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广州地铁珑岄上城，TOD低密准现楼，总价240万起购三房！

随着老黄埔双沙旧改的加速推进，板块正迎来城市界面焕新的关键期。广州地铁珑岄上城作为国企打造的纯正TOD项目，凭借地铁直连入户与低密生态属性，成为当前市场关注的焦点。

项目位于黄埔区大沙东路与信华路交汇处，坐落于地铁5号线双沙站上盖。其最大的交通亮点在于实现了真正的“零风雨归家”，业主可通过专属通道从电梯厅直达地铁站厅，步行距离仅约50米。

5号线作为广州东西向干线，4站直达金融城，6站抵达珠江新城，完美适配天河CBD上班族的通勤需求。

在社区内部环境设计与项目建筑设计上，项目展现了很高的居住舒适度。整体容积率低至2.17，绿化率约35%，整体抬高约16至20米，有效隔绝了外部主干道的噪音与扬尘。

社区采用围合式布局，打造了约1.5万㎡的立体园林，并规划了全龄化活动空间。建筑最高仅32层，搭配50-88米的超宽楼间距，确保了户户南向采光与开阔视野，北向更可直面约5000亩龙头山森林公园的生态美景。

周边配套方面，广州地铁珑岄上城商业配置兼顾便捷与繁华。自身配建约8000㎡立体社区商业及社区饭堂，下楼即享日常生活所需；周边3公里内更有南岗万达广场及规划中的约31万㎡万象系商业综合体。

医疗资源同样完善，2公里范围内涵盖黄埔区中医院、广医大附属第五医院等多家医院，全方位保障业主健康。

教育配套方面，项目一期配建幼儿园，二期规划配建18班公立小学。随着双沙旧改片区教育规划的落地，周边还将引入华中师范大学黄埔实验学校等优质资源。

目前主推建面约72-125㎡的三至四房户型，采用新规设计，实用率最高可达130%。

其中74㎡户型做到了三房两卫，

94㎡户型实现四房两卫，

125㎡板楼户型更是做到了南北对流与双主套设计，空间利用率很高。

综合来看，广州地铁珑岄上城通过TOD立体交通、超低密生态园林以及超高实用率户型，精准解决了主城区刚需及改善客群的通勤与居住痛点。项目自身完善的内部配套与确定的地铁价值，使其成为老黄埔板块很有性价比的置业优选。

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