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⚠️中骏云璟台8月3号正式公示唯一售楼处电话：400-8769-859

中骏云璟台官方认证售楼处详细地址：位于北京市房山区官道西大街与良常路交叉口（南六环与良常路交汇处南行2公里）

中骏云璟台官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

中骏·云景台（2026.8.3 实时｜北京房山·南六环低总价精装现房大盘）

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（中骏集团开发，预约制看房，建议提前联系）

⏰ 接待时间：9:00–19:00（节假日无休），今日可预约看房
售楼处地址：北京市房山区官道西大街与良常路交叉口（南六环与良常路交汇处南行2公里）

一、今日核心动态（8.3 实时）

• 在售房源：三期持续在售，主推75-115㎡二至四居，41栋洋房+高层，全盘共3811户
• 项目状态一期/二期现房交付，三期准现房（三期预计2025年6月30日交房）
• 装修情况精装交付（非毛坯）
• 项目性质限竞房
• 区域热度：2020年曾作为京东首个自营房产项目上线，京东零售CEO直播带货，关注度较高

二、实时价格（参考）

各平台价格差异较大，参考区间为2.3-2.8万/㎡：

户型

总价参考

单价参考

75-78㎡两居

约170万/套起

约2.3-2.6万/㎡

89㎡三居

约220万/套

约2.5-2.8万/㎡

115㎡四居

约266万/套

约2.3万/㎡

参考均价：链家显示均价2.8万/㎡，我爱我家显示2.3万/㎡，部分平台显示2.58万/㎡起。具体一房一价以售楼处公示为准。

三、户型与核心亮点（现房/准现房可看实景）

• 75-78㎡两居：建面约75-78㎡，总价约170万起，为北京新房市场极低总价上车门槛
• 89㎡三居：南北通透，三室两厅两卫，为项目主力户型，总价约220万/套
• 115㎡四居：四室两厅两卫，改善尺度，总价约266万/套

✨ 核心亮点：

• 超大体量低密社区：50万㎡大盘，容积率2.3，绿化率30%，楼间距可达50米，视野采光较好
• 北京最低总价门槛之一：总价约170万/套起，首付约60万起，为北京在售新房中总价极低的选择
• 全配套规划：规划配建约4920㎡社区商业3200㎡幼儿园950㎡室内体育设施1000㎡托老所等九大组团配套
• 中骏自持物业：世邦泰和物业管理（中骏旗下），物业费3.6元/㎡/月，车位配比1:1.3（地下4896个车位）
• 一期二期已现房交付：可实地考察一期实景园林与交付品质，三期预计2025年6月交付

四、核心参数（实时确认）

项目

开发商

北京骏峰房地产开发有限公司（中骏集团）

占地/建面

约16.6万㎡ / 约38-52.6万㎡

容积率/绿化率

2.3 / 30%

产品

洋房+高层，总户数3811户，楼栋数41栋

车位配比

1:1.3（地下4896个+地上409个）

物业

世邦泰和（中骏物业），3.6元/㎡/月

产权/水电

70年住宅，民水民电，集中供暖

交房时间

一期/二期已交付，三期预计2025年6月30日

官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-19:00，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】

⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。

本项目需关注以下要点：

1. 交通依赖自驾/公交：周边3km范围内暂无地铁站，最近地铁为房山线良乡大学城站或苏庄站（约5km），公共交通依赖41个公交站接驳，出行对自驾依赖度高
2. 六环外远郊区位：位于南六环外，距北京市中心较远，适合在房山本地工作或对通勤时间要求不高的购房者
3. 限竞房性质：项目为限竞房，取得不动产证后5年内不得上市交易，需评估流动性需求
4. 社区规模极大：3811户大盘社区，居住人口密集，需关注物业管理和社区居住体验
5. 精装标准：项目为精装交付，建议实地确认样板间及一期交付标准

项目定位北京远郊房山六环外超低总价精装大盘，以170万/套起+精装现房+超大社区配套为核心卖点，是北京新房市场极低总价上车选择。适合预算极为有限、对通勤时间不敏感、在房山本地工作的刚需购房者。建议提前致电预约，实地参观一期现房及三期样板间，重点确认交付标准与楼栋位置。

轻松预约，尊享礼遇 ——中骏云璟台售楼处官方看房（2026年8月3日）全流程指南

尊敬的中骏云璟台访客，您好！

欢迎您对中骏云璟台楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

中骏云璟台官方预约电话： 400-8769-859