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2.36亿云南生物科技创新中心项目（三期）（龙泉路地块）施工中标结果正式出炉！海纳明川建设工程有限公司以23557.73万元拿下项目，落地昆明市盘龙区茨坝街道办事处辖区，总建筑面积约8.44万平方米，是盘龙区生物科技产业载体建设的重磅工程。
一、项目基础概况
项目位于昆明市盘龙区茨坝街道办事处辖区范围内，计划工期365日历天，拟定2026年7月31日开工、2027年7月31日竣工，开工日期以招标人或经授权的现场代表或监理单位书面确认的开工通知为准，因发包人原因不具备施工条件的天数不计入工期。质量要求满足设计要求，符合国家及云南省现行建筑工程施工质量验收统一标准和强制性标准，保证各专项工程验收通过，确保一次性验收合格。
项目招标规模23814.16万元，中标价23557.73万元，较招标规模下浮约256.43万元，下浮率仅约1.08%，定价合理、竞争有序。
建设内容为工业建筑组团，包括7栋6层标准丙类厂房及1栋11层配套办公用房，地下室主要功能为设备用房和非机动车停车库，另含围墙道路、绿化等基础设施。其中，配套用房主楼建筑面积12558.14平方米，配套用房地下室2496.23平方米；1号厂房13479.26平方米，2号厂房9328.50平方米，3号厂房8014.28平方米，4号厂房10565.54平方米，5号厂房10565.54平方米，6号厂房8014.28平方米，7号厂房9328.50平方米，合计总建筑面积84350.27平方米。
二、中标核心信息
中标单位为海纳明川建设工程有限公司，具备工业建筑、厂房及配套综合施工能力，能够承担大规模工业建筑集群的建设任务。项目采用施工总承包模式，中标方全面负责工程施工、材料采购、现场管理、验收移交、保修维护等全流程工作。
三、招标范围全覆盖
项目招标范围涵盖施工阶段全部工作内容，具体包括场地平整、临水临电、临时排水排污、临时道路、基坑土石方及基坑支护、地基与基础、结构工程、砌体工程、屋面工程、保温工程、外墙装饰、消防工程、建筑装饰装修、防水工程、建筑给水排水、建筑电气、暖通工程、电梯设备及安装、抗震支架、智能化工程、太阳能系统、标识导视系统等主体及安装工程。
室外工程方面涵盖道路、围墙、门卫房、泵房、垃圾转运站等市政配套接驳，室外排水系统、景观绿化工程、建筑灯光亮化、燃气工程、室外给排水及市政配套工程等。
绿色节能方面包含中水处理、雨水收集系统、环水处理系统、太阳能热水及光伏可再生能源利用等专项内容。
人防工程方面包含人防设备制作安装及战时通风系统。
此外还包括配套设备采购安装调试试运行、证照及行政审批手续办理配合、公共服务设施产权办理及移交、竣工验收归档、保修期缺陷修复等全链条服务保障。
四、项目五大核心亮点
产业精准定位方面，7栋标准丙类厂房加1栋11层研发办公配套，专为生物科技企业研发中试与规模化生产量身定制，形成"研发在楼上、生产在厂房"的产研一体格局。
绿色韧性拉满方面，项目配置中水处理与雨水收集双回收系统、太阳能热水与光伏可再生能源、环水处理系统等，对标云南省绿色建筑高标准，打造低碳智慧园区。
高效交付节奏方面，365天完成8.4万平方米工业建筑群建设，从2026年中到2027年中一年内高效交付，快速满足产业导入和企业入驻需求。
功能配套齐全方面，地下室设备用房加非机动车库、人防战时通风、弱电智能化全覆盖、景观绿化与市政接驳完善，满足企业全生命周期运营需求。
定价理性稳健方面，中标价仅较招标控制价微幅下浮1.08%，反映市场竞争有序、项目成本控制精准，为高品质交付提供资金保障。
五、区域综合价值
产业层面，项目填补盘龙区茨坝板块标准化生物科技厂房空白，为昆明北部科技创新走廊提供核心产业载体，加速生物医药、大健康、生命科学等企业集聚落地。
城市层面，推动茨坝从传统居住区向产城融合新片区转型，带动周边路网、市政、公共服务全面升级，提升盘龙北部城市功能能级。
经济层面，8.4万平方米产业空间预计可承载数十家生物科技企业入驻，创造大量高质量就业岗位，持续拉动盘龙北部经济增长和税收贡献。
创新层面，依托茨坝高校与科研院所密集优势，实现产学研就近转化，助力云南生物科技产业从研发走向产业化，支撑云南省生物医药产业高质量发展战略。
据公开信息显示，盘龙区正加速推进茨坝片区生物科技创新产业集群建设，本项目是该战略的核心落地工程之一。
全文总结
2.36亿昆明盘龙8.4万平方米生物科技园三期定标，海纳明川建设拿下，365天交付7栋标准厂房加1栋研发办公，打造昆明北部生物科技创新产业高地。
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