贵州
盛夏时节，修文县凉爽宜人的气候正吸引着大量外地游客前来避暑消夏。在县城美林湾居民小区，一批原本待售的清水房经过装修，变身避暑旅居公寓，迎来了不少省外避暑游客。
旅居游客李平一家已到美林湾居民小区居住将近一个月。该小区距离玩易窝遗址公园、中国阳明文化园很近，可以随时出门游玩、健身；小区内还有幼儿园、老年娱乐棋牌室、快递驿站等，5分钟生活圈内具有良好的就学、就医、购物、餐馆、娱乐等城市生活配套，住在这里不仅能享受清凉气候，生活也非常便捷。“修文夏季温度才二十多度，冬天也不是太冷，气候宜人，非常适合居住。这里居住环境好，负氧离子高，绿化比较多，同时也是王阳明龙场悟道发生地，文化底蕴深厚。小区周边有公园，医院距离也就一两百米，很适合我们这些退休老年人在这里旅居。”李平说。“我们更喜欢在城市里旅居，日常生活所需一应俱全。想网购也很方便，小区里就能取快递。出门散步也不觉得热，非常舒服。”旅居游客梁琼芳说。
之前，美林湾B区有不少小户型清水房销售相对困难。去年，项目开发团队看到贵州避暑旅居产业发展势头迅猛，便依托修文的清凉气候做文章，盘活存量资产，将部分清水房装修升级成避暑旅居房源，以“旅居体验+购房转化”的方式打破传统地产销售模式，闯入避暑旅居康养新赛道。该项目开发团队来自四川，拥有不少旅居客源，去年装修的22套旅居房源深受客人欢迎，今年，新增了30套旅居房源，全部旅居房源六月份均已被客人提前预订，目前入住率已达90%以上。“应客户避暑需求，我们打造了避暑旅居民宿——‘云栖美林’，累计投资了400万元左右，共有52套旅居房源，但是这个量还无法满足广大避暑旅居客户的需求。下一步我们将进一步做好避暑旅居服务。”美林湾项目销售经理蒋春林说。
今年，修文县以“心学旅居”为总定位引领全县旅居产业发展，着力构建“两核三带”（阳明文化园养心旅居核、玩易窝修身旅居核；县城静心旅居带、天生桥知行旅居带、桃源河避暑旅居带）的旅居产业格局，全力打造城镇旅居、乡村旅居、避暑旅居、景区度假旅居、康养旅居、文化民俗旅居、体育运动旅居、数字游民旅居等八类旅居业态。其中，城镇旅居板块，已成立县级房地产高质量发展工作机制、避暑旅居地产联评联审机制，统筹破解产业发展堵点难点问题。目前，已有美林湾等部分房开项目开发团队主动开展闲置商品房改造提升，通过“租售并举”方式，实现了旅居体验与房产销售的有效联动。
“希望我们避暑旅居客人来体验以后，感受到修文夏季旅居避暑的美好生活，回去给我们大力宣传、引流，让更多旅居客人前来体验我们的旅居服务，更希望他们在这里长期落脚、居住，购买房源避暑养老。”蒋春林说。
姜继恒 文俊入 记者 顾林晗
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