上海
就在刚刚
绿城，拿下菊园深入嘉定，挺进老城
今天上午九点半，上海今年第七批次土拍正式开槌，嘉定南翔和嘉定菊园，2幅宅地上拍。
就在刚刚，率先开拍的菊园街道地块，因为只有一家房企参家，因此已背绿城以12.04亿元成功摘得，成交楼板价约18,200元/平方米。
本次绿城拿下的为嘉定区JDC1-0501单元74-04地块，东至新成路，南至嘉罗公路，西至基地边界，北至百悦路。
出让面积约3.3万方，容积率2.0，计容面积约6.6万方。
这幅地块形状方正，西侧是绿地、南侧有景观水系、北侧为已建成小区南山嘉荟领峰，周边视野相当通透。2.0的容积率配合60米限高（住宅最低24米），估计将打造高层+小高层的“高低配+改善型”产品。
绿城这幅宅地旁有信业购物中心、喜来登酒店、轨交嘉闵线新成路站（在建）等，都在其一公里生活圈内。
同时，周边还汇聚了嘉一中、嘉一附小、普通小学等多所学校。另外，地块旁还规划了一所幼儿园和菊园第一所公办九年一贯制学校（在建）。
作为嘉定老城成熟生活区，这个区域配套非常成熟。
小编小语
首先恭喜绿城。同时，今天土拍结果也印证了南翔生活网整整一个月前在该地块土拍信息官宣时的预测——。
小编另外一个判断是，绿城拿下菊园后，可凭借品质和口碑，有可能在嘉定老城板块形成降维打击，为周边居民提供高品质的改善作品，而大量旧改和城中村拆迁房票，也将成为未来这个盘的蓄水池。
再次恭喜绿城。
预告一下：今日下午14:00，备受关注的南翔5年来首推的低密宅地将正式登场，溢价成交或是大概率事件。
最终花落谁家，会继续预测成真是华润吗？南翔生活网将持续关注，下午第一时间为大家带来最新谍报。
来源｜上海土地交易市场
编辑｜立青
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