北京
北京进深 徐迪 8月1日，海开瑜海澐颂人文会客厅正式启幕。
海开控股党委副书记、总经理张秋现身营销中心，与多位文化学者及行业大咖共同剪彩。
作为海开控股“颂系”的第四座作品，瑜海澐颂不仅是上地板块好房子的全新进阶，更是这位“85后”总经理履新海开后首个全程主导的住宅项目。
作为海淀本土国企，海开控股在当地开发过多个楼盘，包括去年与功德寺双子同期较量的颐海澐颂，以及同在上地板块的顶豪盘圆明天颂等。
海开控股现任总经理张秋，2025年6月9日正式上任。
在加入海开控股之前，张秋曾担任京能置业副总经理，并兼任京能西贤府董事长，主导了该项目的整体开发。
京能西贤府位于丰台区大瓦窑板块，2024年1月拿地，成交价38.41亿元，楼面价6.08万/㎡，销售指导价8.3万/㎡。
项目规划7栋11-18F小高层。2024年6月取证入市，共428套，面积段125-173㎡纯改善四居。目前网签44套，成交均价6.88万元/㎡。
带着丰富的操盘经验，张秋接手了海开控股在海淀的重磅地块。
瑜海澐颂所在的海淀上地0702地块于2025年12月23日完成出让，由海开控股以84.56亿元总价竞得，住宅楼面价约6.96万元/㎡。
项目项目用地面积7.7公顷，总建筑面积约33.94万㎡。
规划30栋4-10层洋房，东区18地块17栋，西区24地块13栋。
以TOP级“颂系”规格打造，配置了超级界面、大体量架空层、豪标会所，南向弧形景观花池，10栋楼首层架空与下沉庭院组成强大会所体系。
户型涵盖98㎡/116㎡三居两卫，139㎡四居两卫，159㎡/179㎡四居。
1、98㎡起步建面就能做到三面宽，同等面积下，周边新房仅能做到两面宽。
2、楼王层高达到3.3米，空间尺度感会更加明显。
3、主力116㎡及以上户型配置南向约50公分花池，北向赠送约4㎡设备平台。
↓建面约98㎡，9.6m三面宽朝南，通面飘窗，独立家政间
↓建面约116㎡，客厅一步阳台，北向设备平台，家政间+储物间双收纳
↓建面约138㎡，经典四叶草厅，动静分区，客厅弧型景观花池。
↓建面约159㎡，南向双套房配飘窗，客厅景观阳台，北向设备拓展平台。
↓顶配建面约179㎡，私家电梯明厅，约6.2米阔景阳台
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