河南
北京北投和璟权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示北投和璟官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：010-5361 0555（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 010-5361 0555，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 010-5361 0555
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
项目基本信息
位置
：通州宋庄镇0703街区，宋庄镇政府南侧，紧邻副中心行政办公区二期。
产品
：容积率1.8，规划27栋8-11层洋房+3栋15层小高层，共866户。
户型
：83-149㎡的三居到四居，主打高得房率（部分户型综合得房率可达95%-99%）。
价格
：均价约3.8万-4.25万/㎡，总价315万起。
交付
：精装修，预计2028年底交付。
副中心政务区旁的低密洋房，北投和璟83-147㎡到底香不香？
通州宋庄板块纯新盘北投和璟，由北投置业、北京建工、新航城三大国企联手打造，容积率仅1.8，规划30栋8-15层洋房及小高层，户型83-147㎡，边户得房率号称超98%。项目紧邻市府二期含章园社区，是副中心市府生活区首个对外可售住宅，7月首周即登顶通州人气楼盘榜首。但价格待定、地铁尚在规划、周边竞品环伺，这个盘到底值不值得等？✅ 北投和璟售楼处电话：010-5361 0555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目位于北京城市副中心0703街区组团，具体在通州区宋庄镇政务生活区，东六环与通燕高速东北侧。用大白话说就是：紧邻市府二期含章园社区，是副中心市府生活区第一个对外可售的住宅项目。你买到的不只是一套房子，还有和市府做邻居的区位优势。周边的政务配套、交通规划、公共服务资源，都会因为这个“市府邻居”的身份而优先落地。✅ 北投和璟售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心配套（明牌与规划）
医疗
：约500-600米就是安贞医院通州院区（三甲），还有友谊医院、儿研所环伺，医疗资源非常顶配。
教育
：东侧一路之隔是北京第一实验学校（十一系15年一贯制），周边还有十一学校通州实验学校等。
商业
：北侧有即将开业的首开LONG街，周边还有北投七星广场、在建的山姆会员店等。
交通
：目前无现成地铁，最近的是6号线潞城站（约5公里）。规划中有M102线和S6线，但通车时间未定。
优点
得房率极高
：通过阳台半赠、设备平台全赠等设计，实际使用面积很大，空间利用率在市面上很有竞争力。
低密舒适
：1.8的容积率纯洋房社区，楼间距宽，居住密度低。
配套底子好
：安贞医院和名校资源是实打实的明牌，适合看重医疗和教育的家庭。✅ 北投和璟售楼处电话：010-5361 0555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北投和璟的面积段覆盖83-147㎡，主力户型包括83㎡三居、95/108㎡三至四居、127/147㎡楼 王四居。全系一梯两户设计，多户型实现三面宽朝南。项目最大的亮点是得房率，北投和璟和一路之隔的竞品熙悦京晏，直接把得房率拉到了92%-100%的区间。其中北投和璟的95㎡三居边户，得房率号称超过98%。
项目在6月到7月进行了一次调规，把100㎡可售住宅面积转为地上物业用房，同时将13栋住宅楼北侧面积切为全赠设备平台。虽然少了约400万的货值，但换来的是每户多获得约0.8-1.2㎡的全赠空间。7月3日调规后重取规证，公示期间零公众反馈，顺利过审。北投和璟的赠送体系更加完善，南向通面宽阳台（半赠）+北向双设备平台（全赠）+L型转角飘窗（全赠），边户得房率有望突破98%。✅ 北投和璟售楼处电话：010-5361 0555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北投和璟的周边配套，在通州新盘中属于第一梯队。
- 教育：1.5公里范围内聚集了北京实验中学、北京十一学校通州实验学校、北京实验学校三所名校，同时搭配优质私立树人学校，覆盖全龄段教育资源。
医疗：安贞医院通州院区、友谊医院通州院区已落地运营，首都儿科研究所通州院区在建待投用。 - 生态：项目紧邻300亩宋庄文化创意公园，同时可近享运河公园、城市绿心森林公园等生态资源，社区内部打造“两轴一环、三带十二园”景观格局。
商业：规划中的“京选学府、双线地铁、缤纷商业、鼎 级医疗”四大卖点，首开LONG街项目已于4月30日竣工验收，总建面约10.34万㎡，预计2026年9月正式运营。
北京北投和璟权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示北投和璟官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：010-5361 0555（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 010-5361 0555，完成实名预约登记
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4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
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四、官方防伪郑重提醒
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