百年马帮驿站，不卖“打卡”只卖“坐”

旧里藏新，与院共生。老厂房的机器声虽远，却在新空间里续写着产业新章；老书院的书页轻响，墨香里藏着文脉传承的新模样；老民居的雕花木窗，在晨光里迎来崭新的生活篇章……大理的老建筑，从不是被时光定格的旧物，而是正被多元唤醒、焕发光彩的生活画布。

大理融媒全新开设《老院新用》专栏，以“老院”为引，走进大理旧空间活化的万千实践，解锁老厂房的创意新生、老书院的文化焕新、老民居的生活重塑，记录那些让老建筑“活”起来的巧思与温度，看老空间如何在时光里生长出烟火氤氲的日常与诗意盎然的新生。今日推出第十三期：百年马帮驿站，不卖“打卡”只卖“坐”

午后三点，陈苍号茶院的老树下，有人靠着椅背打盹，有人对着青石板发呆，杯里的茶凉了又续、续了又凉，没人着急。檐角的风一阵又一阵，像是替时间打着拍子，慢一拍，再慢一拍。

这是凤阳邑古道上，“不赶时间”的一个角落。

“我觉得老院新用最核心是放下占有欲。这座老院子不属于我，它是所有向往大理慢生活之人的避风港。”二十余年的茶龄，让陈苍号创始人陈瑛对“慢”这件事有一种近乎执拗的坚持。

这话听起来不像商业策略，倒像一种朴素的待客之道。而这种“不着急”，恰恰是让这座老院子重新“活”过来的“秘诀”。

新，不在表面

陈瑛做茶二十多年，品牌名“陈苍号”取苍山之意。她一直想在大理寻一处能安放“慢生活”理想的实体空间，却迟迟未能如愿，直到走进凤阳邑，遇见那座荒废多年的马帮驿站。

“荒草丛生，土墙斑驳，但老木梁、青石板、老树都保留着岁月的温柔，瞬间戳中我。”作为凤阳邑乡村振兴招商引资入驻的第一家茶企，陈瑛看到的不是破败，而是一种可能。

这座院子是凤阳邑唯一的村集体资产，她的想法很简单：让外地朋友来大理时，有一处松弛安静、能卸下疲惫、喝上一杯地道云南茶的地方。

而“新用”的起点，恰恰是“守旧”。改造最难的，不是技术，而是守住老院子原本的烟火气。“我不想过度翻新破坏它原生的松弛感，毕竟这是大家的院子，不是我的展厅，不把它改成商业化的网红打卡点。”陈瑛坚持“修旧如旧”：老墙、老门槛、老树全部保留，只悄悄隐藏水电、软装这些现代化设施，让百年古驿站的韵味得以延续。

在院落环境氛围打造上，陈苍号的做法细腻而浪漫，根据大理气候特点，按四季主题和不同色调进行空间布陈：春夏用绿、粉、蓝、白营造清新松弛感，秋冬则用橘色、红色暖调带来温暖。“从设计、花卉、软装来营造空间氛围，让每一个客人觉得这是一个有温度的院子，而不是一个旅游景点。”陈瑛说。

把一座荒废的村集体资产，变成所有人可以共享的“大院子”。对于陈瑛来说，老院新用的“新”，不在外观，而在内核。

慢，是一种选择

在流量为王的文旅时代，陈苍号做了一个反常规的选择：不限时、不催客、不设低消也不分身份，谁想静心喝茶、闲聊发呆都欢迎。这种“慢”恰好契合了凤阳邑的底色。古道上的马店曾是马帮休憩之所，如今陈苍号延续了这一功能，只是马帮换成了旅人，驮运的货物换成了松弛的心境。

越南游客夏如恩正是在这种氛围里被深深打动。“我以前也在电视上看过这种院子，就特别想来看。进来的时候就特别喜欢，心想为什么这里会有这样的建筑，非常好看。”她跟着旅行团来到凤阳邑，导游介绍了村子的历史，而踏进院门的那一刻，她还是止不住惊讶。

“和我们越南那边相比，这边环境、空气非常新鲜，还有温度凉快好多，特别舒服。我第一次来凤阳邑，特别喜欢这里，会推荐家人或者亲戚朋友来旅游。”在茶院休憩期间，陈瑛给夏如恩赠送了一份云南古树茶，这份不期而遇的款待，也让她格外欣喜。

这正是陈苍号想要传递的体验，不催不问，只提供一杯茶和一处屋檐。“我们更多跟客人讲大理历史、茶马古道的历史、凤阳邑的历史，让大家产生好奇，甚至来这里旅居。”老院子自带历史底蕴，不用刻意堆砌文化符号。“我们只做纯粹的云南古树茶，搭配本地特色茶点，坐在老院子里聊聊马帮旧事、大理日常。”沉浸式感受茶马古道的慢，就是陈瑛眼中的文化融合。

“目前来的客人大多是向往慢生活、寻求内心平静的朋友，很多人来过一次，隔段时间就会再来，都说在这里找到了大理本该有的松弛感。”这种不推销、不限时的经营方式，反而带来了更多客群。

守，比改更难

电视剧《去有风的地方》热播后，凤阳邑游客激增，陈苍号茶院接待游客随之增加。但流量带来的并非只有欣喜。“我们现在最害怕和担心的，就是进来的人把这里当成景点。”陈瑛坦言。

为守住这份宁静，陈苍号选择以文化稀释浮躁。团队围绕茶马古道与凤阳邑元素，开发了多款文创产品：用苍山泉水发酵的普洱茶，以茶马古道、白族金花、大理南城门、凤阳邑为灵感的包装设计，以及带有凤阳邑标识的便携茶艺文创。这些产品既是文化载体，也是乡村振兴的助农产品。

与此同时，陈苍号将文化传承融入日常：每年与幼儿园合作举办免费茶文化体验活动，在孩童心中埋下茶香的种子；定期举办的茶会雅集，则让四方来客在品茗中读懂大理。

流量之外，陈瑛与凤阳邑村的合作更追求理念上的共生。她与村委会签订20年合作协议，优先聘用当地村民，通过“传帮带”培养出多名专业茶艺师。村民从旁观者变为参与者，老院子也从集体资产转化为共同守护的院子。这不仅是就业上的带动，更是一种信任与共荣。

“只会慢慢修缮院内的每一个角落，增加茶山体验、本地非遗小活动。”陈瑛未来的规划里，没有盲目扩张和过度商业化。“不推销、不套路，延续这份安静松弛的氛围，我想把这里打造成长期稳定的心灵落脚点。同时，联动周边乡村农户，以茶助农，把大理本土风物分享给更多外地朋友。”陈瑛说。

凤阳邑的石板路上，游客来了又走，茶马古道的故事被一遍遍讲起。陈苍号茶院那扇老木门，每天准时开、准时关，像这座古村的心跳，不急不缓。

“我从来不是院子的主人，只是一个守院人，负责修缮、守护好这里，替大家保管好这份难得的安静。”老马店不再有驮着盐和茶叶的骡马，但屋檐下那些歇脚的人，和百年前没什么两样。进门时带着赶路的尘，坐下喝几道茶，起身走的时候，步子慢了，呼吸也平了。

凤阳邑的风还在吹，老树还在长，茶也会一直热……

记者：唐恋 赵志伟

编辑：陈琳玲

值周：黑浩川 胡亚玲

主编：李胜

生态环保普法宣传小知识

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

第九章　附则

第一百二十四条本法下列用语的含义：

（一）固体废物，是指在生产、生活和其他活动中产生的丧失原有利用价值或者虽未丧失利用价值但被抛弃或者放弃的固态、半固态和置于容器中的气态的物品、物质以及法律、行政法规规定纳入固体废物管理的物品、物质。经无害化加工处理，并且符合强制性国家产品质量标准，不会危害公众健康和生态安全，或者根据固体废物鉴别标准和鉴别程序认定为不属于固体废物的除外。