：3所中学+2所小学+2所幼儿园+2所K12学校、学府环伺

新都一中旃檀中学（一中领办）、新都一幼旃檀分园、旃檀小学、龙江路小学新都校区（龙小领办）、芭德美际学校（K12私立）、新川外国语学校（K12私立）、西川储英中学等。

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医疗

成都市第一人民医院（新都院区已签约），健康守护安心无忧

为居住者提供尽在眼前的安心感，医院将按照国家三级标准建设，计划总投资27亿元，将实现不低于2000张床位诊疗能力。

2023年2月，成都市第一人民医院（新都院区已签约）正式签约落地新都。

繁华商业：项目自配特色商业街区、毗邻1.4万方廖家湾TOD（在建）、25万方源上湾特色商业街区、星光邻里中心、海宁皮革城、3g创智广场、招商花园城、龙湖锦宸天街等繁华围合。

生态

一、社区内部园林景观

项目占地约 39 亩，容积率 2.0，规划 10 层洋房 + 17 层小高层，建筑密度低、楼间距开阔。

采用新加坡森系度假园林理念，打造三大空间、四感疗愈园林、十大景观场景，规划中央景观中庭、下沉会客厅、全龄活动场地、休闲漫步道、架空层社交空间。 高低植被层次丰富，绿地率约 35%，下楼即可散步休憩、儿童游乐、邻里社交，实现日常休闲无需远行。

二、外部城市生态资源

毗河滨河生态廊道城北核心滨水绿带，河道、湿地、景观步道连片贯通，适合慢跑、骑行、露营、亲子游玩，天然水系调节片区微气候。

源上湾公园、诺贝尔公园距离项目短途可达，开阔草坪、休闲广场、绿植茂密，是周边居民日常健身、遛娃首选。

口袋公园 + 规划廖家湾千亩公园家门口规划口袋公园，就近满足短时休闲；约 1468 亩廖家湾大型公园持续推进落地，持续补强板块生态配套

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产业

一、区域核心产业载体

中航科创城产业集群引进中航西南总部、优炫软件西部总部等科创企业，汇聚研发办公、商务总部、技术服务人才，形成城北科创办公高地，催生大量白领就近居住需求。

大型商贸产业集群海宁皮革城、多弗奥特莱斯、国际美博城连片布局，汇聚商户、运营管理、商业服务从业者，稳定持续带来消费人流与常住就业人群。

TOD 配套商务与小微产业随着廖家湾 TOD 持续开发，规划商务楼宇、孵化办公空间，吸纳电商、设计、教育培训、生活服务业态，多层次就业人群结构丰富。

二、板块产业发展格局

廖家湾作为新都双中心之一，依托北星大道成德同城主轴与地铁 5 号线、S11 市域铁路枢纽优势，重点发展科创总部、现代商贸、文旅休闲产业。

区别于传统工业园区，板块坚持 “产城融合” 发展思路，产业用地与居住用地均衡布局，毗河生态廊道穿插其间，打造宜居宜业的城北新城。大量品牌住宅集中开发、陆续交付，产业人群就近安家，形成良性循环。

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项目介绍

【四川商投省属国企民生担当】四川省商业投资集团（以下简称四川商投）是四川省人民政府批准成立省属国有大型骨干企业，是省属唯一的现代商贸流通服务产业投资平台和现代供应链保障平台。

【国企责任】四川商投围绕“四有商投”奋斗目标，锚定服务民生消费的战略定位，以“打造具有行业竞争力和市场影响力的商贸流通领域民生消费龙头企业”为目标，聚焦乡村和国际两个市场，全力推进四大业务板块，实施五大专项行动，积极投身社会主义现代化四川建设伟大实践。

【钻石光感美学立面领潮时代美学】大面LOW-E玻璃+金属色线条，历久弥新，钻石光感立面，倒映天光云影，打造北中轴之上的建筑地标。

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【情景互动式街区+街角口袋公园】精研生活美学，打造城市漫步街区，与互动式街角公园融合，缔造活力新消费主场，为业主构建专属的日常交往空间，满足日常商业所需。

【酒店式归家系统】精彩归家仪式，地上挑高入户大门，地下高品质入户光厅/电梯厅设计，配置夜间专属照明、导视系统，精心考量归家每一步。

【家庭式全龄精彩社交园林】社区景观灵感来源于新加坡城市度假森系园林，借鉴华尔道夫酒店的归家礼序及酒店式配套，并融入千年蜀锦文脉，打造全龄化精彩社交园林。

以“三大空间·四感疗愈园林·十大精彩场景”景观体系，呈阅锦绣云川生活精彩。

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【对标主城豪宅品质】对标壕宅公区配套体系，标配升级，打造下沉中央会所+架空层泛会所双重会所空间，承载业主缤纷多彩生活。

【高奢双会所设计】下沉中央会所、私宴厅、儿童空间、水吧、影音室、共享厨房，延展社交空间满足高阶围层社交。“热店级”5.0版架空层泛会所，用年轻人喜欢的太古里、潮流打卡点的场景，打造高颜值&年轻化&个性化多元主题空间，成就精彩社交空间。

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在售户型

建面117㎡4居

建面95㎡3居

建面89㎡3居

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建面85㎡3居

展示区实拍：

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