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保利·天珺二期占地约123亩，采用“围合式”布局，形成更大揽景面，以及超大的中庭景观，还有最长楼间距超百米。借助凤栖原龙脉气势，项目规划洋房、小高、高层，采用南低北高、错落排布，不仅形成层次起伏的城市天际线，还构成整体瞰景、通风、视野最优解。

▲保利·天珺二期鸟瞰图

保利·天珺的外立面一直在追求“环光开凿”，将“水波纹”应用到建筑立面上，辅以精妙的弧线、大面积玻璃、铝板线条勾勒，构成超大窗墙比，外观辨识度一流。

▲保利·天珺二期外立面效果图

作为西安屈指可数的「双会所」项目，天珺一期总面积约2400㎡的超无界自然会所——「珺 CLUB」叠水会所实景呈现的时候就已经足够惊艳。是泛曲江区域实景展示面积最大、也是罕有的带泳池的会所。

▲保利·天珺归家大堂和会所实拍图

而二期「曲水汀」在一期会所的基础上又升级打造了一个包括私宴厅、壁球馆、瑜伽室、棋牌室、健身房等主题空间的独立会所，涵盖无界下沉庭院、架空层以及泛会所空间。

▲保利·天珺会所实拍图

在参观二期9栋楼下的架空层会所时也曾被保利的贴心打动。考虑到会所的实用性，这里被分隔为大大小小各种功能区，包括儿童游乐、茶饮休息、棋牌娱乐、会客聊天等区域。在单位面积上做减法，在功能上做加法，充分照顾所有业主的喜好。

▲保利·天珺二期架空层部分功能区实拍图

户型图

建面约143㎡户型（偶数层），极致宽景IMAX，双露台无遮视野！作为这一批次的主力户型，奢享“一梯一户”的私密体验感，入户以后，便是LDKB一体化，荟聚U型厨房、圆桌餐厅、大宽厅、大阳台，构成超大社交场，视野一镜到底。

▲保利·天珺二期-建面约143㎡户型图

横向来看，这款户型南向追光面约12.3米，构成超大IMAX瞰景大窗，矗立在窗前，体验更加极致的瞰景、通风、采光。纵向来看，南北双露台瞰景，北瞰曲江霓虹璀璨，南瞰社区园林景观，一个270°的广角视野，让无限风景融入室内……

▲保利·天珺二期-建面约168㎡户型图

建面约168㎡户型（偶数层），稀缺三露台瞰景，约15.9米南向面宽。“一梯一户”私密体验感规划，入户便是“光之玄关”，再加上大厨房、大餐厅、大客厅、大阳台，构成奢华社交场，让视野一镜到底。

▲保利·天珺二期-建面约168㎡户型样板间意境图

▲保利·天珺二期-建面约168㎡户型样板间意境图

南北三露台瞰景，一席南露台270°瞰景，还有“双联阳台”，北侧规划双露台设计，入户玄关露台，次卧连露台，如此设计，西安市场此前从未有过。

▲保利·天珺二期-建面约186㎡户型图

建面186㎡户型（偶数层），超大270°端厅瞰景，南北三露台视野。这款四室两厅三卫户型几乎领跑市场，约16.1米南向追光面，还是四开间瞰景设计。除了奢侈南向面宽之外，还有东侧瞰景面约13.6米，以及北侧瞰景面约12.3米。

▲保利·天珺二期-建面约186㎡户型样板间意境图

从结构来看，为了实现超大社交厅堂，不仅打造270°瞰景端厅，以及北向270°“X空间”，还有餐厅、岛台、客厅、阳台、环空露台等空间集合，可以说，这款户型就是以社交为主旨，所打造的一席集大成者。

▲保利·天珺二期-建面约186㎡户型样板间意境图

这两款户型设计，最神奇之处就是三露台、大阳台、大宽厅，还有一个优势极为突出：得房率超高！保利·天珺建面约168㎡，体验感超过市场上建面约180㎡，而建面约186㎡空间，与一般建面约210㎡户型空间相比也是旗鼓相当。

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