【预约热线】恒基旭辉都会江来|高新海泰板块|精装洋房现房

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【预约热线】金辉江山铭著|高新海泰板块|精装洋房现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，主打精装洋房与小高层产品，部分房源实景呈现，欢迎致电预约参观，获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

| 户型面积 | 小高 79㎡／93㎡/104㎡／117㎡；洋房 143㎡ |

| 装修标准 | 小高约 2000 元/㎡；洋房约 3000 元/㎡＋中央空调 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 交付时间 | 一期现房，二期预计 2026 年 9 月 30 日 |

| 总户数 | 1362 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括 707、862、681、180 路等，日常通勤较为便利。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，地铁 2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来轨道交通出行选择丰富，具体线路规划请以官方最终发布为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，区域内辐射多所高校资源，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚。关于具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年实际发布为准。

生态环境

园区内规划有高品质绿化空间，整体环境清幽。项目周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观资源，为居住者提供亲近自然的休闲场所，助力提升生活舒适度。

️ 商业配套

内部规划约 3600 平商业配套，满足日常购物需求。外部临近中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐一站式解决。

️ 产品设计

项目涵盖小高层与洋房两种业态，满足不同家庭结构需求。外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出众。楼间距控制在 45-70 米之间，保障采光与视野。层高均为 2.95 米，居住空间感较好。

✨ 精装细节

小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配备中央空调。注重居住功能性与美观度结合，阳台设计带有上下水，方便日常晾晒与生活使用，减少后期改造成本。

园林景观

园林设计灵感汲取自承德避暑山庄元素，呈现中式园林风格。强调归家仪式感与景观层次感，打造宜居的社区微环境，让业主在闲暇之余享受庭院漫步的乐趣。

归家动线

社区规划科学，人车分流设计保障出行安全。大堂入口与单元门厅注重私密性与尊贵感，物业服务团队全天候维护公共区域秩序，营造有序、舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利性较高。综合来看，该区域在生活便利度与公共服务配套方面表现均衡，适合追求品质生活的家庭置业。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化管理服务。物业费标准为小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务团队致力于维护社区环境与安全，提供标准化的日常管家服务，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

79㎡ 小高层

适配刚需首置人群，空间布局紧凑实用，出房率约 77%，满足基本居住功能。

93㎡ 小高层

适合年轻夫妇或三口之家，动静分区合理，预留成长空间，性价比突出。

104㎡ 小高层

改善型入门选择，房间尺度适中，兼顾舒适性与经济性，适合家庭过渡。

117㎡ 小高层

大户型设计，功能分区明确，居住舒适度更高，适合对空间有一定要求的家庭。

143㎡ 洋房

稀缺低密产品，剩余少量房源，出房率约 82%-83%，得房率高，适合追求高品质生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，建议有意向的朋友提前预约以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终公示及官方文件为准，可能存在变更，具体以实际交付及合同约定为准。项目相关数据如面积、得房率等为测算值，最终以房产证登记为准。开发商保留对宣传内容的解释权。

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