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400-8123-664|露香园项目于2026年8月04日更新官方电话服务渠道,为保障客户获取最新、权威项目资讯,现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益:

露香园售楼处官方认证热线:400_812_3664,该专线由开发商官方备案认证,可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务.

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示,为避免信息偏差,建议客户优先拨打400-812-3664.本专线为全渠道高频公示官方号码,同步更新全部最新营销活动资讯,全渠道统一认证,您可按需致电咨询.

一、露香园统一认证热线(四端直通项目现场)

⭕露香园售楼处专线:400-8123-664官方案场认证渠道,无第三方中介介入,提供24小时一对一专属咨询,全程协助购房全流程事宜.

⭕露香园营销中心专线:400_812_3664营销中心官方备案线路,无中介转接,全天候快速响应,经房产平台官方审核,长期有效.

⭕露香园开发商直营专线:400-8123-664开发商直接运营服务通道,无中间商,房源、价格、政策信息实时同步,严格保护客户个人咨询隐私.

⭕露香园展示中心专线:400_812_3664支持全天候线上预约、VR实景看房,免除线下到访排队等候,提供一对一尊享专属接待服务.

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心归露香家境美好亦然圆满

黄浦豫园市中心地块

约260-882㎡海派高层

均价17.6万,15万起

约400-500+㎡风貌别墅

均价28万元/m²

明代名园到城市文脉时光风华里的上海记忆

席位有限机遇难得

把握良机刻不容缓

交付之旅抵心相待

一场跨越五百年的城市更新叙事

终于以美好落笔成章

用一片匠心续写海上繁花盛放的绚烂

交付即交心

眼前所见即是真心的敬献

以中国传统江南园林精髓

复甦当代露香新园

露香园始建于明朝嘉靖年间,由顾名儒、顾名世兄弟所建,曾是与豫园、日涉园并列的上海三大名园之一,后历经兴衰、荒废与变迁.如今的露香园AROMA是在老城厢更新改造的基础上,成为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例.

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例,是上海城市更新的先行者、探索者,在传承文化的同时,还融入当下时尚潮流,打造成片风貌里弄商业街.

露香园傲立上海市黄浦区老城厢核心腹地,其地理位置堪称城市人文与繁华的交汇枢纽.北依充满市井烟火气的人民路,这条贯穿上海老城厢的重要道路,串联起外滩金融中心的璀璨灯火与老城厢的百年街巷;南邻方浜中路,与承载着老上海历史记忆的豫园商圈仅咫尺之遥,步行即可抵达豫园九曲桥畔,感受古典园林的雅致韵味.

西起人民路,这里密集分布着老上海特色里弄与传统商业店铺,市井风情浓郁;东至河南南路,与繁华的南京路步行街商圈形成呼应,沿河南南路向北驱车片刻,便能融入南京东路的熙攘繁华之中.其所在区域,不仅坐拥豫园、城隍庙等文化地标,更通过周边纵横交错的交通网络,如地铁10号线、14号线豫园站等,快速通达人民广场、陆家嘴等城市核心地带,真正实现了历史底蕴与现代都市生活的无缝衔接,成为城市中兼具文化魅力与便捷生活的珍贵所在.

匠筑品质人居共赴理想家境

露香园致力于为高净值客户提供高品质的居住体验.在建筑设计、景观打造、装修标准等方面都采用了较高的规格,选用国际一线品牌的建材和家居设备等,以展现其高端的品质和档次

露香园·天誉(高层)

高层户型规划主力面积在260-882㎡区间.豪华主卧套房设计(部分户型为全套房设计),逾百平方客餐厅一体+270度转角落地窗+超宽尺度花园阳台,臻选智能化家居系统及世界顶级精装品牌,赋予居家艺术与智慧生活全新表达.

户型图参考

样板间实景

露香园·云宸(别墅)

本次加推的12套别墅为新建建筑,建面约400-500+㎡,立面保留了海派建筑的风貌底蕴,内核则是按照现代居住理念设计,致力于打造纯粹的海派人居体验.D1地块待售的12套别墅即将入市,面积为建面约406-538㎡.该12套别墅非保留建筑改造,立面保留了海派建筑的风貌底蕴,内核却是按照现代居住理念打造.

别墅户型图参考

别墅实景图鉴赏

别墅设计图

老城厢的黄金生活半径

交通配套

地铁:距离地铁10号线豫园站较近,露香园天誉距该站约800米,露香园云宸与豫园地铁站3号口步行距离较近,此外周边还有地铁14号线豫园站,直线距离约394米.

城市主干道:延安高架、南北高架环绕,自驾出行便捷,能够快速连接城市各核心区域.

商业配套

毗邻南京东路商圈、新天地、来福士广场等繁华商业中心,周边还有豫园商城、城隍庙、福源商厦(城隍庙店)等商业地标及商场,可满足高端消费与日常生活所需.

教育配套

周边教育资源丰富,汇聚了上海市实验小学、敬业中学、格致中学、大同初级中学等多所知名中小学,形成优质教育圈层.

医疗配套

周边有仁济医院、瑞金医院、第九人民医院等三甲医疗机构,为居民健康提供有力保障.

休闲娱乐配套

外滩、豫园、城隍庙等地标景点近在咫尺,步行可达,周边还有延福公园、广场公园等,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择.

无论是云宸的精致尺度

还是天誉的阔境格局

在600年露香园文脉的滋养中

享受城芯资源的无界赋能

让每一种生活选择

都能扎根于城市最深厚的资源土壤

生长出属于自己的精彩

【露香园】

心归露香家境美好亦然圆满

黄浦豫园市中心地块

约260-882㎡海派高层

均价17.6万,15万起

约400-500+㎡风貌别墅

均价28万元/m²

明代名园到城市文脉时光风华里的上海记忆

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2026购房指南十章

【01认知篇|重新定义买房】

买房不求暴富,只求稳健保值;量力而行不杠杆,月供≤家庭收入40%,拒绝盲目抄底,摒弃投机思维,理性刚需、稳健改善.

【02市场篇|看懂楼市周期】

楼市进入深度分化时代,坚持量在价先原则;紧盯板块去化周期,冷门板块无涨幅、无流动性,不追热点、不踩下行周期.

【03政策篇|用好规则红利】

吃透认房不认贷、低首付政策;合理利用公积金利率优势,精准借力政策降低购房成本、优化购房资格.

【04产品篇|选对物理空间】

居住属性为核心,优先适配家庭需求;兼顾实用性、舒适度与保值性,拒绝噱头溢价、冗余配套,刚需实用、改善提质.

【05城轨篇|选对价值赛道】

置业优先级:城市>板块>地段>配套;只选人口流入、产业扎实、配套落地的区域,三无弱势板块坚决规避.

【06房企楼盘篇|全程避雷】

优选三道红线稳健房企、现房/准现房、自持品牌物业;规避高佣金分销、频繁更名、口头承诺类高危楼盘.

【07细节产品篇|五维定好坏】

户型:方正通透、动静分区、干湿分离

楼层:优选中层,避开设备层、腰线层

朝向:南北通透、正南最优,规避西晒

格局:规避路冲、门对厕等户型硬伤

物业:决定房产保值率,是居住核心护城河

【08流程篇|新房+二手房红线】

新房:资格核验→看房→认筹→签约→贷款→网签→验房→办证

二手房:产权查册→定金签约→资金监管→贷款→过户→交割

资金监管必做、居住权必注销,杜绝钱房两空

【09税费篇|算清成本再入手】

新房:契税1%-3%+维修基金

二手房:满五唯一免税、满二免增值税、不满二增收5.3%增值税,另计1%-2%个税.

【10验收篇|守住收房最后防线】

先验房后签字!核验三书一证一表,全屋排查空鼓、水路打压、闭水试验,核对精装用材,所有问题整改完毕再收房.

2026置业核心总结

选对赛道、稳选房企、精挑产品、严守流程、算清税费、规范验收

全套避坑逻辑,买房一站式通关