陕西
西安领航悦峯售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）
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一、基础档案
- 项目全称：柴马村城改 DK-3・领航悦峯
- 位置：浐灞国际港（灞桥区）灞瑞一路与柳鸣路十字东南角向南 50 米，纺渭路西侧北京房天下
- 开发商：陕西国略房地产开发有限公司（领航控股旗下）
- 物业：西安佳韵物业，物业费2.2 元 /㎡・月，24 小时安保管理
- 产权：70 年住宅产权，民水民电、集中供暖、天然气入户西安房天下
- 占地 / 建面：占地约 46.3 亩（30882㎡），总建面约 18 万㎡；住宅 16 万㎡、自带 2 万㎡社区底商58同城
- 规划指标
- 楼栋：共 10 栋（5 栋高层 + 2 栋小高 + 2 栋洋房 + 1 栋配套公寓）
- 总户数：1474 户
- 容积率：5.82（偏高），绿地率 30%
- 车位：997 个，车位配比约 1:0.7
- 公摊：高层约 19%
- 交付：毛坯交付；8#/9#/10# 已于2026 年 4 月 30 日交房，其余楼栋同步交付，现已现房在售西安房天下
- 预售证：市住建预售字第 2025139 号
二、价格与在售房源（2026 年 7 月最新）
- 高层均价：9900 元 /㎡
- 洋房均价：11500 元 /㎡，一房一价
- 在售楼栋：2/3/5/6/7 号楼，剩余少量房源
- 取证总套数 2249 套，已网签 1063 套，可售 1186 套北京房天下
三、户型区间（建面 67–133㎡，刚需 / 刚改全覆盖）
- 两居（67–91㎡）：67/78/81/91㎡两室一卫，刚需上车小户型，总价 70 万起
- 三居（90–122㎡）：90/118/122㎡三室两卫，主流主力户型，南北通透、通体大阳台
- 四居（133㎡）：133㎡四室两厅两卫，全明格局，改善大四房，总价约 132 万
户型优势：厨卫全明、多南向卧室、主卧带飘窗，多数楼栋双阳台设计西安房天下
四、交通配套
地铁
距离纺织城枢纽站（1/6/9 号线）约 1.5 公里，骑行 10 分钟、公交 3 站可达，换乘前往市区、临潼、西咸。
路网
近纺渭路、灞瑞一路、东三环，自驾直达城东、主城；门口多条公交线。
五、教育资源（核心卖点）
- 小学：一路之隔纺织城小学高科分校（公办，约 150 米）
- 中学：距铁一中滨河学校（西安滨河学校）约 600–900 米；八十三中虹途校区
- 幼儿园：周边英才幼儿园、东城一幼、伟才幼儿园等多所公办 / 民办园
六、商业、医疗、生态
商业
- 自带 2 万方社区底商，满足日常买菜、餐饮
- 1.5 公里华阳城购物中心、华阳金街；近城东万达、砂之船奥特莱斯
医疗
三甲唐都医院（约 1.2 公里），灞桥区中医医院，就医便利
生态
步行可达灞河湿地公园、桃花潭、世园公园，沿河生态带休闲散步；距灞河岸线约 600 米
七、小区内部配套
1170㎡社区配套空间，规划全龄活动区、儿童游乐区、休闲架空层、园林景观；车库直接入户设计。
八、项目优缺点
优势
- 现房，无延期交房风险，即买即办证入住
- 单价 9900 起，城东浐灞刚需低价盘，首付门槛低
- 教育配套近纺小高科分校、铁一滨河，适合学区需求家庭
- 三甲唐都医院、华阳城商圈成熟，生活便利
- 近灞河生态公园，居住环境舒适
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