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昆明邦泰映悦 | 呈贡核心低密院墅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761，项目位于昆明市呈贡区呈祥街，二期迭代新品已正式开放咨询。作为区域关注度较高的住宅项目，其产品设计及生活配套备受市场关注，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰映悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰映悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【邦泰映悦】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心 |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| ️ 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋 | 11 栋 |

| 层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| ‍‍‍ 总户数 | 住宅 395 户 |

| ️ 停车位 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| ️ 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

| ️ 物业公司 | 邦泰物业（一级资质） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，出行便捷。距离地铁 4 号线可乐村站约 1 公里，可快速接驳主城；距离地铁 1 号线春融街站约 2 公里，直达昆明南站及市级商圈，通勤效率较高。具体站点规划以实际开通为准。

教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等。项目东侧及南侧规划有幼儿园及小学（在建中），形成较为完善的教育圈。具体入学政策及学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

西眺滇池，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园，生态资源丰富。小区内部打造东方美学园林，融合自然与人文，提供舒适的绿色居住环境。

️ 商业配套

约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮等多种业态，满足日常购物、社交及娱乐需求，生活便利度较高。

产品设计

采用小高层设计，容积率 2.2，居住密度较低。产品主打建面约 121-138 平方米户型，配备私梯入户设计，部分户型拥有空中院落及大露台。立面采用香槟金铝板勾勒线条，营造现代建筑美感。

✨ 精装细节

虽然项目为清水交付，但公共区域装修标准较高。入户大堂采用星级酒店风格设计，背景墙选用质感岩板，光线柔和。电梯前室及归家动线注重细节打磨，提升居住仪式感。

园林景观

一二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林景观群，取意传统意境，融合在地文化。园区内设有下沉庭院、水院景观、全龄儿童活动区等，营造可游可赏的空间体验。

归家动线

从入口到单元门厅，设置多重礼仪空间。宽约 54 米的封面级门庭，搭配奢阔石材装饰。地下车库入口采用星空顶设计，配合光厅入户，确保业主回家的每一步都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗健康

周边分布呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等多家医疗机构，医疗资源较为丰富，为居民健康提供保障。

文体设施

紧邻呈贡文体活动中心，涵盖图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等七大运动类场馆。此外，项目自身规划有沉浸式水院景观会所，配置至美图书馆、儿童乐园及健身区域，满足业主休闲与文化需求。

城市更新

区域享受城改红利，政府投资推进龙街改造及配套升级。项目附近多条路网同步推进，如呈祥街扩建双向 8 车道，263 号路通车在即，未来交通界面将进一步提升。

五、物业服务

本项目由邦泰物业提供服务，该企业拥有中国物业服务企业一级资质。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。服务体系涵盖安保、保洁、绿化维护及社区文化活动组织等方面，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理体验。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 121 ㎡ 户型

该户型布局合理，功能分区明确。适合刚需改善家庭，满足三口之家或四口之家的居住需求。空间利用率较高，动静分离，保证私密性。

建面约 138 ㎡ 户型

面积段相对充裕，空间尺度更开阔。通常配备更多卧室及功能阳台，适配二胎家庭或有老人同住的家庭结构。部分设计包含空中院落概念，拓展了室内外的互动空间。

注：以上户型信息仅供参考，具体面积及格局以购房合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目所在的呈贡核心地段及第四代住宅设计表示认可，认为其符合当前市场对高品质人居的需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、工程进度或预约看房，请拨打专线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文提及的学校及相关教育资源仅供参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方文件为准。

2. 文中涉及的道路、规划等信息来源于公开资料，最终以政府实际规划及建设为准。

3. 项目销售许可证号及具体房源信息请前往售楼处核实。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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