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拱墅区运河新城核心，一座兼具品牌质感与全维配套的改善红盘备受瞩目——绿城宸岸栖月，由杭州运河集团投资发展有限公司开发，绿城管理控股有限公司代建，依托绿城品牌加持与国企实力背书，成为主城改善客群的热门之选。

项目地理位置优越，坐落于拱墅区康桥街道丽水路与平炼路交叉口东北角，紧邻地铁4号线平安桥站（约120米），交通便捷无忧。总用地面积约2.97万㎡，总建面约11万㎡，规划7幢住宅（3幢13F、4幢17F），共376户，容积率2.6，绿地率35%，兼顾舒适度与居住密度。

产品精准适配改善需求，性价比突出：主力户型为建面约105-139㎡高层住宅，精装交付，均价约3.37万元/㎡，作为运河新城稀缺的限价品质项目，门槛友好且品质在线。

产品力拉满，细节彰显绿城匠心：建筑设计采用金色铝线条搭配通透玻璃，营造“运河水波”韵律感，外立面融合国际东方美学，颜值与质感双在线；园林打造“栖月八景”，涵盖中心水庭、户外泳池、全龄架空层等，仪式感与实用性兼具；精装选用汉斯格雅、杜拉维特、松下等知名品牌，细节把控严苛，赋能品质生活。

全维配套醇熟，赋能便捷生活：商业上，2公里内可达已开业的城北万象城、运河湾综合体等大型商业体，一站式满足高端消费需求；教育上，周边环绕育才大城北学校、文渊小学、杭十四中附属学校（学区划分以政府最终批复为准）；医疗上，距邵逸夫医院大运河院区约600米，近杭师大附属医院，守护家人健康；生态上，临近京杭大运河、独城生态公园，周边规划运河未来艺术科技中心等文化地标，诗意与烟火共生。

市场表现亮眼，稀缺性凸显：项目2025年多次加推，中签率较低，深受改善型客户关注；截至2025年底，仅剩少量房源。凭借地铁便利、运河景观、绿城品牌及全维配套优势，成为杭州主城改善客群的优选，稀缺席位，错过再无。

交通配套10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（平安桥、储运路、独城生态公园、杭行路、金德路、吴家角港），轨道交通发达，距离最近的地铁站是平安桥。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的平安雅苑站仅有373m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
11
地铁站数量
6
教育配套10分
直线3km范围内有29个幼儿园;6个小学，如杭州市文渊小学、杭州市文渊小学(新城校区)、杭州市杭行路小学谢村校区、杭行路小学运河校区、崇贤第二小学(杨家浜校区)等;4个中学：浙江省杭州第十四中学康桥校区、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中、浙江省杭州康桥中学、浙江省杭州第十四中学附属学校。
幼儿园数量
29
小学数量
6
中学数量
4
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.4分
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅350m，非常方便日常休闲使用。
医疗
3
公园

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