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“定金” 和 “订金” 只有一字之差，但法律后果天差地别。濮阳本地的房屋买卖、汽车销售、装修、摄影等行业，经常会遇到这类预收款纠纷。濮阳民事律师于帅结合民法典规定，为大家详细讲解两者的区别。
一、定金：具有担保性质，适用定金罚则
定金是一个严格的法律概念，是合同履行的担保方式，具有惩罚性：
- 交付定金一方违约：无权要求返还定金。
- 收受定金一方违约：应当双倍返还定金。
- 数额限制：定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金效力。
- 要式合同：定金必须以书面形式约定，并且自实际交付定金之日起生效。
常见场景：买房交的认购定金、买车交的定金、装修定金等，如果写的是 “定金”，就适用上述规则。
二、订金：只是预付款，不具有担保性质
订金不是严格的法律概念，本质上是预先支付的一部分价款，不具有担保性质：
- 无论哪一方原因导致合同不履行，收受订金的一方都应当原数退还订金。
- 数额没有法律限制，由双方自行约定。
- 违约方可能需要承担违约责任，但不适用双倍罚则。
简单总结：订金可退，定金一般不退，收定金一方违约要双倍赔。
三、还有这些易混淆的概念
- 押金：通常是质押担保，合同履行完毕后应当退还，一般不适用双倍罚则。
- 保证金：性质要看合同约定，有的具有担保性质，有的只是预付款。
- 诚意金、意向金：大多是商业噱头，不具有法律约束力，最终一般冲抵价款或退还。
四、签订合同时的注意事项
- 看清用字：签字前仔细看合同上写的是 “定金” 还是 “订金”，根据自己的履约把握选择。
- 书面约定：大额预收款一定要写在书面合同里，明确性质和违约后果，不要只开收据。
- 保留凭证：转账时备注清楚款项性质，保留好合同、收据、聊天记录等证据。
- 不要轻信口头承诺：商家口头说 “可退” 一定要写进合同里，避免事后不认账。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条
温馨提示：一字之差，法律后果完全不同。濮阳本地的商家和消费者在交易时，一定要注意区分，根据实际情况选择合适的方式，避免产生不必要的纠纷。
常见问题解答
- 问：既约定了定金又约定了违约金，可以同时主张吗？答：不可以。守约方只能选择适用定金罚则或者违约金条款，不能同时主张。
- 问：定金超过 20% 怎么办？答：超过部分不适用定金罚则，可以当作预付款要求退还。
- 问：没签合同，只开了收据写 “定金”，有效吗？答：如果实际交付了定金，一般认定定金合同有效。
免责声明：本文为法律科普内容，不构成针对具体案件的法律意见。遇到具体法律问题，建议咨询专业律师。
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