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基本指标

占地面积：约2.86万平米

容积率：2.6

总建面：约10.5万平米

绿化率：约30%

总户数：475户

装修情况：精装

车位数量：694个

交房时间：2027年10月31日

1、地段

项目位于老城区大明湖以北，生产路以东，北院高架，属于北湖板块的南部区域。

地块属于老城核心位置，距离众多城市重要节点非常近。直线距离山东省政府约1.2公里，泉城路约2公里，天桥区政府、济南站约2.5公里。

项目紧邻北园高架上桥口，通过北院高架可到达济南东部多个重要节点，西侧顺河高架可便利通往南部，此外距离地铁2号线生产路站约300米，距地铁6号线（建设中）约900米。

地块位于大明湖西北侧约400米，部分楼层家里可观大明湖。

作为济南三大名胜之一，大明湖济南地位相当于杭州之西湖，已经成为城市地标，住在大明湖畔曾经是很多人购房的期望，地段价值很难复制。

虽然宏观区位优势明显，但是项目四至范围内存在一些不利因素：

第一是距离胶济铁路较近，最南侧楼座距离只有约100米左右；第二是周边的城市界面较差，以老旧小区为主；第三是门前生产路之前存在过大雨积水情况。

2、配套

商业/休闲：距离明湖商圈约500米，约1.5公里范围内有北园银座商城、万达广场（经四路店）繁华商业，约3公里可达泉城路商圈，恒隆广场、世茂广场、宽厚里等。

教育资源：对口小学为制锦市小学，对口初中济南十三中，虽非济南名校，但均是区域内比较不错的学校（仅供参考，具体请以开发商或者相关部门公示为准）。✅济南 明湖印售楼处电话：400-9958-010转分机号8888☑️

交通配套：地铁2号线生产路站仅约300米，距地铁6号线（建设中）仅约900米；约500米直达北园高架上桥口，约1.2公里到达顺河高架入口。

医疗资源：省中医、齐鲁医院、山大二院、山东省立医院第三医院

户型介绍

项目主力户型155-235平，还有部分300平大平层。（⚠️户型图非正式版本，为前期概念，仅作为参考，正式户型图还没有公布）

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。