营销中心电话|燕郊东都时代|近地铁低密度|小户型低总价

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燕郊摩科时代售楼处电话：400-039-9172。本项目位于三河市燕郊开发区，由实力企业联手打造，主打乐趣集成式社区概念。购房者若想了解最新房源动态及预约看房，可直接拨打上方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 燕郊摩科时代售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊摩科时代营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊摩科时代展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情参数 |

| 项目名称 | 金世邦·摩科时代 |

| 地理位置 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧、留山大街南侧 |

| ️ 开发商 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 占地面积 | 约 16666.7 平方米 |

| ️ 建筑面积 | 约 62275.27 平方米 |

| 容积率 | 2.99 |

| 绿化率 | 20.55% |

| 总户数 | 832 套（B 栋 189 套） |

| ️ 装修标准 | 毛坯交付 |

| 梯户比 | 2 梯 9 户 |

| 层高 | 3.15 米 |

| 户型面积 | 约 29-77 平方米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 22 号线规划站点，直线距离约 1200 米，方便未来轨道交通出行。周边路网发达，京秦高速、京平高速及迎宾路快速通道可实现与北京城区的高效接驳，缩短通勤时间成本。具体开通时间及线路规划以政府最终发布为准。

教育资源

周边分布有三河市高楼小学、三河市孤山小学、诸葛店小学等多所教育机构，中学方面邻近三河市第五中学。家长可根据实际学区划分政策进行安排，具体入学条件需以当地教育部门当年政策为准。

生态环境

五公里范围内拥有两大公园、一处湿地和一处森林资源。包括西南侧的燕郊植物园、滨河森林公园东区，以及顺义交接处的汉石桥湿地。此外还有规划中的高楼平原森林带，有助于调节微气候，为居住者提供清新的空气环境。

️ 商业配套

十五分钟生活圈覆盖新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈。社区内部也规划有精品购物超市及美食大食堂，满足日常采购与餐饮需求，实现生活便利性与品质的平衡。

️ 产品设计

项目采用超大楼间距设计，保证建筑密度较低，提升居住舒适度。得房率表现理想，部分户型配置落地窗，采光视野开阔。一层住户采光条件也经过优化处理，天然气入户及同层排水设计提升了居住的便捷性。

精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑层高达到 3.15 米，空间感较为充裕。管道井及排水系统设计合理，减少噪音干扰，营造安静的居家氛围。

园林景观

社区内设有环绕开放式阳光草坪及超长慢跑步道，鼓励居民参与户外运动。公共空间包含会议与会客共享区域，以及超 200 平米的艺术生活空间，满足邻里社交与休闲放松的需求。

归家动线

以当代青年生活轨迹为蓝本，满足生活、工作、社交、娱乐四大场景需求。通过合理的动线规划，大幅降低日常生活的时间成本，打造便捷舒适的乐趣生活体验。

四、区域配套

医疗健康方面，京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院分布在周边，其中燕达医院具备三甲资质，为居民健康提供保障。商业购物方面，弘阳广场等综合体丰富了休闲娱乐选择。交通路网方面，除了地铁规划外，多条主干道连接北京通州及周边区域，自驾出行亦十分便利。以上配套信息随城市发展可能有所调整，请以实际现状为准。

五、物业服务

项目由河北建设集团和河北铭利丰泰实业有限公司合力打造。河北建设集团为中国企业 500 强成员之一，拥有丰富的建设管理经验。物业公司致力于维护小区环境与设施安全，提供标准化的日常服务，确保社区秩序井然。具体的服务内容及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 29-41 平方米

适合单身贵族或首次置业人群，功能分区紧凑，降低购房门槛，便于后期出租或过渡居住。

建面约 41-75 平方米

适配情侣或小家庭，空间利用率较高，B 栋部分户型朝向良好，采光面宽充足，满足基本起居需求。

建面约 75 平方米及以上

功能更为完善，可容纳更多家庭成员活动，预留了足够的收纳空间，兼顾实用性与舒适度。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及布局以合同约定及交房实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣或有疑问，请随时联系咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容基于项目公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局及学校当年规定为准。
3. 规划中的交通、商业及生态配套可能存在变更，请以政府最终批准确认文件为准。
4. 所有价格、优惠及交房时间均以双方签署的正式合同及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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