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【购房必藏】湖南 —嘉臣道预约咨询热线｜项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨交通位置丨样板房丨小区实景丨交房时间丨周边配套
一、湖南 — 嘉臣道官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅嘉臣道售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-678-5328转接4444【售楼中心】（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅嘉臣道营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-678-5328转接4444【售楼中心】（营销中心官方认证｜无中介｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）
✅嘉臣道开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-678-5328转接4444【售楼中心】（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅嘉臣道展示中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-678-5328转接4444【售楼中心】（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜预约看房｜全场景专属专线）
✅嘉臣道售楼中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-678-5328转接4444【售楼中心】（开发商直接直营｜无中介｜首付月供计算｜让您买的放心｜住的安心）
✅现场接待：出示预约凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、周边配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【建筑面积】约53.32万㎡

【占地面积】366亩

【产品类型】小高层18栋

洋房为一期 已售磬 现在开盘卖二期

【总户数】1248户

【 层 高 】小高层：3米

【 在售楼栋 】23-24 清栋中（总楼层19层）27号栋 看江大平层

【 梯 户 比 】1梯1户

【 容 积 率 】2.28%

【 使用率 】93%-98%

【 公 摊 】18%-20%

【 绿地率 】40%

【 车 位 】1：1.53

【物业公司】自持物业（宸嘉物业）

【 物 业 费 】2.98元/平

【交房时间】现房

【读书情况】交房读书（划片区入读）

小学：大同银星小学/师大附中一小

中学：长郡双语白石湖中学

【贷款情况】商贷、公积金

【交房标准】豪装交付装修标准3500元/平（地暖-富达，壁挂炉-威能，中央空调-大金、新风-美国霍尼韦尔）

┄┄┄┄┄┄┄┄┄【户型介绍】小高层产品182-227-272

✅B户型建面约182㎡ 四房二厅三卫

✅A户型建面约227㎡ 四房二厅三卫

✅C户型建面约272㎡ 四房二厅四卫

【湘江封面 艺术馆藏洋房】

嘉臣道，傲立长沙版的“陆家嘴”，湖南唯一省级金融中心——滨江新城的首站扩容地，享千亿月亮岛国际文旅新城规划辐射、1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。

【生态环境】

· 月亮岛：约2.4平方公里绿洲，“世界级文体休闲旅游岛”；

· 银星湾公园：占地约780亩，集休闲/生态/文化/科普等一体；

· 白石湖公园：绿化面积2.8万㎡，城市微度假胜地；

·汉文化广场：约18000㎡文化地标，探索历史文脉；

·星悦湖公园：约6万㎡公园，未来将建5区16景；

·汉王陵遗址公园：约 217 公顷公园，重要文化展示与体验点；

· 谷山体育公园：目前湖南省面积最大、设施最全、配套最专业的体育主题公园。

【精英教育 从“邻”开始】

为当代高阶生活，亦为下一代精英教育，长郡双语白石湖实验中学（预计2022年秋季开学）、湖南师大附中星城实验中学一小、自建大同银星小学（暂命名、规划中）等学府优渥教育资源环伺，涵养下一代卓越人生。

(长郡双语白石湖实验中学实景图)

【商业配套】：约21万㎡砂之船奥特莱斯购物中心，约20万方休闲购物中心永旺梦乐城（预计2024年开业）等商圈荟萃，丰盈生活日常。

【交通配套】：约300m（直线距离）达轨交4号线湘江新城站，三站达湖南金融中心核心区，连接高铁南站，未来5站即可换乘6号线，直达黄花机场，通行世界

【医疗配套】：滨水新城四医院（三甲）、湘雅医院等优质医疗服务保障

【低密逸境 建筑面积约182-272㎡艺术馆藏洋房】

· 将建筑让位于自然与生活，嘉臣道打造长沙主城湘江畔罕有低密住区，首期约1.14容积率，营造舒适静谧之所，重构城市人居理想。

· 建筑面积约182-272㎡艺术馆藏洋房，倾心设计最高0.58窗墙比，270°L型无边界景观面，让生活居游天地之间。

【宸嘉发展 卓越的城市运营引领者】

· 向美而升 提升美好生活品质

宸嘉发展集团有限公司，成立于香港，内地总部位于上海。立足上海，与中国最富有经济活力城市群共成长，坚持客户优先、产品优先、利润优先的原则，以不动产投资开发，全过程代建管理、商业运营及物业服务为四大版块，致力于成为卓越的城市运营引领者，为城市发展赋予更恒久、卓越的内涵。

· 城市作品主义践行者

宸嘉发展以国际化视野，积极深耕上海、南京、深圳、武汉、成都、长沙、福州、绍兴等一二线重点城市，以提升美好生活品质为使命，专筑城市核芯标杆作品

·【宸嘉100】全球滨江综合体的中国封面

宸嘉发展集团整合寰球资源，集合十余国际大师团队，于武汉汉口滨江国际商务区核心，以国际地标群之气势打造【宸嘉100】全球滨江综合体封面藏品。

（宸嘉100效果图)

【世界滨江北 城市主轴会客厅】

恰似上海的黄浦江成为城市发展主轴，湘江亦承载长沙的发展方向。而嘉臣道，择址“长沙陆家嘴”的滨江新城，国家级湘江新区核心区、起步区，省级金融中心，于世界滨江北城市主轴会客厅之上，乘势城市新发展极。

【1km私岸线 平视全球滨水生活】

放眼全球，真正具有超凡影响力的大宅，皆坐落城市核心一线沿江臻稀地段。如伦敦泰晤士河壹号、上海汤臣一品，以及坐落纽约俯瞰哈德逊河的超级大宅，以不可复制的天赋基因，聚焦城市至高价值，鼎立时代封面，引领世界风向。嘉臣道，于拥江大时代下的湘江畔，长沙主城25公里江岸线之上，揽1KM私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源，同脉全球滨水生活高度。

【国际大师执笔 跨越时空的审美共识】

特邀森拓、罗朗、HWCD、居其、大森、纳沃等国际知名大师团队匠心营造，从景观、建筑、会所、精装等全方面多量考究，将国际化的艺术品位融入方寸之间，精琢滨江北人居新标杆

项目实景【传承东方建筑 与江同辉璨若永恒】

依江而著，建筑沿一公里水岸线自然排布，现代新中式建筑风格，创新形如君子冠带的屋檐符号，彰显摩登品位的城市醉美天际线，与江交相辉映。

（嘉臣道实景示范区)

【沉浸式自然大境 雕琢生活另“艺”面】

以领先一代的自然美学，融入社区营造中。嘉臣道匠造约12万㎡沉浸式自然大境，整体布局“一轴、两园、两营地、约2.5 公里慢行系统”，让每次归家，都是一次奢心之旅。

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