房讯九点｜碧桂园地产新增27宗重大诉讼涉39.13亿元

01 行业与政策

发改委：下半年物价有望保持平稳运行 将实施更加积极有为宏观政策

7月31日，国家发展改革委举行新闻发布会，政策研究室主任、新闻发言人蒋毅表示，下半年物价有望保持平稳运行，并将实施更加积极有为的宏观政策，增强经济发展和物价回升内生动力。此前一日，国家发展改革委召开2026年上半年发展改革形势通报会，部署下半年重点工作。

央行：今年二季度末，企事业单位贷款、工业中长期贷款增长平稳

中国人民银行近日发布的数据显示，今年二季度末，本外币工业中长期贷款余额27.81万亿元，同比增长5.9%，增速比各项贷款高0.8个百分点，上半年增加1.21万亿元。其中，重工业中长期贷款余额23.45万亿元，同比增长4.9%；轻工业中长期贷款余额4.36万亿元，同比增长11.3%。

02 城市与市场

广东金融监管局：今年上半年住房按揭与汽车金融佣金支出同比下降89%

7月30日，广东金融监管局披露，自广东银行业无序竞争综合治理专项行动全面铺开以来，今年上半年，广东金融监管局辖内银行业净息差已企稳回升，返佣比例回归合理区间，与中介合作更趋规范，住房按揭与汽车金融佣金支出同比下降89%，经营质效稳步改善，行业整体经营更趋理性。

北京145.92亿挂牌朝阳、顺义两宗涉宅地块 将于9月3日出让

7月31日，北京朝阳区、顺义区两宗涉宅地块在预申请1天后转为正式挂牌。信息显示，两宗地块合计建筑控制规模≤37.55万平方米，合计起始价145.92亿元，挂牌竞价起始时间为2026年8月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年9月3日15：00时止。

03 投资与交易

首钢园REITs启动招标：财务顾问限价520万元

7月31日，首钢基金公募REITs财务顾问项目、审计服务项目招标公告发布，招标项目地点为北京石景山首钢园区，开标时间为8月20日。该项目或为首钢园城市更新REITs。其中，财务顾问项目最高投标限价520万元（含税）。财务顾问（证券公司）负责交易结构设计、产品估值定价与承销发行，是交易方案设计与产品发行的核心执行机构。

世茂股份截至7月底累计逾期债务172.78亿元

7月31日，上海世茂股份有限公司发布公告称，截至2026年7月31日，世茂股份及子公司公开市场债务本息、非公开市场的银行和非银金融机构债务本金累计172.78亿元未能按期支付，其中累计未能按期足额偿付中期票据本息共计32.5亿元。

苏宁易购拟不低于1元转让江苏电商公司100%股权

7月31日，苏宁易购集团股份有限公司公告，子公司南京苏宁汽车销售服务有限公司、南京法迪欧智能科技有限公司拟通过公开挂牌或协议转让方式联合转让江苏云晟电子商务有限公司100%股权。转让方参考股权的评估价值，拟以不低于人民币1元转让江苏云晟100%股权，最终交易价格以实际成交结果为准。

04 公司与项目

保利置业集团98.26亿元公司债券项目状态为“已受理”

7月30日，据上交所，保利置业集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态为“已受理”。该项目品种为公募，拟发行总额98.26亿元，发行人为保利置业集团有限公司，计划管理人为华泰联合证券。金隅集团45亿元公司债券项目状态为“已反馈”7月30日，据上交所，北京金隅集团股份有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为私募，拟发行总额45亿元，计划管理人为一创投行。项目受理日期为2026年7月16日。

大悦城控股拟转让天津大悦城股权并申报发行REITs

7月31日，大悦城控股发布公告称，为响应商业不动产REITs试点政策号召，盘活存量资产，公司拟转让控股子公司中粮置业持有的大悦城100%股权，以其持有的天津大悦城购物中心项目为底层资产，开展商业不动产REITs的申报发行工作。本次交易已履行有权决策机构审议程序。本次交易相关协议尚未签署，且该事项尚需监管机构审批，最终能否获批存在不确定性。

碧桂园地产新增27宗重大诉讼涉39.13亿

7月31日，碧桂园地产集团有限公司发布关于公司重大事项的公告，披露截至2026年6月30日的新增诉讼、失信、债务逾期等情况。

在重大诉讼、仲裁方面，发行人合并范围内较前次统计时点（2026年5月31日）涉及新增标的金额5000万元以上的未决诉讼、仲裁案件27宗，标的金额合计约39.13亿元。债务逾期方面，发行人合并范围内违约债务净减少7.42亿元，违约情形包含本金或利息逾期、涉诉、不良、触发交叉违约条款等。

05 趋势与观点

仲量联行：中国内地上半年酒店投资交易额超99亿元 同比增155.4%

7月31日，仲量联行发布最新数据显示，2026年上半年中国内地酒店投资交易额超99亿元人民币，同比大幅增长155.4%，成为亚太区增幅最大的市场之一。同期，亚太区酒店投资市场收获七年来最强劲的上半年表现，交易总额达68亿美元，较2025年同期增长54%。