江苏
城市更新进程持续推进，大量校园、办公楼宇、康养空间陆续启动翻新计划。和新建项目对比，老旧场地改造会面对诸多现场制约：原有地面基础状况参差不齐，场地可供施工的时段有限，长时间停工容易干扰日常运营。不少工程团队沿用传统改造思路，选择全面铲除原有地面，整套工序包含拆除、垃圾清运、基层找平多个环节，工序链条拉长，整体工期随之抬高，衍生不少额外支出。如何简化施工流程、把控工期节奏，成为众多基建负责人重点考量的方向。
一、老旧场地改造，工期拖沓带来多重负担
选择常规硬质地材开展翻新作业，大多要求把原有面层全部铲除，一旦碰到大面积区域，拆除作业会产生粉尘与噪音，场地需要整体腾空。土建工序结束之后，基层还要预留静置时段，才能开展后续铺装。
对于还维持运营的场所，施工周期拉长，意味着空间闲置时段增加。部分项目受寒暑假、营业安排约束，可以动工的窗口期有限，工期规划失衡，容易出现工程延期。同时多道土建工序叠加，人工、清运相关开销同步上涨，让整体预算出现浮动。
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二、适配旧改工况，得嘉 PVC 地板简化基层施工流程
得嘉pvc地板拥有成熟的叠铺施工方案，成为老旧场地地面改造的可行选择。在原有地面结构稳固的前提下，不用大范围铲除原有地砖、水泥基面，工作人员只针对起砂、裂缝、坑洼区域做局部处置，完成基础清理即可开展铺装工作。
这套施工模式省去大规模拆除作业，建筑垃圾产出量有所下降，清运相关工作量得到控制。现场施工产生的粉尘更少，对场地周边环境带来的影响有所降低，部分区域可以采取分区施工模式，不用把整处场地全部关停。
依托源头工厂配套服务体系，项目前期可以安排人员前往现场勘测，结合场地现状出具铺装规划方案，同步统筹货品排产、物流发货事项，减少供货延误引发的工期停滞。板材裁切、铺贴工序流程清晰，班组可以稳步推进作业，压缩现场施工耗用时长。
三、铺装完成后衔接顺畅，适配场地恢复使用节奏
板材铺设完毕后，预留合理静置时段便可开展后续收尾工作，不用长时间等待材料固化。针对大面积工程，施工团队可以划分作业区块，分区完成铺装与收边处理，有序推进整体项目。
后续使用阶段，如果局部板面出现变化，仅针对对应区块更换，无需整片区域拆除重装。后续局部调整作业流程简易，不用投入大量人力物力，方便场地维持稳定运行状态。
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四、老旧场地地面翻新选材参考思路
结合大量旧改落地项目经验，整理几条可供工程采购参考的思路：
1、优先评估原有地面基础条件，优先挑选兼容叠铺工艺的地材，减少土建改造工序；
2、梳理场地可用施工时段，完整测算整套工序耗时，规避工期冲突；
3、对接供应方确认供货周期、现场技术支持内容，减少多方沟通产生的阻滞；
4、区分不同区域人流条件规划铺装方案，合理分配施工人力，提升作业推进效率。
存量场地翻新市场持续拓展，工期管控逐步成为项目规划的重要一环。得嘉PVC地板依托适配旧改场景的铺装方案，从基层处置、现场施工、后期调整多个环节优化流程，为校园、办公、康养等各类老旧场地地面改造提供新的规划思路。
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