福建
2025年6月20日。
平邑县张某把自家楼房租给高某开酒店。
租期3年，白纸黑字签完，钥匙交割。
房子从此归高某实际占着、管着、用着。
实话说是真有意思。
7月某天高某雇郑某等4个装修工进场。
郑某到后阳台清建筑垃圾。
阳台跟地下河道之间有个直梯入口，盖着块铁板。
他自个儿把铁板掀了。
脚下一空，5米高，直接拍进河道边。
送平邑县人民医院，当天下午3点宣布死亡，31岁的人没了。
高某没跑没赖。
跟郑某家属签《意外死亡和解协议书》。
死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金打包，一次性30万。
钱到账。
按说这事儿到这该收尾了。
结果2025年10月16日，郑某家属把房东张某告上平邑法院。
开口50万。
死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金，逐项列。
理由就一句：房子是张某的，出人命了房东就得赔。
张某当庭都懵了。
"我6月20号交的房，装修不是我找的人，铁板不是我掀的，5米不是我推的，凭啥？"
法院审的就是这一句"凭啥"。
《民法典》第749条写得明明白白：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。
房子2025年6月20号之后在高某手里，郑某死在7月。
张某早不是实际管控人。
再说《民法典》第1252条第2款那套建筑物致害规则——前提是倒塌、塌陷、结构缺陷。
警方接警证明写清楚：人是自掀铁板坠的，房子没塌没裂没质量问题。
配图提示2：平邑法院(2025)鲁1326民初卷宗页复原，《民法典》第749条高亮，附高某已付30万和解协议转账凭证复印件
我盯"拿30万再要50万"这操作看了好半天。
家属心里那本账：高某赔得起30万，房东房子值钱，再敲一笔。
可法律不认"谁有钱谁背锅"。
直接责任人高某已经全额和解，无过错的房东再被拽进来，等于让没沾边的人替别人买单。
平邑法院判得干净：驳回全部诉请，双方没上诉，生效。
顺带说个反差。
内蒙巴彦淖尔那起空调工6楼坠亡，房东和租客为啥赔了16.5万？
因为房东亲自打电话找的工人、微信转了260安装费、没查高空作业证——有选任过失。
张某这头全程没露面、没指手画脚、交房前房子没问题。
差别就在这"过错"两字。
换作你租房搞装修，工人自己作死坠了楼，房东隔空背50万，你服不服。
对此，你们有什么想法？
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