陕西
400-6781582转接9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者金茂·璞逸秦淮项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将金茂·璞逸秦淮官方联系方式与权益公示如下：售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-6781582转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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开发商名称：南京悦茂房地产开发有限公司
占地面积：65193.28㎡
建筑面积：229176.48㎡
容积率：2.7
绿化率：35%
总户数：924户
均价：64000元/㎡（仅供参考，以售楼处公示为准）
主力户型面积段：143 - 235㎡
建筑类型：高层
物业公司及物业费：金茂物业，4.9元/㎡/月
预计交房时间：2024年12月31日
交通配套：距地铁3号线卡子门站约700米
周边配套： 商业：已建成的有明发商业广场、麦德龙；规划中的有金茂商办项目。
教育：已建成的有秦淮实验小学、南京市中学（初中部）（入学政策以教育局当年划片公告为准）。
医疗：距南京市医院约3.5公里。
生态：已建成的有花神湖公园。
精装交付标准及主要品牌：采用高仪品牌洁具、博洛尼品牌橱柜、菲林格尔品牌地板，配置大金中央空调、兰舍新风系统、威能地暖等。
标题
南京秦淮区秦淮金茂府｜规划、户型、配套全面解析
商业：临近明发商业广场、麦德龙，社区底商也较为丰富，日常购物便利；还有规划中的金茂商办项目。
教育：周边分布秦淮实验小学、南京市中学（初中部）（入学政策以教育局当年划片公告为准）；
医疗：距南京市医院约3.5公里，满足日常就医需求；
生态：临近花神湖公园，生态环境良好。
精装标准
项目精装交付，采用高仪品牌洁具、博洛尼品牌橱柜、菲林格尔品牌地板，配置大金中央空调、兰舍新风系统、威能地暖等，细节注重实用性与品质感。
六、周边配套
一座城市，总有土地，承载着时代向前的方向。
它们是城市未来生长的起点，也是时代作品诞生的地方。
南部新城，作为南京主城最后一块整片开发腹地，与新街口、河西共同构筑南京三大主城中心，是南京迭代城市格局、激活城市发展的核心支点。
这片土地，承载着城市更新的使命、国际枢纽的活力，更承载着南京向上腾飞的未来。
▲示意图
而真正能够引领时代的，从不只是土地本身，而是生长其上的作品。
中国金茂璞系，从诞生之初便坚持一条择址准则：
非一线不入，非核心不筑，非人文不璞。
唯有站在城市发展的潮头，兼具核心资源、人文积淀与时代价值的土地，才能成为璞系落子的原点。
当南部新城向未来生长，当秦淮尽藏金陵文脉。
金陵首璞，于此诞生。
金茂王者归来，重序秦淮山河。
金茂是南京楼市的“强心剂”，是客户心中的“信任资产”。
有质量的规模领先，有见证的产品引领，有温度的圈层服务，就是金茂南京做一成一的底气。
每一次落子，都赋予土地价值跃升路径，“土地的隐性价值”被充分挖掘。
每一个作品，都能读懂每一类人的隐性需求，跳出配置堆砌的竞争，做引领性的产品代际。
金茂再次落子南部新城，承载着土地和客户的深切期望。
金茂将为这片土地“眼里有光，心中有火”的理想主义者，达成新的生活理想。以王牌作品，赋予土地未曾抵达的想象。
▲江宁金茂府实景照
▲樾满云川实景照
▲东山金茂晓棠实景照
南京首个双轴水岸城芯原点
南京首个同时占有大校场机场跑道世界主轴、十里秦淮滨水资源的主城芯作品。立于中央商务、文化、活力三区交汇之芯，执掌四轨枢纽、全系名校、国际地标、商业医养全维顶配。以主城不可再生的双轴水岸土地禀赋，重新定义金陵顶序滨水改善人居标准。
南京首个钟山龙蟠骨相门第
南京首个以钟山龙蟠为精神内核的门第，溯源明城墙“石骨绿肤”东方共生哲思，逾百米恢弘檐面一气铺展蟠龙流动曲线。原石经精工淬炼化作云锦肌理垂坠如流云，门前对称分列双株百年古松，续瞻园造园意境，承秦淮同乡共井。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京首个超20米四重垂直空间体系
南京首个超20米四重立体高差垂直空间体系，山水层层铺展，一谷藏尽钟山飞瀑与云台溪涧，构筑一座立体生长于城芯的流动峡谷。彻底消融建筑与自然的边界，将观瀑、登高、游涧、休憩、归程全部收纳于20米垂直空间体系内，打造南京前所未见的“一眼万年流动峡谷”的峯居意境。（取自文徵明《万壑争流图》「远山雄浑、中景争流、近景可游」山水章法，重山叠壑、泉瀑奔流、林木葱郁、满纸青绿）
▲文徵明《万壑争流图》
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京首个双瀑滨水园林景观体系
构建层次丰盈的水岸山水格局。以约11米高中央飞瀑塑造纵深峡谷主景，枫林、溪潭、莲池次第排布，沿瀑攀登便可收获移步换景的游园意趣；又设约10.2米高水岸水幕飞瀑，搭配明月装置，让滨水会客厅承载秦淮邻里守望的人文温情。社区与外秦淮河支流机场河无缝相依，一墙之外便是千年秦淮活水，把城芯稀有的零距离滨水诗意，纳入日常朝夕。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京最长秦淮水岸会客厅
集成长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅于一体的秦淮水岸滨水会客厅，搭建起文教成长、艺术美育、运动康养、圈层社交四大维度的大院生活版图。（取自被誉为“明代金陵清明上河图”的《南都繁会图》，演绎十里秦淮零距离滨水生活场景）
▲“明代金陵清明上河图”《南都繁会图》
★ 南京最大大院成长文枢馆，约8.5米挑高垂直书海铺展金陵文脉长卷，既兼顾成年人社交办公诉求，又满足孩童分阶成长需求，大家在金陵天下文枢格局下共同成长。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
★ 南京首座大院温情艺文馆，串联起邻里赏艺、归途疗愈、日常美育等多重场景，金陵文脉、非遗古韵、现代潮流审美相融共生，重构当代艺术生活范式。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
★ 南京首座大院风华运动馆，标准室内篮球场、专业羽毛球场、乒乓球室、匹克球馆、全景健身房和瑜伽馆，兼顾热血竞技的社交属性、潮流休闲的趣味属性，以及静雅康养的疗愈属性，可畅享竞技乐趣、结识友好邻里，也能亲近自然舒缓压力，动静相宜。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
★ 南京首座百态游艺四季花厅，约8.5米挑高空间，兼顾茂早餐、日咖夜酒、中西双厨（专业化中厨+烘焙西式社交厨房）、私密性家宴、群体性盛典、文化沉浸式雅集、轻量闲适闲谈各类社交需求，把传统世家待客礼仪与当代圈层社交习惯相融，无论是阖家欢聚、邻里盛会还是知己小叙，皆能寻得适配的雅致场景。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京首座御制全公建化光幕立面
宏观布局承袭皇制格局，细部深刻在地文化，再加全公建化光幕立面，筑就临水而立辨识度极高，且将金陵文脉融入脊髓的秦淮滨水建筑地标。背靠钟山，藏风聚气；中轴为骨，居中为尊；飞檐翘角，古都卷轴；陶痕肌理，锦玉风华；御制色谱，东方叙事。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京首发金茂科技系统3.0
承金茂十二大成熟科技根基，金茂科技系统3.0迭代革新。六大舒居维度，以更精准、更长效、更低耗的前沿科技，打造「舒温」衡煦四季、「舒湿」润养四季、「舒净」净境澄明、「舒音」静境无喧、「舒氧」森氧盈居、「舒洁」水境臻优的健康人居新范式。
南京首发金茂长期主义
金茂独有的长期主义，深度贴合国人居住习性，兼顾材质耐久性、品牌实用性、布局前瞻性，把经久耐用岁月如初、本土适配大牌祛魅、产品适配体验焕新融为一体，适配家庭全生命周期的使用需求。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京首个四代宅2.0版本
作为新一代四代宅革新作品，空间体系从100%得房率、全屋七大收纳体系、全龄格局户型平权三大维度，迭代户型的进阶，重构高阶改善的空间范式。
▲金茂·璞逸秦淮示意图
南京首个金茂璞系作品
既坚守人文东方美学的深厚底蕴，吸纳非遗营造的匠心巧思，又接轨当代国际人居的生活标准，再叠加金茂科技人居优势，把古韵文脉内藏于细节、将国际格调外化于形制，铸就适配南京城市气质、辨识度突出的首璞标杆之作。
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