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项目卖点：

建筑品质万亿央企中国中铁旗下，资金稳健，交付与品质双重保障

全能户型79-139㎡全周期户型，低密高赠，居住品质升级，圈层纯粹

望京通勤族：地铁15号线+京密快速路直达，13-17分钟通勤圈，兼顾工作与生活

项目区位图

•轨道交通：步行约750米达地铁15号线/首都机场线L1延长线（规划）花梨坎站，直连望京、机场

•快速路：距京密快速路800米，已通车（太阳宫北街-机场南线），17分钟直达三环，13分钟直达望京；新国展联络线在建，路网持续升级

•枢纽规划：花梨坎交通枢纽建设中，新增新国展 —花梨坎中间站，通勤效率再提升

1.生态资源/公园环绕

•温榆河公园、罗马湖公园、后沙峪公园等公园环抱，原生森境，公园+湿地生态禀赋北京稀缺

2.商业配套（成熟即享+自建升级）

•现有商业：中粮祥云小镇（步行约700米）、欧陆广场等成熟商圈

•自建商业：配建约4.62万㎡商业地块，规划五星级标准酒店，一站式满足高端商务与生活需求

3.教育配套（国际+公立）

•教育：周边有空港第一幼儿园、吉祥幼儿园、空港小学、后沙峪小学、北京四中，ISB、鼎石、等国际学校

•公立：项目配建幼儿园+九年一贯制学校（项目西北侧北京十一学校集团校，2027年投用）

4.医疗配套

•友谊医院、北大三院机场院区、和睦家天竺综合门诊部等，健康保障完善

住宅产品楼栋分区：

西区：8栋楼，378户。东区：6栋楼，400户。

户型分布（覆盖刚需至高端改善）：

79㎡两居

270°转角环幕，约3.5米宽幕观景套房

U型全明厨房，独立玄关与超强收纳

92㎡三居（主力户型）

南向三面宽全明格局，更多阳光与开阔视野从容入室

108㎡三居

南向三面宽，四叶草格局，LDK客餐厨一体化

120㎡四居（主力户型）

南向三面宽，四叶草格局，兼得光感与私密尺度

近4.8米宽厅，LDK设计，270°转角环幕

139㎡四居

南向三面宽，南北双卧落地窗，全明私家电梯厅

约5.8米阔厅，LDK一体化，南向双套房，主卧270°转角环幕

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